深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金廣場A座第15層A和第16層A物業(yè)公開招租

(招標編號：JC1Z2300442)

項目所在地區(qū)：廣東省

一、招標條件

本深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金廣場A座第15層A和第16層A物業(yè)公開招租已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為深圳市口岸管理服務中心有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金廣場A座第15層A和第16層A物業(yè)公開招租范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金廣場A座第15層A和第16層A物業(yè)公開招租；

三、投標人資格要求

(001深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金廣場A座第15層A和第16層A物業(yè)公開招租)的投標人資格能力要求：1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺地區(qū)除外)具有獨立法人資格的單位；

2、競價人未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、截至招租公告發(fā)布之日，競價人的注冊時間不低于3年(含3年)；

4、競價人的注冊資本不低于人民幣1000萬，且實繳資本不低于人民幣1000萬，需提供相應實資驗資報告證明；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2023年03月20日09時00分到2023年03月31日17時00分

獲取方式：線上

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2023年03月31日17時00分

遞交方式：線上電子上傳文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2023年03月31日17時00分

開標地點：陽光租賃平臺

七、其他

項目編號JC1Z2300442

項目名稱深圳市羅湖區(qū)建設路21號兆鑫匯金廣場A座第15層A和第16層A物業(yè)公開招租招租人深圳市口岸管理服務中心有限公司

公告

時間起始日期2023年3月20日

截止日期2023年3月31日

出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置深圳市羅湖區(qū)建設路21號物業(yè)場地舊城改造項目建設拆遷回遷安置物業(yè)

出租資產(chǎn)面積1948.9㎡(其中15層A建筑面積為974.45㎡，16層A建筑面積為974.45㎡)，配套車位10個。

招租底價人民幣72元/㎡/月

租金的遞增從租賃期的第三年開始，月租金單價在上年度月租金單價基礎上每年遞增5%物業(yè)管理費物業(yè)管理費由實際物業(yè)管理方按照深圳市兆鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與口岸公司簽訂協(xié)議規(guī)定(25元/月·平方米)的具體收費標準向承租方收取。

車位管理費按招租方和物業(yè)方簽訂的《商戶管理服務協(xié)議》約定為準

水電費日常維修資金、水、電和燃氣費等費用由該場地實際物業(yè)管理方按照具體收費標準向承租方收取

空調(diào)費無(空調(diào)設施設備由承租方自行采購安裝)

其他費用無

租金支付方式一月一付

出租期限5年6個月

免租期以承租方實際裝修工期向招租方提出申請，最多不超過4個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定商業(yè)辦公

出租資產(chǎn)用途商業(yè)辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置

出租物業(yè)裝修情況毛坯

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修是

是否涉及優(yōu)先承租權否

租賃保證金4個月的月租金(按租賃末年的每月租金金額計算)

需要承租方接受(或承諾)的事項詳見第二章招租人需求及《租賃合同》文本。

其他無

競價人資格要求競價人應具備的

資格條件1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺地區(qū)除外)具有獨立法人資格、注冊期限不低于3年(含3年)的單位；

2、競價人未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)被列入失信被執(zhí)行人名單。

3、競價人的注冊資本及實繳資本均不低于人民幣1000萬。

需提供的證明材料1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件(原件備查)、工商信息查詢單(參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)或注明注冊時間及注冊資本的相關證明文件打印件，加蓋公章；

2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料；

3、提供實繳資本驗資報告等證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租否

招租方式現(xiàn)場公開競價(一次密封報價)

競價人

報名須知報名截止時間公告截止日17:00

報名方式一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員(如已是正式會員請忽略)，競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1)填寫報名申請表(申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH)；

2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1)攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構工作人員；

2)填寫報名登記表；

3)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金繳納截止時間公告截止日17:00前(以到賬時間為準)金額人民幣65萬元

賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812003488880010009

聯(lián)行號：313584011038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的交易附言)；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知資格審查資料遞交截止時間公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com競價人應具備的資格條件詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查材料格式詳見招租文件第五章

競價有效期120天

競價須知競價開始時間詳見《競價邀請書》

競價開始地點詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(以現(xiàn)場簽到時間為準)；

4、授權代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

交易機構

信息交易機構名稱深圳交易咨詢集團有限公司

地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人陳工、張工、林工

聯(lián)系方式0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761郵箱地址wangyicfy@163.com

網(wǎng)址深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢集團有限公司官網(wǎng)：

http://new.sztc.com/

招租方聯(lián)系人蔡工13929368686

特別說明本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。

招租交易機構(深圳交易咨詢集團有限公司)負責交易程序的組織工作。

招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；

招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；

招租人根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為深圳市口岸管理服務中心有限公司。

九、聯(lián)系方式

招標人：深圳市口岸管理服務中心有限公司

地址：/

聯(lián)系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標代理機構：深圳市國際招標有限公司

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園9棟B4座6樓

聯(lián)系人：陳楓陽

電話：22964237

電子郵件：/