盤龍區(qū)“置地廣場”爛尾樓項目全過程項目管理

招標公告

1.招標條件

本招標項目盤龍區(qū)“置地廣場”爛尾樓項目(項目名稱)已批準建設(shè)，項目業(yè)主為云南城投昆明置地有限公司管理人，目前云南城投昆明置地有限公司已被法院裁定破產(chǎn)重整，無法預(yù)支咨詢費用，管理人將依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條規(guī)定按照破產(chǎn)費用進行清償，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程項目管理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目情況：項目屬超高層建筑，由兩棟塔樓加裙樓及地下室組成，總建筑面積220136.59㎡。

其中：T1塔樓為53層辦公樓，建筑高度258.8m，建筑面積103869.74㎡；

T2塔樓為49層住宅樓，建筑高度167.6m，建筑面積39321.81㎡；

T3裙樓為5層商業(yè)及回遷辦公，建筑高度25.5m，建筑面積14924.92㎡；

地下室為負4層商業(yè)、車庫及設(shè)備用房，地下-17.8m，建筑面積62020.13㎡。

2.2招標范圍：本項目施工階段、竣工驗收階段、審計階段的全過程項目管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

(1)依據(jù)授權(quán)權(quán)限，在工程項目實施階段為委托人提供項目管理服務(wù)、采購、施工、試運行、竣工驗收等組織協(xié)調(diào)管理工作，代表委托人對項目建設(shè)質(zhì)量、工期、投資、安

全、合同、信息等方面依照國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定及相應(yīng)合同約定對各承包商實施全方面、全過程控制與管理；

(2)定期向委托人匯報項目進展情況，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、造價、施

工、供貨商等項目建設(shè)的各方面關(guān)系；

(3)組織專項驗收、竣工驗收等相關(guān)驗收工作；

(4)配合委托人完成工程結(jié)算、檔案歸集存檔；

(5)配合委托人完成項目審計；

(6)委托人委托的其他工作。

2.3資金來源：目前云南城投昆明置地有限公司已被法院裁定破產(chǎn)重整，無法預(yù)支咨詢費用，管理人將依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條規(guī)定按照破產(chǎn)費用進行清償；

資金落實情況：已落實。

2.4項目實施地點：昆明市盤龍區(qū)鼓樓街道北京路582號。

2.5項目服務(wù)時間：從簽訂項目建設(shè)管理合同至本工程竣工驗收。

2.6質(zhì)量要求：技術(shù)管理控制達到國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范要求，服務(wù)工作及成果滿足委托人需求。

2.7不接受聯(lián)合體投標。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求：①投標人必須是經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

②投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.2財務(wù)狀況：投標人財務(wù)狀況良好，提供2019年～2021年財務(wù)報告及財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)【注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今財務(wù)報告及財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)】。

3.3人員要求：(1)項目負責人：a、須為高級工程師及以上職稱，并具備以下資格中的任意一項注冊資格證書：①國家注冊咨詢師；

②國家注冊造價師；

③國家注冊監(jiān)理工程師。

b、須為投標人本單位員工；

c、提供職稱證、注冊執(zhí)業(yè)證書、類似業(yè)績證明材料[中標(成交)通知書或合同協(xié)議書，該證明材料應(yīng)能體現(xiàn)擬派項目負責人名字，無法體現(xiàn)的可補充提供委托人方加蓋鮮章證明函]、投標截止時間前至少連續(xù)6個月社保證明掃描件及不兼任承諾書；

3.4信譽要求：2020年至今投標人沒有處于被責令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

沒有受到取消投標資格的行政處罰；

2020年至今無因投標人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；

2020年至今，沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。

3.5其他要求：本項目對失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》(法【2016】285號)執(zhí)行。

由招標人通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執(zhí)行人，提供給評標委員會。

對被列入失信被執(zhí)行人的投標人處理方法和評標標準：按否決投標處理。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年3月8日至2023年3月14日，上午9時至12時，下午14時至17時(北京時間，下同)投標人持單位介紹信或法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書(法定代表人現(xiàn)場獲取文件的無需提供)、經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件加蓋公章)在云南禹信招標代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓)獲取招標文件。

4.2招標文件每份售價1000元，售后不退(如需開發(fā)票，必須公對公匯入下列指定賬戶，戶名：云南禹信招標代理有限公司；

開戶行：招商銀行昆明關(guān)上支行；

賬號：871904240510401)，不提供郵購服務(wù)。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件的遞交截止時間(即開標時間)為2023年3月28日14時00分。

5.2投標文件遞交地點為：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓(云南禹信招標代理有限公司)

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本項目招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》(http://www.cebpubservice.com)上發(fā)布，招標人及招標代理公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及其內(nèi)容不承擔任何責任。

7.聯(lián)系方式

招標人名稱：云南城投昆明置地有限公司管理人

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)交三橋北京路582號置地廣場

聯(lián)系人：李老師

電話：13988858616

招標代理名稱：云南禹信招標代理有限公司

招標代理地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓

聯(lián)系人：何師張師董師楊師

聯(lián)系電話：13708885070、0871-67169993