2025年草芳路沿街門面房公開招租(第一次)公告

(招標(biāo)編號(hào)：JSTY20250225)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)

一、招標(biāo)條件

本草芳路沿街門面房公開招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招標(biāo)人為南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 草芳路沿街門面房公開招租

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為5個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

2025年草芳路沿街門面房公開招租(第一次)

三、投標(biāo)人資格要求

2025年草芳路沿街門面房公開招租(第一次):

意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其分支機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-02-25 09:00到2025-03-10 17:00

獲取方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競爭性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-03-11 00:00

遞交方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競爭性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025-03-11 00:00

開標(biāo)地點(diǎn)：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競爭性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

七、其他

江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司受南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所委托，就其2025年草芳路沿街門面房公開招租(第一次)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： 南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所

1.2 標(biāo)的名稱： 2025年草芳路沿街門面房公開招租(第一次)1.3 公告起止日期： 2025年2月25日-2025年3月10日1.4 接受報(bào)名時(shí)間： 公告期限內(nèi)(工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外)，報(bào)名地點(diǎn)：南京市六合區(qū)揚(yáng)村路166號(hào)或南京市鼓樓區(qū)北京西路8號(hào)。

1.5 交易方式：

公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競爭性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市江北新區(qū)草芳路

2.2 有無房產(chǎn)證： 無

2.3 建筑面積(㎡)：詳見附件(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2006年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全，以現(xiàn)狀交付。

2.7 招租業(yè)態(tài)： 商業(yè)

2.8 其他說明：

(1)樓層：詳見附件。

(2)裝修程度：簡裝。

(3)目前租賃狀態(tài)：空置。

3. 出租價(jià)格及租金支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 詳見附件

3.2 租期(月)： 36個(gè)月 (無免租期)

3.3 租金支付期限方式： 半年付(先付后用，詳見附件)

3.4 租賃押金(萬元)：相當(dāng)于一個(gè)月成交租金

4. 對承租方的要求：

(1)意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其分支機(jī)構(gòu)。

(2)意向承租方須接受《承諾函》(具體請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)中所列條款，談判時(shí)蓋章并簽名確認(rèn)后提交。

(3)意向承租方須信用良好，在"信用中國"平臺(tái)中沒有不良記錄。

(4)意向承租方承租本標(biāo)的后，在租賃期內(nèi)不得擅自更改該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)，不得轉(zhuǎn)

租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

(5)意向承租方為原承租戶的，無無故拖欠租金行為，必須結(jié)清原租房租金、水電

燃、物業(yè)、通信等相關(guān)費(fèi)用。

(6)本次出租共分為5個(gè)標(biāo)包，每位意向承租方只能選擇最多2個(gè)標(biāo)包進(jìn)行報(bào)名登記。

(7)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5. 其他要求：

(1)租金增長方式：詳見附件。

(2)出租標(biāo)的交付條件為現(xiàn)狀交付，交付時(shí)，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。

意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場勘查和充分了解，確認(rèn)并知悉房屋現(xiàn)狀，接受以商鋪現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(3)意向承租方承租本標(biāo)的后需自行承擔(dān)房屋維修及相應(yīng)費(fèi)用，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

(4)意向承租方承租本標(biāo)的后需承擔(dān)原租戶相應(yīng)裝修補(bǔ)償，金額由第三方評估機(jī)構(gòu)實(shí)際評估為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含在租金價(jià)格中。

(5)如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

(6)本次出租標(biāo)的為分別出租。

6. 其他說明

出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所

聯(lián)系人：徐翔飛 金女士

聯(lián)系電話： 13913307602 13776511226

聯(lián)系地址： 南京市六合區(qū)揚(yáng)村路166號(hào)

8.代理單位：江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：魏劍峰

聯(lián)系電話： 17551089176

聯(lián)系地址： 南京市北京西路8號(hào)

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所

地 址： 南京市六合區(qū)揚(yáng)村路166號(hào)

聯(lián) 系 人： 徐翔飛

電 話： 13913307602

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司地 址： 江蘇省南京市鼓樓區(qū)北京西路8號(hào)

聯(lián) 系 人： 魏劍峰

電 話： 17551089176

電 子 郵 件： 295952365@qq.com

草芳路沿街門面房公開招租明細(xì)表含裝修

有無 建筑面 成交租金 租期

標(biāo)的 坐落位 建筑 所屬 改造免 租金支付方 租金上 原合同到期 付給原租戶裝房產(chǎn) 積 出租用途 (元 (月 租賃押金

編號(hào) 置 年代 樓層 租期 式 漲方式 時(shí)間 修補(bǔ)償

證 (㎡) /年) )

(月)

合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

109號(hào) 無 58.32 2006 1 36 無 一月房租 無 2025.03.08范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償

1 153264

合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

111號(hào) 無 58.32 2006 1 36 無 一月房租 無 2025.03.08范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償

合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

113號(hào)-1 無 58.32 2006 1 36 無 一月房租 無 2025.03.08范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償

2 153264

合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

113號(hào)-2 無 58.32 2006 1 36 無 一月房租 無 2025.03.08范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償

合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

115號(hào)-1 無 58.32 2006 1 36 無 一月房租 無 2025.03.08范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償

3 264382

109-117 合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

無 408.24 2006 2 36 無 一月房租 無 2025.03.08號(hào) 范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償

合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

4 115號(hào)-2 無 58.32 2006 1 76632 36 無 一月房租 無 2025.03.08范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償

合法經(jīng)營 半年(提前 按第三方實(shí)際

5 117號(hào) 無 58.32 2006 1 76632 36 無 一月房租 無 2025.03.08范圍 一個(gè)月) 評估補(bǔ)償