天寧雅居3幢8號等3個房屋招租公告

(招標(biāo)編號：XZP2025040300246)

項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)

一、招標(biāo)條件

本天寧雅居3幢8號等3個房屋出租已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為， 招標(biāo)人為南京宏偉物業(yè)管理有限公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： (1)出租范圍：詳見附表及競爭性談判文件。

(2)房屋現(xiàn)狀及租賃要求：房屋無房產(chǎn)證，可配合承租人申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，目前為在租狀態(tài)；

(3)房屋押金：詳見附表，須在報名時繳納；

(4)租金支付方式：詳見附表；

(5)物業(yè)費：詳見附表。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

天寧雅居3幢8號等3個房屋出租

三、投標(biāo)人資格要求

天寧雅居3幢8號等3個房屋出租:

(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證)；

(2)參加本項目投標(biāo)活動前一年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

(提供參加本次投標(biāo)活動前1年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明)

本項目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2025-04-07 09:00到2025-04-18 17:00

獲取方式：(1)《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)、委托代理人身份證(復(fù)印件加蓋公章)；

(2)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

(法人須提供營業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章，原件備查；

自然人提供身份證) 法人須提供：營業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章(原件備查)；

參加本項目投標(biāo)活動前半年內(nèi)本人無逾期記錄的征信報告；

自然人須提供：身份證原件；

參加本項目投標(biāo)活動前半年內(nèi)本人無逾期記錄的征信報告。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025-04-21 15:00

遞交方式：現(xiàn)場遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025-04-21 15:00

開標(biāo)地點：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座

七、其他

一、項目基本情況：

1.1項目信息:

項目編號：HWWYZF-202504001

項目名稱：天寧雅居3幢8號等3個房屋出租

采購人：南京宏偉物業(yè)管理有限公司

采購方式：競爭性談判。

公告期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于公告的最低限價出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取競爭性談判方式，價高者得。

1.2出租標(biāo)的基本情況：

(1)出租范圍：詳見附表及競爭性談判文件。

(2)房屋現(xiàn)狀及租賃要求：房屋無房產(chǎn)證，可配合承租人申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，目前為在租狀態(tài)；

(3)房屋押金：詳見附表，須在報名時繳納；

(4)租金支付方式：詳見附表；

(5)物業(yè)費：詳見附表。

二、申請人的資格要求：

2.1投標(biāo)人應(yīng)具備下列資格條件,并提供證明材料(包括但不限于):(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證)；

(2)參加本項目投標(biāo)活動前一年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

(提供參加本次投標(biāo)活動前1年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明)(格式見談判文件附件一)

2.2招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的特殊要求規(guī)定的特定條要求：

(1)本次投標(biāo)不接受經(jīng)營洗浴桑拿、KTV等易擾民項目和國家法律、法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。

(提供承諾書，格式詳見談判文件)

(2)投標(biāo)人中標(biāo)后不得自行分租轉(zhuǎn)租并提供資格審查承諾書。

(格式詳見談判文件)

三、獲取采購文件：

1、時間：2025年4月7日起至2025年4月18日為止，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京時間，節(jié)假日除外)。

2、地點：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座204。

3、方式：(1)《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)、委托代理人身份證(復(fù)印件加蓋公章)；

(2)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

(法人須提供營業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章，原件備查；

自然人提供身份證)

法人須提供：營業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章(原件備查)；

參加本項目投標(biāo)活動前半年內(nèi)本人無逾期記錄的征信報告；

自然人須提供：身份證原件；

參加本項目投標(biāo)活動前半年內(nèi)本人無逾期記錄的征信報告。

四、談判響應(yīng)文件的遞交

1、談判響應(yīng)文件份數(shù)：談判響應(yīng)文件為紙質(zhì)版，一式叁份(壹份正本、貳份副本)，每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明"正本"或"副本"字樣。

2、提交談判響應(yīng)文件開始時間：2025年4月21日15:00

3、提交談判響應(yīng)文件截止時間：2025年4月21日15:30

4、提交談判響應(yīng)文件地點：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座206。

五、談判保證金數(shù)額及繳納方式：/

六、開啟

時間：2025年4月21日15:00(北京時間)

地點：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座206。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起10個工作日。

八、其他補充事宜

1、現(xiàn)場考察：采購人不組織，投標(biāo)人可自行踏勘。

請務(wù)必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

2、有關(guān)本次談判的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注"江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺"發(fā)布的信息更正公告。

3.特別說明：

(1)投標(biāo)人中標(biāo)后不得自行轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，若需轉(zhuǎn)租須征得公司出具的書面許可；

(2)承租方式：整租或分租；

(3)不得經(jīng)營洗浴桑拿、KTV等易擾民項目和國家法律、法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。

(4)本項目簽約合同價為不含稅價，如承租人需開票稅費另計。

九、履約保證金

無。

十、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：南京宏偉物業(yè)管理有限公司

地 址：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座

項目聯(lián)系人：曹工

聯(lián)系方式：025-86111302

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為南京宏偉物業(yè)管理有限公司。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 南京宏偉物業(yè)管理有限公司

地 址： 南京市江寧區(qū)東麒路33號D座

聯(lián) 系 人： 曹工

電 話： 8611302

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： /

地 址： /

聯(lián) 系 人： /

電 話： /

電 子 郵 件： /

天寧雅居 3 幢 8 號等 3 個房屋招租明細(xì)見下表：

最低

標(biāo) 房

單價 年租金 租期 租金 租金

段 門面房 屋 面積 房屋

(元/ (萬元 (年 遞增 物業(yè)費 支付

名 地址 性 (m2) 押金

天/平 /年) ) 方式 方式

稱 質(zhì)

方)

第二

年開

業(yè)態(tài)為非餐飲的

始每

物業(yè)費為1元/月

年在

標(biāo) 天寧雅 門 /平方，業(yè)態(tài)為餐

三個 上一 每半

段 居3幢8 面 58.84 2.20 4.7249 1-3 飲的輕餐飲物業(yè)月 年租 年付

一 號 房 費為3元/月/平

金基

方，重餐飲物業(yè)費

礎(chǔ)上

為5元/月/平方

遞增

3%

業(yè)態(tài)為非餐飲的

物業(yè)費為1元/月

標(biāo) 竹山路 門 /平方，業(yè)態(tài)為餐

三個 每半

段 362號1 面 32.4 5.50 6.5043 1 無 飲的輕餐飲物業(yè)月 年付

二 號門面 房 費為3元/月/平

方，重餐飲物業(yè)費

為5元/月/平方

業(yè)態(tài)為非餐飲的

物業(yè)費為1元/月

標(biāo) 瑞祥佳 門 /平方，業(yè)態(tài)為餐

三個 每半

段 苑9幢 面 66.43 2.23 5.4071 1-3 無 飲的輕餐飲物業(yè)月 年付

三 109室 房 費為3元/月/平

方，重餐飲物業(yè)費

為5元/月/平方