【招標(biāo)】天鴻公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：TJBHZB-2023-057）

項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市

一、招標(biāo)條件

本天鴻公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批／核準(zhǔn)／備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金4835.3442萬元，招標(biāo)人為天津泰達(dá)人才安居有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：天鴻公寓物業(yè)管理服務(wù)

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：（001）天鴻公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

（001天鴻公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。

須提供證明投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的相關(guān)證件；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

須提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明；

3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

須提供2022年或2023年至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料；

4、參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

須提供書面聲明函；

5、為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢?yōu)楸蝗嗣穹ㄔ毫袨槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，將被拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)，投標(biāo)單位需提供從“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）打印的“信用信息報(bào)告”和“失信被執(zhí)行人查詢”截圖并加蓋投標(biāo)單位公章。

（“失信被執(zhí)行人查詢”截圖從“信用中國”網(wǎng)站下“信用服務(wù)”的“失信被執(zhí)行人查詢”中查詢并截圖。）；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年03月03日08時(shí)30分到2023年03月10日17時(shí)00分

招標(biāo)文件售價(jià)為500元／本，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目登記且交費(fèi)購買文件的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格。

招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退還。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年03月24日09時(shí)30分

六、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2023年03月24日09時(shí)30分

七、其他

1．項(xiàng)目地點(diǎn)：天鴻公寓坐落于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)西北二街20號(hào)；

2．招標(biāo)范圍：天鴻公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，其中包括：（1）天鴻公寓坐落于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)西北二街20號(hào)，2011年6月由天津開發(fā)區(qū)基本建設(shè)中心立項(xiàng)，一期于2013年9月投入使用，二期于2015年8月份投入使用，三期于2017年5月投入使用。

該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：168170.5㎡，總建筑面積441535.22㎡（其中產(chǎn)權(quán)證面積412390.78㎡，另有地下車庫面積為29144.44㎡），容積率2.43，建筑密度28％。

建筑全部遵循節(jié)能住宅標(biāo)準(zhǔn)，并配備了電子監(jiān)控、生活水、中水、智能門禁、周界防范系統(tǒng)、消防等智能防范系統(tǒng)及電梯64部。

天鴻公寓范圍內(nèi)除下述兩種情況外全部建筑物及所屬戶外設(shè)施的運(yùn)行和管理，行使公寓管理中心職能。

不需提供物業(yè)服務(wù)的情況：（1）已租賃房間內(nèi)部的日常清潔服務(wù)不需提供；

（2）商業(yè)用房內(nèi)部的日常清潔服務(wù)不需提供，租戶如有需要與投標(biāo)人另行簽訂合同。

具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件項(xiàng)目需求書。

本次招標(biāo)發(fā)包估算額約4835.3442萬元。

3．計(jì)劃服務(wù)周期：自合同簽訂生效之日起兩年（起止時(shí)間以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)）。

請(qǐng)聯(lián)系后獲取詳細(xì)報(bào)名表格、項(xiàng)目附件及相關(guān)文件等。

聯(lián)系人：趙 琳

聯(lián)系電話：185 1840 8518

郵 箱：zqsd8518@235.com