阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

(招標(biāo)編號(hào)：FNFZC[2024]47號(hào))

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市阜寧縣

一、招標(biāo)條件

本阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金:1802.1萬(wàn)元， 招標(biāo)人為阜寧縣金沙湖物業(yè)管理有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 采購(gòu)需求：阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，主要區(qū)域 (包含但不限于) 如下： (1)七彩農(nóng)業(yè)園景區(qū)：總面積約 5000畝，其中入口廣場(chǎng)、停車場(chǎng)區(qū)域(含公共廁所)約5000㎡；

童趣牧場(chǎng)(含公共廁所)約 18000㎡；

杏花村(含公共廁所)約5400㎡；

水晶花宮約9800 ㎡；

開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)(含公共廁所)約36000㎡；

十里荷塘、芙蓉大道、紫薇驛站 (含室內(nèi)、

外、觀景亭臺(tái)、觀光棧橋、親水平臺(tái)、公共廁所)約850000㎡；

大木屋會(huì)議中心(含室內(nèi)、外)約3000㎡、室外草坪約26000㎡、愛(ài)琴花海(含公共廁所)180000㎡；

游客服務(wù)中心(含室

內(nèi)、外)約2000㎡，景區(qū)內(nèi)全長(zhǎng) 11km道路及所有河道溝渠。

(2)金沙湖景區(qū)：服務(wù)范圍南至S329、北至漁深河、東至S329、西至S231。

占地面積約 4500 畝，水域面積約 7000 畝，其中景區(qū)廣場(chǎng)(含音樂(lè)噴泉、大型景觀花壇、《金沙情緣》浮雕、鏡面水池、公共廁所、停車場(chǎng)等)約 29000㎡；

功能性配套用房(含客服中心、餐飲中心、更衣室、沙畫(huà)中心、公共廁所等)等約8000㎡；

帳篷區(qū)約50000㎡、芳草甸公園約100000㎡、金沙島約63000㎡、崗北范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù):

1.投標(biāo)人須提供下列材料：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件)；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【提供2023年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表)；

距投標(biāo)截止之日止，成立不足一年的供應(yīng)商，可不提供財(cái)務(wù)報(bào)表】；

1.3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供2024年1月1日以來(lái)任意一個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明(如提供的是網(wǎng)上電子繳納的稅收和社會(huì)保障資金截圖證明，可直接上傳網(wǎng)上證明材料截圖，無(wú)需打印。

如是打印的有關(guān)繳費(fèi)證明，則必須要加蓋投標(biāo)人公章后，再進(jìn)行掃描)；

投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料】；

1.4具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明)；

1.5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄聲明(提供書(shū)面聲明)。

2.未被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(投標(biāo)人無(wú)須提供證明材料中，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)人員在評(píng)審前，登錄"信用中國(guó)"網(wǎng)站查詢，并將查詢結(jié)果向評(píng)標(biāo)委員會(huì)報(bào)告)。

3.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。

4.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-09-23 08:30到2024-09-29 23:59

獲取方式：從2024年9月23日至2024年9月29日，潛在投標(biāo)人可隨時(shí)下載招標(biāo)文件。

(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)，潛在供應(yīng)商可隨時(shí)下載獲取招標(biāo)文件。

各潛在供應(yīng)商登錄阜寧縣公共資源電子化服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行操作。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-10-14 09:00

遞交方式：本項(xiàng)目為網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)文件的遞交方式為電子郵件

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024-10-14 09:00

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：阜寧縣公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)廳(阜寧縣數(shù)據(jù)局負(fù)一樓，香港路549號(hào))，本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)會(huì)議采用現(xiàn)場(chǎng)直播方式進(jìn)行。

(網(wǎng)絡(luò)直播采用電信云會(huì)議系統(tǒng)軟件，首次進(jìn)入直播平臺(tái)須下載客戶端軟件，客戶端軟件地址：http：//cloud.ymeeting.cn/95u845)

七、其他

阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)查看招標(biāo)公告，在阜寧公共資源電子化服務(wù)平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，并于2024年10月 14日09點(diǎn)00分(北京時(shí)間)前遞交響應(yīng)文件。

(招標(biāo)文件已上傳至招標(biāo)公告后的附件中，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行下載。

)

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：FNFZC[2024]47號(hào)

2.項(xiàng)目名稱：阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

3.預(yù)算金額：1802.1萬(wàn)元(600.7萬(wàn)元/年)

4.最高限價(jià)：1802.1萬(wàn)元(600.7萬(wàn)元/年)

5.采購(gòu)需求：阜寧縣金沙湖景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，主要區(qū)域 (包含但不限于) 如下：(1)七彩農(nóng)業(yè)園景區(qū)：總面積約 5000畝，其中入口廣場(chǎng)、停車場(chǎng)區(qū)域(含公共廁所)約5000㎡；

童趣牧場(chǎng)(含公共廁所)約 18000㎡；

杏花村(含公共廁所)約5400㎡；

水晶花宮約9800 ㎡；

開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)(含公共廁所)約36000㎡；

十里荷塘、芙蓉大道、紫薇驛站 (含室內(nèi)、

外、觀景亭臺(tái)、觀光棧橋、親水平臺(tái)、公共廁所)約850000㎡；

大木屋會(huì)議中心(含室內(nèi)、外)約3000㎡、室外草坪約26000㎡、愛(ài)琴花海(含公共廁所)180000㎡；

游客服務(wù)中心(含室

內(nèi)、外)約2000㎡，景區(qū)內(nèi)全長(zhǎng) 11km道路及所有河道溝渠。

(2)金沙湖景區(qū)：服務(wù)范圍南至 S329、北至漁深河、東至S329、西至S231。

占地面積約4500 畝，水域面積約 7000 畝，其中景區(qū)廣場(chǎng)(含音樂(lè)噴泉、大型景觀花壇、《金沙情緣》

浮雕、鏡面水池、公共廁所、停車場(chǎng)等)約 29000㎡；

功能性配套用房(含客服中心、餐飲中

心、更衣室、沙畫(huà)中心、公共廁所等)等約8000㎡；

帳篷區(qū)約50000㎡、芳草甸公園約100000

㎡、金沙島約63000㎡、崗北東西二島約100000㎡、西沙灘約65000㎡等、水面景觀(兒童戲水區(qū) 150米木棧道親水平臺(tái)，長(zhǎng)440米環(huán)湖心沙島棧橋親水平臺(tái)以及供游客觀光與攝影的9000㎡ 的霧中賞荷景點(diǎn))；

沙丘綠化景觀約80000㎡；

南北環(huán)湖大道全長(zhǎng)約 7KM (含步行

道、停車場(chǎng)10000㎡、公共廁所)；

濟(jì)南路 1Km(含兩側(cè)公共停車位)；

施陳路 1Km(含停車

場(chǎng)、公共廁所)；

漁深河南路約2Km。

(3)金沙湖街道辦辦公樓(大廳、走道、樓梯、會(huì)議室、衛(wèi)生間及其他公共部位)約10000㎡及室外停車場(chǎng)(約4000㎡)。

主要工作內(nèi)容有秩序維護(hù)和安保服務(wù)、衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施管護(hù)、車輛管理等。

具體詳見(jiàn)采購(gòu)需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。

特別提醒： 除上述內(nèi)容外，景區(qū)開(kāi)放區(qū)域內(nèi)的所有建筑(除溫泉湖濱酒店)(含室

內(nèi)、外)、綠化、鋪裝、道路、湖邊及岸線、河道水面、公共設(shè)施兩側(cè)視線范圍內(nèi)的安保和保潔均在此次項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)。

6.合同履行期限：三年，其中試用期三個(gè)月。

【物業(yè)服務(wù)期間采購(gòu)人將按月實(shí)行百分制考核(考核分為日?？己恕M意度測(cè)評(píng)、投訴考核等)。

試用期間考核不合格或每年服務(wù)期滿后，經(jīng)考核后年平均分低于85分(不含本數(shù))，采購(gòu)人有權(quán)終止并解除合同】。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.投標(biāo)人須提供下列材料：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件)；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【提供2023年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表)；

距投標(biāo)截止之日止，成立不足一年的供應(yīng)商，可不提供財(cái)務(wù)報(bào)表】；

1.3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供2024年1月1日以來(lái)任意一個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明(如提供的是網(wǎng)上電子繳納的稅收和社會(huì)保障資金截圖證明，可直接上傳網(wǎng)上證明材料截圖，無(wú)需打印。

如是打印的有關(guān)繳費(fèi)證明，則必須要加蓋投標(biāo)人公章后，再進(jìn)行掃描)；

投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料】；

1.4具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明)；

1.5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄聲明(提供書(shū)面聲明)。

2.未被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(投標(biāo)人無(wú)須提供證明材料中，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)人員在評(píng)審前，登錄"信用中國(guó)"網(wǎng)站查詢，并將查詢結(jié)果向評(píng)標(biāo)委員會(huì)報(bào)告)。

3.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。

4.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

三、招標(biāo)文件獲取、澄清及修改、終止(中止)招標(biāo)

從2024年9月23日至2024年9月29日，潛在投標(biāo)人可隨時(shí)下載招標(biāo)文件。

(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)，潛在供應(yīng)商可隨時(shí)下載獲取招標(biāo)文件。

各潛在供應(yīng)商登錄阜寧縣公共資源電子化服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行操作。

特別說(shuō)明："招標(biāo)文件提供期限"后仍可以下載招標(biāo)文件，"招標(biāo)文件提供期限"后下載的招標(biāo)文件，視為非有效方式且不作為投標(biāo)人權(quán)益受到損害的證明材料和依據(jù)。

采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改或終止(中止)招標(biāo)，澄清或者修改將在阜寧縣公共資源電子化服務(wù)平臺(tái)發(fā)布媒體上發(fā)布澄清(修改)公告，澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

澄清、修改信息發(fā)布后，即表明采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)已盡通知義務(wù)，敬請(qǐng)各潛在投標(biāo)人關(guān)注有關(guān)信息，否則投標(biāo)人將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

采購(gòu)人終止(中止)招標(biāo)信息發(fā)布后，即表明采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)已盡通知義務(wù)，敬請(qǐng)各潛在投標(biāo)人關(guān)注有關(guān)信息，否則投標(biāo)人將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

本項(xiàng)目為網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)文件的遞交方式為電子郵件

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年10月14日9點(diǎn)00分(北京時(shí)間)投標(biāo)地點(diǎn)：發(fā)送加密的投標(biāo)文件至招標(biāo)人指定的郵箱。

郵箱地址：見(jiàn)招標(biāo)文件

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

6.1 本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)分法。

6.2本項(xiàng)目無(wú)需繳納投標(biāo)保證金。

履約保證金為成交價(jià)的5%，履約保證金的具體規(guī)定詳見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)條款。

6.3 本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)方式為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)。

開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，可在任意地點(diǎn)通過(guò) PC端或手機(jī)端的"電信云會(huì)議系統(tǒng)"及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議(首次進(jìn)入直播平臺(tái)須下載客戶端軟件，客戶端軟件地址：http：//cloud.ymeeting.cn/95u845)。

如因自身設(shè)備或者網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題造成無(wú)法登錄會(huì)議系統(tǒng)的，責(zé)任自負(fù)，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：阜寧縣金沙湖物業(yè)管理有限公司

地址：阜寧縣金沙湖街道濟(jì)南路

聯(lián)系人：胡留軍

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：江蘇鄴陽(yáng)咨詢管理有限公司

地 址：阜寧城南大廈A座

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：胡留軍 孫慧慧

電 話：15189242999 15365694589

2024年9月23日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 阜寧縣金沙湖物業(yè)管理有限公司

地 址： 阜寧縣金沙湖街道悅湖新城東門市66-67號(hào)

聯(lián) 系 人： 胡留軍

電 話： 15189242999

電 子 郵 件： 874314603@qq.com

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇鄴陽(yáng)咨詢管理有限公司

地 址： 阜寧縣城南大廈A座6005室

聯(lián) 系 人： 王建玉

電 話： 15365694589

電 子 郵 件： 874314603@qq.com