大連市普蘭店區(qū)半島境界盤活項目物業(yè)服務招標公告

(招標編號：ZQ2023-2291)

項目所在地區(qū)：遼寧省，大連市

一、招標條件

本大連市普蘭店區(qū)半島境界盤活項目物業(yè)服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金274.27萬元，招標人為大連普蘭店灣建設發(fā)展有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：物業(yè)項目基本情況概述：半島境界，總占地面積77737萬平方米；

總建筑面積157339.1萬平方米；

房屋棟數(shù)26棟；

房屋建筑結(jié)構(gòu)-框架剪力墻。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)大連市普蘭店區(qū)半島境界盤活項目物業(yè)服務；

三、投標人資格要求

(001大連市普蘭店區(qū)半島境界盤活項目物業(yè)服務)的投標人資格能力要求

1.依法設立，具有獨立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務企業(yè)；

注1.截至本項目評標時間前，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“信用遼寧”網(wǎng)站(www.xyln.net)、“信用大連”網(wǎng)站(credit.dl.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2023年12月12日08時30分到2023年12月19日16時30分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年01月03日14時00分

六、開標時間及地點

開標時間：2024年01月03日14時00分

七、其他

項目基本情況

1.項目名稱：大連市普蘭店區(qū)半島境界盤活項目物業(yè)服務

1.1項目編號：ZQ2023-2291

2.物業(yè)項目基本情況概述：半島境界，總占地面積77737萬平方米；

總建筑面積157339.1萬平方米；

房屋棟數(shù)26棟；

房屋建筑結(jié)構(gòu)-框架剪力墻。

2.1物業(yè)類型：居住、商業(yè)。

2.2坐落地址：大連市普蘭店區(qū)海南路B區(qū)和錦城園A區(qū)。

2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍： (四至范圍)

東至：實海路

西至：4號路

南至：海南路

北至：3號路

2.4面積：

(1)總用地面積77737平方米。

(2)總建筑面積157339.1平方米。

建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積121958.7平方米；

地下總建筑面積35380.4平方米。

住

宅建筑面積114751.54平方米(A1地塊均為高層53234.21平方米、B1地塊多層建筑面積20016.63平方米B1地塊高層建筑面積41500.7平方米),非住宅建筑面積7492.39平方米(非住宅業(yè)態(tài)包括可售公建5259.02平方米),物業(yè)服務用房面積337.56平方米(坐落位置公建東北角 ),社區(qū)用房 464.98平方米(普蘭店市潤城園13-1號\13-2號),文化活動站46498平方米(普蘭店市潤城園14-1號\14-2號)。

(3)本項目綜合容積率1.756,B1地塊綜合容積率1.433共計建筑物26幢(其中A1地塊8幢、B2地塊18幢)。

2.5綠化指標：

本項目綠化率：35%,綠化面積：27207.95平方米。

2.6停車場(庫):

本項目規(guī)劃建設機動地下停車位約800個。

2.7開發(fā)建設進度：

整體建設項目計劃于2024年6月30日全部完成，于2024年7月全部交付使用。

三、物業(yè)服務收費標準

本項目固定價格為：高層(有電梯)1.8元/平米/月(建筑面積94734.91m2);

多層(有電梯)1.9元/平米/月(建筑面積20016.63m2);

商業(yè)(無電梯)2.6元/平米/月(建筑面積5259.02m2);

車位300元/個/年(約800個);

物業(yè)服務費結(jié)算形式：包干制√ 酬金制口。

四、物業(yè)服務標準

1.參照《大連市住宅物業(yè)服務標準》(T/DLWYXHOO1-2018)三(星)級服務等級。

2.服務內(nèi)容：

(1)物業(yè)共用部位維修、養(yǎng)護和管理；

(2)物業(yè)公用設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

(3)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

(4)共用綠化的養(yǎng)護和管理；

(5)“專有或共有車位”物業(yè)服務；

(6)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

(7)物業(yè)檔案資料管理；

(8)下列特約服務：

家政清潔、戶內(nèi)維修、臨時周轉(zhuǎn)倉儲、臨時配送以及裝飾裝修管理服務。

(9)招標人在招標文件中要求或者相關政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項。

五、物業(yè)服務合同期限

1.項目接管時間((前期)物業(yè)服務合同開始時間):以合同簽訂日期為準。

2.本項目(前期)物業(yè)服務合同的約定期限為無固定期限，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，該合同自動終止。

六、招投標活動時間安排

1.發(fā)布招標公告

(1)發(fā)布時間：2023年12月12日8時30分至2023年12月19日16時30分止；

2.接受投標報名

(1)投標報名時間：2023年12月12日8時30分至2023年12月19日16時30分止；

招標文件售價(人民幣):500元/套，售后不退。

3.發(fā)放招標文件

發(fā)放時間：2023年12月12日8時30分至2023年12月19日16時30分止；

4.投標文件遞交

遞交截止時間：2024年1月3日14時00分；

請聯(lián)系后獲取表格、附件及相關文件等。

聯(lián)系人：趙 琳

聯(lián)系電話：185-1840-8518

郵 箱：zhaobiao8518@126.com