"珺璟和苑"項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：津物區(qū)劃[2025]第 009 號(hào))

"珺璟和苑"住宅物業(yè)項(xiàng)目，由 天津保利廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

有限公司 開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)委托中諾(天津)招標(biāo)代理有限公司根

據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況(具體情況見(jiàn)附件 1)

1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅

2.本項(xiàng)目坐落地址：天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)梨雙路南側(cè)

3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至現(xiàn)狀空地；

南至民富

道；

西至興華四支北路；

北至梨雙路。

4.本項(xiàng)目總用地面積：27653.6 平方米

本項(xiàng)目總建筑面積：50263 平方米

地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 42863 平方米【其中住宅

42863 平方米(包括多層住宅 10017.65 平方米，高層住宅32845.35 平方米(含 8.4 ㎡的地面電梯)】。

地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 7400 平方米，其中地下

車庫(kù) 6261.38 平方米，設(shè)備用房 1138.62 平方米。

本項(xiàng)目的建筑密度 22%；

容積率 1.55；

本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物8 棟(2 棟 8 層的多層住宅，6 棟 10 層的高層住宅)；

項(xiàng)目總戶1

數(shù)為 388 戶。

5.綠化指標(biāo)：綠地率 40%，綠地面積 11061.44 平方米。

6.停車場(chǎng)庫(kù)：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 547 個(gè)(地上停車位 374 個(gè)，地下停車位 173 個(gè))。

7.開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：一期

8.項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026 年 7 月 30 日

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)本公告附件 2)

三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物

業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、方式

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025 年 3 月 12 日——2025 年 3月 17 日，每日 08：30——17:00(北京時(shí)間) 將購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬號(hào)，并在匯款備注中標(biāo)

明擬投標(biāo)項(xiàng)目名稱，同時(shí)以發(fā)送郵件方式將獲取招標(biāo)文件所需材

料的掃描件發(fā)送至 znzbtj@126.com,并及時(shí)通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放。

1.獲取招標(biāo)文件需提供的材料

(1)登記表(原件一份，加蓋企業(yè)公章)；

2

(2)投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章)；

(3)授權(quán)委托書(原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定

代表人印鑒)；

(4)購(gòu)買招標(biāo)文件的匯款單截圖。

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)戶信息如下：

單位名稱：中諾(天津)招標(biāo)代理有限公司

開(kāi)戶銀行：招商銀行股份有限公司天津中山路支行

銀行帳號(hào)：122912054210902

3.招標(biāo)文件售價(jià)

人民幣：1000 元/本。

注：招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退費(fèi)。

參加投標(biāo)企業(yè)報(bào)名日期以購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi)用到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件

截止之日前以郵寄方式寄送到天津市南開(kāi)區(qū)東馬路仁恒置地國(guó)

際中心寫字樓7層06室,如遞交投標(biāo)文件截止之日前未收到投標(biāo)

人獲取招標(biāo)文件的紙質(zhì)材料，將以撤標(biāo)處理。

五、對(duì)投標(biāo)人的要求

1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2.依法納稅；

3.無(wú)行賄犯罪記錄；

3

4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍

結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級(jí)別限制)暫停投標(biāo)資格

或通報(bào)，并在暫?；蛲▓?bào)期內(nèi)；

6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地

管理及級(jí)別限制)；

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8.投標(biāo)人具備 4 萬(wàn)平方米以上的住宅類型項(xiàng)目前期物業(yè)管

理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

具備以上條件者優(yōu)先

9.投標(biāo)人具備中級(jí)工程師 1 名；

中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操

作證(高壓電工作業(yè))人員 8 名；

中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作

證(低壓電工作業(yè))人員 6 名；

中華人民共和國(guó)特種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理)人員 1 名；

中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書【建(構(gòu))筑物消防員】或消防設(shè)施操作員 8 名；

具備以上條件者優(yōu)

先。

10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。

六、投標(biāo)截止時(shí)間

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2025 年 4 月 1 日 09:30(北京時(shí)間)，遞交地點(diǎn)為：天津市南開(kāi)區(qū)東馬路仁恒置地國(guó)際中心

寫字樓 7 層 06 室。

4

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予

受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本 次 招 標(biāo) 公 告 在 中 國(guó) 招 標(biāo) 投 標(biāo) 公 共 服 務(wù) 平 臺(tái)http://www.cebpubservice.com/上發(fā)布。

八、招標(biāo)人聯(lián)系方式

1.名稱：天津保利廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2.地址：天津西青學(xué)府工業(yè)區(qū)才智道 35 號(hào)海瀾德大廈 3 號(hào)樓 302-17 室

3.聯(lián)系人：張妍

4.聯(lián)系方式：15902285500

九、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.名稱：中諾(天津)招標(biāo)代理有限公司

2.辦公地址：天津市南開(kāi)區(qū)東馬路仁恒置地國(guó)際中心寫字樓

7 層 06 室

3.聯(lián)系人：姜工

4.聯(lián)系方式：022-27251675、189201903355

附件 1:招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

"珺璟和苑"住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津保利廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)

發(fā)建設(shè)，坐落地址為天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)梨雙路南側(cè)，四至范圍：東至現(xiàn)狀空地；

南至民富道；

西至興華四支北路；

北至梨雙路。

地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 42863 平方米【其中住宅 42863平方米(包括多層住宅 10017.65 平方米，高層住宅 32845.35 平方米(含8.4 ㎡的地面電梯))】。

地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 7400 平方米，其中地下車庫(kù)6261.38 平方米，設(shè)備用房 1138.62 平方米。

本項(xiàng)目的建筑密度 22%；

容積率 1.55；

本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物 8 棟(2棟 8 層的多層住宅，6 棟 10 層的高層住宅)；

項(xiàng)目總戶數(shù)為 388 戶。

綠化指標(biāo)：綠地率 40%，綠地面積 11061.44 平方米。

停車場(chǎng)庫(kù)：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 547 個(gè)(地上停車位 374 個(gè)，地下停車位 173 個(gè))。

開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：一期

項(xiàng)目竣工時(shí)間： 2026 年 7 月 30 日

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以下為本項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備情況：

一、項(xiàng)目基本情況

序號(hào) 參數(shù)名稱 數(shù)量 單位 備注

1 化糞池?cái)?shù)量 2 個(gè)

2 垃圾桶數(shù)量 32 個(gè)

3 道路面積 10508.77 ㎡

4 物業(yè)管理用房面積 300 ㎡

5 多層住宅總面積(27米及以下) 10017.65 ㎡

6 高層住宅面積(27米以上) 32836.95 ㎡

7 車庫(kù)面積 19778.04 ㎡

二、室內(nèi)外照明情況

序號(hào) 參數(shù)名稱 數(shù)量 單位 備注

室外景觀燈照明總功率

1 15 KW

室外庭院燈照明總功率

2 10 KW

室外泛光照明總功率 50 KW

3

多層住宅樓內(nèi)公區(qū)照明總功率

4 10 KW

高層住宅樓內(nèi)公區(qū)照明總功率

5 17 KW

三、監(jiān)控情況

序號(hào) 參數(shù)名稱 數(shù)量 單位 備注

1 消防監(jiān)控設(shè)備總功率 8 KW 安防監(jiān)控與消防監(jiān)控

2 安防監(jiān)控設(shè)備總功率 10 KW 設(shè)置在一起

四、電梯情況

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序號(hào) 參數(shù)名稱 數(shù)量 單位 備注

1 多層住宅電梯(27米及以下) 5 部 功率：10.2KW/部2 高層住宅電梯(27米以上) 17 部 功率：10.2KW/部3 其他電梯(供所有業(yè)主使用的) 1 部 功率：10.3KW/部

五、其他設(shè)施設(shè)備情況

1 避雷檢測(cè)點(diǎn)位：32個(gè)

項(xiàng)目主出入口數(shù)量 1 個(gè)：需要專人24小時(shí)值守，7:00-19:00立崗；

次出入口2

1 個(gè)，不需要專人值守。

3 水景，共50 m3 ，共2kw

4 紅號(hào)站 1 個(gè)，不需要專人24小時(shí)值守

5 項(xiàng)目配備滅火器 772 個(gè)，其中地上滅火器 522 個(gè)，地下滅火器 250 個(gè)6 僅需提供地上車位管理方案，不需要提供地下車位管理方案及費(fèi)用測(cè)算9

附件 2：

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

如下:

(一)公共性基本服務(wù)內(nèi)容

1．綜合管理服務(wù)內(nèi)容

(1)服務(wù)中心：小區(qū)設(shè)置服務(wù)接待中心，配置辦公家具及電話、傳

真機(jī)、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)施設(shè)備。

(2)管理服務(wù)人員：管理人員服裝統(tǒng)一、佩戴標(biāo)志、儀表整潔規(guī)范、文明服務(wù)；

水、電等特種作業(yè)員工均應(yīng)持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。

(3)服務(wù)時(shí)間：每天 24 小時(shí)有管理人員接待業(yè)主和物業(yè)使用人，處理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理業(yè)主和物業(yè)使用人的咨詢和投訴，答復(fù)率 100%、有效投訴處理率 100%。

(4)日常管理與服務(wù)：

A、日常服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和我市《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定以及物

業(yè)服務(wù)合同的約定；

10

B、建立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)以及綠化養(yǎng)護(hù)等方面的規(guī)章制度；

C、物業(yè)服務(wù)合同簽訂規(guī)范，公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理服

務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

D、實(shí)行 24 小時(shí)報(bào)修值班制度。

急修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約維修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，回訪率 100%；

E、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實(shí)行出入證管理，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)

進(jìn)行巡視；

F、對(duì)侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為，要求責(zé)任人停止侵

害、恢復(fù)原狀，對(duì)拒不改正的書面報(bào)告有關(guān)部門處理；

G、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常

辦公等進(jìn)行管理，建立完善的檔案管理制度；

H、每年進(jìn)行二次業(yè)主滿意度測(cè)評(píng)，覆蓋率達(dá)到 90%以上，對(duì)管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)適時(shí)整改；

I、按規(guī)定使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金，公布專項(xiàng)維

修資金使用情況；

J、每年第四季度將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的報(bào)告提

交業(yè)主委員會(huì)，并在小區(qū)內(nèi)公告；

K、公示場(chǎng)地占用費(fèi)的收取和使用情況；

L、節(jié)假日進(jìn)行專題布置，每年組織四次以上社區(qū)活動(dòng)。

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2．清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容

(1)硬化地面、主次干道每天清掃 2 次，干凈整潔。

(2)綠地?zé)o垃圾、紙袋等雜物。

(3)公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持干凈整潔無(wú)雜物。

(4)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑適時(shí)進(jìn)行清掃。

(5)室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 2 次。

(6)室外照明燈每季度清潔 2 次。

(7)垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)滿溢現(xiàn)象；

垃圾桶、果皮箱每天清潔 2次,夏季每天進(jìn)行消毒。

3．公共秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容(含機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車管理)

(1)人員要求：統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀容儀表整潔規(guī)范，當(dāng)

值時(shí)立崗不倚不靠，語(yǔ)言文明規(guī)范；

配備對(duì)講裝置；

正確使用各類消防、

物防、技防器械和設(shè)備；

協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作，發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

(2)門崗：主出入口 24 小時(shí)值勤，其中主出入口 7:00-19:00 立崗，并有詳細(xì)的交接班記錄；

對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車實(shí)行詢問(wèn)登記。

(3)巡邏崗：按照規(guī)定路線和時(shí)間每 2 小時(shí)巡查一次，做好巡查記錄。

(4)車輛管理：引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車輛按規(guī)定路線行駛并在指定地點(diǎn)停放，12

停放有序；

非機(jī)動(dòng)車停放整齊。

4．綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

(1)草坪及地被植物整齊，草坪適時(shí)修剪，高度不應(yīng)超過(guò) 8 公分。

(2)樹(shù)冠完整美觀，無(wú)枯枝死杈。

(3)綠籬修剪及時(shí)，適時(shí)補(bǔ)種無(wú)缺株。

(4)根據(jù)氣候和季節(jié)狀況，適時(shí)組織澆灌、施肥和松土。

(5)適時(shí)做好病蟲害防治，保持樹(shù)木花草正常生長(zhǎng)。

(6)適時(shí)采取植物防凍保暖措施，扶正加固。

5．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

(1)維修養(yǎng)護(hù)制度：在工作場(chǎng)所公示工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制度，執(zhí)

行良好，有檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄。

(2)小區(qū)平面分布圖、樓門標(biāo)識(shí)等：保持完好齊全、規(guī)范美觀，有

缺損及時(shí)更換修補(bǔ)。

(3)房屋外檐：每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞按規(guī)定維修。

(4)雨水井、化糞井：每月檢查一次，定期清理疏通，保持暢通，無(wú)堵塞外溢。

(5)場(chǎng)地、道路：每月巡查二次，場(chǎng)地、道路平整通暢，發(fā)現(xiàn)損壞

按規(guī)定修復(fù)。

(6)安全標(biāo)識(shí)：每天巡查一次，危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)識(shí)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ)。

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(7)圍墻：每周巡查一次，保持圍墻完好，發(fā)現(xiàn)損壞按規(guī)定維修。

(8)庭院燈、景觀燈：接到報(bào)修后 1 小時(shí)內(nèi)修復(fù)，完好率 99%以上。

(9)供配電系統(tǒng)

1)保證正常供電，限電、停電由有關(guān)部門出具的明確依據(jù)并按規(guī)

定時(shí)間及時(shí)通知用戶。

2)由專業(yè)人員對(duì)高壓開(kāi)關(guān)柜、室內(nèi)高壓電纜、變壓器、低壓配電

柜、電源(控制)柜等進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

3)動(dòng)力設(shè)備每月定期一次對(duì)各設(shè)備配電箱進(jìn)行清掃，檢查各連線

有無(wú)松動(dòng)，如有異常，盡可能選擇在節(jié)假日或晚上進(jìn)行檢修。

(10)給排水系統(tǒng)

1)給水：限水、停水按規(guī)定時(shí)間通知用戶。

2)排水:雨水井、排污潛水泵等能正常使用,污水井排水通暢,雨

水井雨季到來(lái)前徹底清理一次,保證排水系統(tǒng)通暢。

(11)消防系統(tǒng)

1)消防監(jiān)控中心 24 小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損(包括但不限于火災(zāi)啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防栓、消防器材配備齊全等)，消防通道暢通可隨時(shí)啟用。

2)消防管理人員掌握消防設(shè)備設(shè)施的使用方法和應(yīng)急預(yù)案。

3)組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)、培訓(xùn)宣傳教育、明確各區(qū)域防

火責(zé)任人。

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(12)安防系統(tǒng)

1)按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)間排除故障，保證各安防系統(tǒng)正常工作。

2)監(jiān)控?cái)z像等安防設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存。

(13)避雷系統(tǒng)

每年一次檢查避雷裝置，保證其性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞及

時(shí)修復(fù)。

6．其它管理服務(wù)內(nèi)容：無(wú)

(二)各業(yè)態(tài)專享服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(1)多層住宅、高層住宅業(yè)態(tài)服務(wù)內(nèi)容

1)清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容

A、地面每天清掃 1 次，擦拭 1 次。

B、墻面無(wú)灰塵、無(wú)亂懸掛等現(xiàn)象；

頂棚目視無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)。

C、樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每天擦拭 2 次。

D、門窗玻璃每月擦拭 2 次。

E、消防栓、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施每周擦拭 1 次。

F、樓道燈每季度清潔 1 次。

G、電梯轎廂每天擦拭 2 次；

操作板面每天消毒 1 次；

每月對(duì)電梯

門、壁保養(yǎng) 1 次。

2)專屬部位、專屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

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A、樓梯扶手、門窗：每周巡查一次，保持樓內(nèi)公共部位門窗玻璃、

配件完好，開(kāi)閉靈活。

B、樓內(nèi)墻地面、頂面：每周巡查一次，遇有損壞適時(shí)修補(bǔ)。

C、樓道燈：接到業(yè)主或物業(yè)使用人報(bào)修后 2 小時(shí)內(nèi)修復(fù)，完好率98%以上。

D、電梯：確保電梯 24 小時(shí)運(yùn)行，轎廂內(nèi)按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔。

委托專業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期保養(yǎng)，依法定期進(jìn)行安全檢測(cè)，物業(yè)公司應(yīng)有專人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行管理。

電梯發(fā)生困人事件時(shí)，物業(yè)公司人員須在五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)做應(yīng)急處理，電梯專業(yè)維保外包單位的專業(yè)技術(shù)人員須在半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)施救。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式

包干制

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)測(cè)算方式

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照招標(biāo)人明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)管理服務(wù)

成本測(cè)算，計(jì)價(jià)單位為：元/月.平方米。

投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測(cè)算。

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附件 3

投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件登記表

招標(biāo)人 招標(biāo)人：

信息 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：

名稱：

法定代表人：

投標(biāo)人 企業(yè)注冊(cè)地址:

情 況 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

法定代表授權(quán)人

聯(lián)系電話

擬派駐 姓名 性別

項(xiàng)目負(fù) 身份證號(hào) 聯(lián)系電話

責(zé)人情 學(xué)歷 政治面貌

況 職稱名稱 職稱等級(jí)

注：表中內(nèi)容應(yīng)如實(shí)填寫，不得涂改。

填表人： 填表日期： 投標(biāo)人蓋章

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附件 4

投標(biāo)人授權(quán)委托書

委托人(公司)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

法定代表人： 性別：

身份證號(hào)碼：

受委托人姓名： 性別：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

工作單位：

我系 (公司)的法定代表人，現(xiàn)委

托 為我的代理人，并以我的名義參加 區(qū)

" "項(xiàng)目的前期物業(yè)管理投標(biāo)工作。

受委托人簽署的一切有關(guān)文件，我均以承認(rèn)，特此證明。

受托人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。

授權(quán)委托自 年 月 日至 年 月 日有效。

附：受托人身份證復(fù)印件

委托單位：

委托人：(法定代表人蓋章)

日期：

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