蘇地2024-WG-Z24地塊項目代建代銷服務(wù)

(招標編號：SZYZ2024-WZ-G-011)

項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市吳中區(qū)

一、招標條件

本蘇地2024-WG-Z24地塊項目代建代銷服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為， 招標人為蘇州山與水置業(yè)有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模： 本項目為住宅用地，項目總用地面積24556.3平方米，總建筑面積約為37522.51平方米，地上建筑容積率：1.0-1.02，建筑密度≤40％，綠地率≥30％，最終以相關(guān)審批部門審批為準。

總投資約4.9億元。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

蘇地2024-WG-Z24地塊項目代建代銷服務(wù)

三、投標人資格要求

蘇地2024-WG-Z24地塊項目代建代銷服務(wù):

1.滿足《中華人民共和國招投標法》規(guī)定投標人應(yīng)當具備承擔(dān)招標項目的能力；

(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(5)參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.本項目的特定資格要求：

(1)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位(包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司)，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

(2)投標人不得被國家市場監(jiān)督管理機關(guān)列入嚴重違法失信企業(yè)名單(以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?；

(3) 投 標 人 不 得 被 列 入 失 信 被 執(zhí) 行 人 名單 ( 以 " 信 用 中 國 "網(wǎng) 站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?；

(5)本項目的其他特定資格要求：無。

本項目不 允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2024-12-31 09:00到2025-01-08 17:00

獲取方式：現(xiàn)場獲取

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025-01-21 14:00

遞交方式：現(xiàn)場遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025-01-21 14:00

開標地點：蘇州市吳中區(qū)塔韻路178號天鴻大廈1幢9樓

七、其他

項目概況

蘇地2024-WG-Z24地塊項目代建代銷服務(wù)招標項目的潛在投標人應(yīng)在蘇州市吳中區(qū)塔韻路178號天鴻大廈1幢9樓獲取招標文件，并于2025年01月21 日14:00(北京時間)前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：SZYZ2024-WZ-G-011

項目名稱：蘇地2024-WG-Z24地塊項目代建代銷服務(wù)

預(yù)算金額：代建費用：最高限價1200萬元；

營銷費用：費率不超過銷售額的3%(其中包括營銷人員工資，不含分銷費和售樓處樣板間軟硬裝費用)

采購需求：蘇地2024-WG-Z24地塊項目代建代銷服務(wù)

服務(wù)期限：(1)前期階段：以發(fā)包人要求為準。

(2)辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證時間：竣工驗收備案后60日歷天。

(3)"案場"物業(yè)服務(wù)周期：從售樓處交付給乙方之日起至項目最后一次集中交付次月為止。

(4)營銷管理服務(wù)周期要求：商品房去化率達到90%且完成最后一次集中交付止。

(5)代建服務(wù)期：自合同簽訂之日起至完成工程竣工驗收備

案、分戶不動產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證辦理、集中交付、竣工結(jié)算完成后6個月。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國招投標法》規(guī)定投標人應(yīng)當具備承擔(dān)招標項目的能力；

(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(5)參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.本項目的特定資格要求：

(1)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位(包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司)，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

(2)投標人不得被國家市場監(jiān)督管理機關(guān)列入嚴重違法失信企業(yè)名單(以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?；

(3) 投 標 人 不 得 被 列 入 失 信 被 執(zhí) 行 人 名單 ( 以 " 信 用 中 國 "網(wǎng) 站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?；

(5)本項目的其他特定資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：公告發(fā)出之日起至2025年01月08 日，每天上午9：00至11：00，下午14：00至16：00(北京時間，法定節(jié)假日除外)

地點：蘇州市吳中區(qū)塔韻路178號天鴻大廈1幢9樓915室

方式：現(xiàn)場報名，領(lǐng)取本次采購文件后才可參加此次投標。

在領(lǐng)取采購文件時，須向招標代理機構(gòu)提供以下資格證明文件(復(fù)印件加蓋公章，原件帶至現(xiàn)場審核)：

1)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書復(fù)印件；

2)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及" 信用中國 "網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖。

3)法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人及法定代表人身份證復(fù)印件。

售價：本套采購文件工本費人民幣500元整，售出后不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

時間：2025年01月21日14:00(北京時間)

地點：蘇州市吳中區(qū)塔韻路178號天鴻大廈1幢913會議室。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜：

本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布。

請貴單位領(lǐng)取本次采購文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的投標準備，并按文件的要求詳細填寫和編制響應(yīng)文件，并按以上確定的時間、地點準時參加。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：蘇州山與水置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：虞浩文

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：蘇州永正造價師事務(wù)所有限公司

地 址：蘇州市吳中區(qū)塔韻路178號天鴻大廈1幢9樓

聯(lián)系人：陸凱楠

電 話：0512-65288225

蘇州永正造價師事務(wù)所有限公司

2024年12月31 日

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標 人： 蘇州山與水置業(yè)有限公司

地 址： 蘇州市吳中區(qū)東山鎮(zhèn)

聯(lián) 系 人： 虞浩文

電 話： 0512-66030072

電 子 郵 件： /

招 標 代 理 機 構(gòu)： 蘇州永正造價師事務(wù)所有限公司

地 址： 蘇州吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)越溪街道塔韻路178號1幢

聯(lián) 系 人： 陸凱楠、陳金坤

電 話： 0512-65288225

電 子 郵 件： 1094564036@qq.com