友聯(lián)中央廣場(前期物業(yè)管理服務(wù))招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：HNZY2023-004)

項目所在地區(qū)：海南省

一、招標(biāo)條件

本友聯(lián)中央廣場(前期物業(yè)管理服務(wù))已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金0萬元，招標(biāo)人為海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項目位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，四至范圍見附圖。

本項目總用地面積47423平方米。

本項目總建筑面積132401.59平方米。

其中地下總建筑面積2504.88平方米，地上總建筑面積119670.09平方米(住宅建筑面積90393.21平方米，商業(yè)建筑面積29276.69平方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計容積面積2349.61平方米)。

本項目共計建筑物14幢；

建筑結(jié)構(gòu)為鋼混。

本項目的建筑密度為25.04%；

綜合容積率2.523；

綠化率為36%。

本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位552個。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)友聯(lián)中央廣場(前期物業(yè)管理服務(wù))；

三、投標(biāo)人資格要求

(001友聯(lián)中央廣場(前期物業(yè)管理服務(wù)))的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力(或由總公司全權(quán)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)，提供針對本項目全權(quán)授權(quán)委托書)(提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，三證合一的只須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章)

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

(提供2022年1月至今任意一個月或一個季度的財務(wù)報表并加蓋公章)(含資產(chǎn)負(fù)債、損益表、現(xiàn)金流量表)。

如投標(biāo)人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務(wù)狀況報告復(fù)印件加蓋公章)。

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(提供2022年1月至今任意一個月或一個季度的納稅記錄及社保繳費證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報表；

成立時間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料復(fù)印件加蓋公章)4.信譽要求：近三年(2020年1月1日至今)投標(biāo)人無以下情形：(1)投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為；

(2)投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫停或取消，處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

(3)騙取中標(biāo)行為或重大工程質(zhì)量問題。

[證明材料：提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬]若存在上述問題，按廢標(biāo)處理。

(成立不足三年的從成立之日起算)

5.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動依法予以限制。

注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

[證明材料：提供網(wǎng)站查詢截圖打印加蓋公章]6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目支持政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策、政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)等相關(guān)政策；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年02月21日08時30分到2023年02月27日17時30分

獲取方式：地點：網(wǎng)上報名；

方式：網(wǎng)上報名獲取(需將以下資料簽字蓋章后以彩色pdf格式發(fā)送到此郵箱：656046550@qq.com，資料發(fā)送郵箱后需電話聯(lián)系招標(biāo)代理審查)，獲取文件時必須發(fā)送介紹信加蓋公章(含法人及被委托人身份證復(fù)印件加蓋公章)；

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年03月13日15時00分

遞交方式：?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號京航大酒店5樓開標(biāo)室3紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年03月13日15時00分

開標(biāo)地點：?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號京航大酒店5樓開標(biāo)室3

七、其他

項目概況

友聯(lián)中央廣場(前期物業(yè)管理服務(wù))招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在網(wǎng)上報名獲取招標(biāo)文件，并于2023年03月13日15點00分(北京時間)前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

招標(biāo)條件

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和海南省建設(shè)廳《海南省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(試行)》的規(guī)定，現(xiàn)決定對友聯(lián)中央廣場(前期物業(yè)管理服務(wù))(項目名稱)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(公開/邀請)招標(biāo)。

茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目內(nèi)容及規(guī)模

本項目位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，四至范圍見附圖。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商住。

本項目總用地面積47423平方米。

本項目總建筑面積132401.59平方米。

其中地下總建筑面積2504.88平方米，地上總建筑面積119670.09平方米(住宅建筑面積90393.21平方米，商業(yè)建筑面積29276.69平方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計容積面積2349.61平方米)。

本項目共計建筑物14幢；

建筑結(jié)構(gòu)為鋼混。

本項目的建筑密度為25.04%；

綜合容積率2.523；

綠化率為36%。

本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位552個。

2、投標(biāo)控制價：住宅1.50元/㎡/月，商業(yè)3.00元/㎡/月

3、計劃工期(服務(wù)期)：1095日歷天。

4、招標(biāo)范圍：友聯(lián)中央廣場前期物業(yè)管理服務(wù)(具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn))。

5、房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；

專項維修資金的補充來源有業(yè)主自籌，建立的住房專項維修資金存于市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項維修資金專管賬戶。

6、質(zhì)量要求：合格。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力(或由總公司全權(quán)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)，提供針對本項目全權(quán)授權(quán)委托書)(提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，三證合一的只須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章)

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

(提供2022年1月至今任意一個月或一個季度的財務(wù)報表并加蓋公章)(含資產(chǎn)負(fù)債、損益表、現(xiàn)金流量表)。

如投標(biāo)人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務(wù)狀況報告復(fù)印件加蓋公章)。

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(提供2022年1月至今任意一個月或一個季度的納稅記錄及社保繳費證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報表；

成立時間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料復(fù)印件加蓋公章)4.信譽要求：近三年(2020年1月1日至今)投標(biāo)人無以下情形：(1)投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為；

(2)投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

(3)騙取中標(biāo)行為或重大工程質(zhì)量問題。

[證明材料：提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬]若存在上述問題，按廢標(biāo)處理。

(成立不足三年的從成立之日起算)

5.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動依法予以限制。

注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

[證明材料：提供網(wǎng)站查詢截圖打印加蓋公章]6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目支持政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策、政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)等相關(guān)政策。

四、獲取招標(biāo)文件

1.時間：2023年2月21日8時30分至2023年2月27日17時30分(北京時間，法定節(jié)假日除外)。

2.地點：網(wǎng)上報名

3、方式：網(wǎng)上報名獲取(需將以下資料簽字蓋章后以彩色pdf格式發(fā)送到此郵箱：656046550@qq.com，資料發(fā)送郵箱后需電話聯(lián)系招標(biāo)代理審查)，獲取文件時必須發(fā)送介紹信加蓋公章(含法人及被委托人身份證復(fù)印件加蓋公章)；

4、售價：500.00元

5、投標(biāo)保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求

五.投標(biāo)文件的提交和開啟

1、截止時間：2022年03月13日15點00分(北京時間)

2、地點：?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號京航大酒店5樓開標(biāo)室3

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日

七、其他補充事宜

本次招標(biāo)公告在《中國政府采購網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司

地址：臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)

聯(lián)系人：李紅軍

電話：13876581887

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南中貽項目管理有限公司

地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)海秀東路39號申鑫國際廣場D516

聯(lián)系人：周工

電話：13976682482

電子郵件：/