五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園項目引入社會合作方競爭性磋商公告

(招標編號：KCFW-2024-08491)

項目所在地區(qū)：云南省,昆明市

一、招標條件

本五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園項目引入社會合作方已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：項目概況：五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園項目由園投公司取得租賃權(quán)，土地面積約為45.55 畝，建筑面積48675.38 平方米。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園項目引入社會合作方；

三、投標人資格要求

(001五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園項目引入社會合作方)的投標人資格能力要求：3.1磋商申請人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證，并在人員、

設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

3.2磋商申請人財務(wù)狀況良好，提供2023年經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)，【若成立不足一年的則提供成立至今的經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負

債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)；

若為2023年以后成立公司且成立時間不滿一年的，可提供公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表或情況說明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具資金證明文件】。

3.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年度1月至今任意連續(xù)三個月的：①稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件；

②社會保險費繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。

(注：新成立的企業(yè)按實際成立月份提供)。

3.4信譽要求：

(1)磋商申請人信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消，沒有處于財產(chǎn)被接管、

凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)而導(dǎo)致無法承擔(dān)招標項目的能力；

2021年至今沒有騙取中標和嚴重違法違約的記錄(提供相關(guān)承諾)。

(2)磋商申請人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的"失信被執(zhí)行人"，"信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)"網(wǎng)站重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)"網(wǎng)站經(jīng)營異常名錄且未被移出情況或列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)且未被移出情況及"中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)"網(wǎng)站"政府采購嚴重違法失信行為信息記錄"的網(wǎng)頁截圖。

對被列入失信被執(zhí)行人或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的磋商申請人將否決其投標資格。

3.5磋商申請人不允許以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，若虛假承諾，一經(jīng)查實，取消成交資格；

3.6單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項下的招標活動；

3.7本次競爭性磋商采用資格后審的方式進行資格審查；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年07月03日 09時00分到2024年07月10日 23時59分

獲取方式：4.1凡有意參加的磋商申請人，請于2024年07月03日09時00分2024年07月10日23時59分，登錄陽光臻達電子招投標交易平臺(網(wǎng)址：

https://dzztb.ygzdztb.com/)，憑注冊的賬號或者是企業(yè)數(shù)字證書(CA)在網(wǎng)上獲取電子競爭性磋商文件(格式*.SPCZ)及其它招標資料；

未辦理企業(yè)數(shù)字證書(CA)的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書(CA)，并在云南省公共資源交易網(wǎng)完成注冊通過。

數(shù)字證書(CA)辦理流程詳見云南省工程建設(shè)交易系統(tǒng)網(wǎng)站的相關(guān)要求，并在陽光臻達公共服務(wù)平臺完成信息注冊，綁定CA并審核通過后，才可以登錄獲取競爭性磋商文件，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑。

4.2獲取競爭性磋商文件費用為人民幣500.00元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年07月16日 10時00分

遞交方式：陽光臻達電子招投標交易平臺(網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/)電子上傳文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024年07月16日 10時00分

開標地點：陽光臻達電子招投標交易平臺(網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/)

七、其他

項目編號：KCFW-2024-08491

1．磋商條件

五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園項目引入社會合作方已由公司會議批準實施，發(fā)包人為昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司。

現(xiàn)對該項目進行公開競爭性磋商。

2．項目概況與磋商范圍

2.1項目概況：五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園項目由園投公司取得租賃權(quán)，土地面積約為 45.55畝，建筑面積48675.38 平方米。

2.2磋商范圍：本次招商范圍為五華區(qū)智能化汽車產(chǎn)業(yè)園部分，具體為1、2、6、7、8棟及3、4、5、9棟一層，共計面積21994.77平方米，現(xiàn)面向社會引入合作方開展包括不限于以下內(nèi)容：(1)負責(zé)開展深入的市場調(diào)研，尋找目標企業(yè)并建立潛在客戶資源庫，積極洽談引入；

(2)結(jié)合項目的實際情況制定詳細的方案計劃，并對物業(yè)全權(quán)委托招商及整體運營；

(3)負責(zé)招商企業(yè)入駐的選定、測量及相關(guān)工作；

(4)負責(zé)園區(qū)的品牌推廣和形象提升工作；

精心策劃并落實園區(qū)的運營管理，園區(qū)設(shè)施的有效管理和維護，保障基礎(chǔ)設(shè)施的良好運行；

(5)及時響應(yīng)入園企業(yè)的需求并協(xié)助解決各種問題，不斷優(yōu)化服務(wù)體系和營商環(huán)境；

(6)組織各類產(chǎn)業(yè)促進活動，提升園區(qū)品牌形象和整體競爭力；

(7)對運營數(shù)據(jù)進行深入分析，為園區(qū)的長遠發(fā)展出謀劃策，推動園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

2.3項目合作模式：由發(fā)包方提供物業(yè)，物業(yè)管理的范圍為整個園區(qū)，并主導(dǎo)簽訂協(xié)議、收租金，合作方招商企業(yè)落地后，整體運營管理園區(qū)。

2.4項目實施時間：運營期10年，按5年一個周期簽訂，第二個5年的合作期按當(dāng)時市場情形商定租金及物業(yè)費標準(最終合作期不超甲方與產(chǎn)權(quán)方的合作期限)。

2.5項目地點：位于昆明市五華區(qū)北市區(qū)龍泉路與霖雨路交叉口，原昆明卷煙廠沙溝煙葉倉庫。

2.6標段劃分：本項目不劃分標段。

2.7本項目不接受聯(lián)合體。

3．磋商申請人資格要求

3.1磋商申請人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

3.2磋商申請人財務(wù)狀況良好，提供2023年經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)，【若成立不足一年的則提供成立至今的經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負

債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)；

若為2023年以后成立公司且成立時間不滿一年的，可提供公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表或情況說明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具資金證明文件】。

3.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年度1月至今任意連續(xù)三個月的：①稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件；

②社會保險費繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。

(注：新成立的企業(yè)按實際成立月份提供)。

3.4信譽要求：

(1)磋商申請人信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消，沒有處于財產(chǎn)被接管、

凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)而導(dǎo)致無法承擔(dān)招標項目的能力；

2021年至今沒有騙取中標和嚴重違法違約的記錄(提供相關(guān)承諾)。

(2)磋商申請人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的"失信被執(zhí)行人"，"信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)"網(wǎng)站重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)"網(wǎng)站經(jīng)營異常名錄且未被移出情況或列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)且未被移出情況及"中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)"網(wǎng)站"政府采購嚴重違法失信行為信息記錄"的網(wǎng)頁截圖。

對被列入失信被執(zhí)行人或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的磋商申請人將否決其投標資格。

3.5磋商申請人不允許以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，若虛假承諾，一經(jīng)查實，取消成交資格；

3.6單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項下的招標活動；

3.7本次競爭性磋商采用資格后審的方式進行資格審查。

4.競爭性磋商文件的獲取

4.1凡有意參加的磋商申請人，請于2024年07月03日09時00分2024年07月10日23時59分，登錄陽光臻達電子招投標交易平臺(網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，憑注冊的賬號或者是企業(yè)數(shù)字證書(CA)在網(wǎng)上獲取電子競爭性磋商文件(格式*.SPCZ)及其它招標資料；

未辦理企業(yè)數(shù)字證書(CA)的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書(CA)，并在云南省公共資源交易網(wǎng)完成注冊通過。

數(shù)字證書(CA)辦理流程詳見云南省工程建設(shè)交易系統(tǒng)網(wǎng)站的相關(guān)要求，并在陽光臻達公共服務(wù)平臺完成信息注冊，綁定CA并審核通過后，才可以登錄獲取競爭性磋商文件，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑。

4.2獲取競爭性磋商文件費用為人民幣500.00元，售后不退。

5.競爭性磋商申請文件的遞交

5.1遞交競爭性磋商申請文件截止時間為2024年07月16日上午10時00分；

5.2其他：本項目開標采用"智能開標"的方式，開標網(wǎng)址為：陽光臻達電子招投標交易平臺(網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，磋商申請人須在投標(磋商)截止時間前完成所有競爭性磋商申請文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，投標(磋商)截止時間前未完成競爭性磋商申請文件傳輸?shù)?，視為撤回競爭性磋商申請文件?/p>

注：智能開標的操作流程詳見《陽光臻達電子招投標交易平臺開標系統(tǒng)操作手冊V1.0》網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/，登錄官網(wǎng)后點擊幫助中心，操作手冊模塊即可下載相關(guān)資料。

技術(shù)操作咨詢：上海思佩馳科技有限公司服務(wù)熱線：400-883-9300。

磋商申請人無須到現(xiàn)場開標，請磋商申請人仔細閱讀以保證開標順利進行，磋商申請人須在競爭性磋商申請文件遞交截止時間前1小時內(nèi)登錄全陽光臻達電子招投標交易平臺開標端(網(wǎng)址：https://kaibiao.ygzdztb.com/user/login/)。

找到網(wǎng)上開標室頁簽，進行網(wǎng)上簽到。

網(wǎng)上簽到后，根據(jù)網(wǎng)上遠程解密、開標的要求，須在規(guī)定時間內(nèi)完成在線解密(30分鐘內(nèi))、開標一覽表確認簽章(10分鐘內(nèi))等相關(guān)操作。

未在規(guī)定的時間完成在線解密的，則視為撤銷其競爭性磋商申請文件，不再進入評標階段。

未在規(guī)定的時間內(nèi)完成開標一覽表確認簽章的視為對開標唱標內(nèi)容無異議。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、元博網(wǎng)采購與招標網(wǎng)"( http://www.chinabidding.com.cn/原"中國采購與招標網(wǎng)")、陽光臻達電子招投標交易平臺(網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上發(fā)布，我公司及昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

發(fā)包人：昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司

地址：昆明市五華區(qū)王筇路與科普路交叉口五華科創(chuàng)大廈25樓

聯(lián)系人：田工

電話：0871-68337310

招標代理機構(gòu)：昆明晨晟招標有限責(zé)任公司

地址：昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系人：陳紅(18487253467)、李俊(15911723151)、胡興松、胡琛、張昊然郵 箱：1079254518@qq.com

電 話：(0871)68338999

傳 真：(0871)63145686

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司

地 址：昆明市五華區(qū)王筇路與科普路交叉口五華科創(chuàng)大廈25樓

聯(lián) 系 人：田工

電 話：0871-68337310

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：昆明晨晟招標有限責(zé)任公司

地 址： 昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層聯(lián) 系 人： 陳紅、李俊、胡興松、胡琛、張昊然

電 話： 18487253467

電子郵件： /