玉帶家園小區(qū)物業(yè)服務(wù) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

(招標(biāo)編號(hào)：JSWM-ZC20250202號(hào))

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省揚(yáng)州市市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本玉帶家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金:196.4891萬(wàn)元， 招標(biāo)人為揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)玉帶家園社區(qū)居民委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： ：本項(xiàng)目共有住宅樓55幢，建筑面積約為188208㎡，總計(jì)1874戶；

商業(yè)用房、

社區(qū)、物業(yè)用房2幢，南區(qū)1幢建筑面積約為2656㎡、北區(qū)1幢建筑面積約為2321.4㎡，范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

玉帶家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

玉帶家園小區(qū)物業(yè)服務(wù):

1) 磋商響應(yīng)函(原件)；

2) 資格聲明(原件)；

3) 若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；

若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書(shū)》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(原件備查)；

4) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證副本(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

5) 依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的近三個(gè)月內(nèi)任意一份繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)(供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

6) 供應(yīng)商近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

7) 與第(6)條相對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告(成立不滿一年不需提供)(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

8)供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(原件)

9)供應(yīng)商信用承諾書(shū)(原件)

10)供應(yīng)商未被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁(yè)查詢截圖并加蓋供應(yīng)商公章)

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-03-27 15:00到2025-04-01 17:00

獲取方式：供應(yīng)商經(jīng)辦人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及身份證原件到江蘇萬(wàn)茂建設(shè)管理有限公司開(kāi)標(biāo)室(江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道吉安北路與開(kāi)發(fā)西路交叉口吉安公寓2幢一樓)領(lǐng)取磋商文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-04-10 14:30

遞交方式：響應(yīng)文件提交截止時(shí)間:2025年4月10日14:30,地址 為:江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道吉安北路與開(kāi)發(fā)西 路交叉吉安公寓2幢一樓

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025-04-10 14:30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇萬(wàn)茂建設(shè)管理有限公司開(kāi)標(biāo)室(江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道吉安北路與開(kāi)發(fā)西路交叉口吉安公寓2幢一樓)

七、其他

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：JSWM-ZC20250202號(hào)

2、項(xiàng)目名稱：玉帶家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)

3、采購(gòu)方式：□競(jìng)爭(zhēng)性談判 ?競(jìng)爭(zhēng)性磋商 □詢價(jià)

4、預(yù)算金額：1964891.52元。

最高限價(jià)為1964891.52元 ，報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)視為無(wú)效響應(yīng)處理。

5、采購(gòu)需求：詳見(jiàn)磋商文件第四章。

6、合同履行期限：服務(wù)期限三年。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料。

1) 磋商響應(yīng)函(原件)；

2) 資格聲明(原件)；

3) 若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；

若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書(shū)》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(原件備查)；

4) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證副本(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

5) 依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的近三個(gè)月內(nèi)任意一份繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)(供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

6) 供應(yīng)商近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

7) 與第(6)條相對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告(成立不滿一年不需提供)(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

8)供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(原件)

9)供應(yīng)商信用承諾書(shū)(原件)

10)供應(yīng)商未被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁(yè)查詢截圖并加蓋供應(yīng)商公章)

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)江蘇省財(cái)政廳蘇財(cái)購(gòu)【2020】52號(hào)文規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。

投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供《中小企業(yè)聲明函》，《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的，響應(yīng)文件作無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

4.拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：

(1)供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

(2)凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

(3)供應(yīng)商被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取采購(gòu)文件

1、時(shí)間：2025年3月27日至2025年4月1日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:30(北京時(shí)間，周末節(jié)假日除外)

2、地點(diǎn)：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處

3、方式：供應(yīng)商經(jīng)辦人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及身份證原件到江蘇萬(wàn)茂建設(shè)管理有限公司開(kāi)標(biāo)室(江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道吉安北路與開(kāi)發(fā)西路交叉口吉安公寓2幢一樓)領(lǐng)取磋商文件。

如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

未報(bào)名(提交確認(rèn)函)者、超過(guò)時(shí)限者不得前來(lái)投標(biāo)，內(nèi)容不全者后果自負(fù)。

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年4月10日14：30(北京時(shí)間)

地點(diǎn)：江蘇萬(wàn)茂建設(shè)管理有限公司開(kāi)標(biāo)室

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2025年4月10日14：30(北京時(shí)間)

地點(diǎn)：江蘇萬(wàn)茂建設(shè)管理有限公司開(kāi)標(biāo)室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、根據(jù)江蘇省財(cái)政廳《關(guān)于做好政府采購(gòu)支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》(蘇財(cái)購(gòu)【2020】52號(hào))文件的要求，本項(xiàng)目無(wú)需繳納磋商保證金。

2、本次磋商響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：一式三份(一份正本，二份副本)

3、集中考察或召開(kāi)答疑會(huì)：無(wú)。

4、本磋商文件中斜體下劃線部分為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無(wú)效響應(yīng)文件處理。

5、有關(guān)本次磋商的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注"江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)"發(fā)布的信息或更正公告。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)玉帶家園社區(qū)居民委員會(huì)

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：江蘇萬(wàn)茂建設(shè)管理有限公司

地 址：江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道吉安北路與開(kāi)發(fā)西路交叉口吉安公寓2幢一樓聯(lián)系方式：13852785121

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：武工

電 話：13338145291、13852785121

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為揚(yáng)州市開(kāi)發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)政府。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)玉帶家園社區(qū)居民委員會(huì)

地 址： 揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)玉帶家園社區(qū)

聯(lián) 系 人： 劉偉

電 話： 13952797310

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇萬(wàn)茂建設(shè)管理有限公司

地 址： 揚(yáng)州市邗江區(qū)吉安公寓公寓2-102

聯(lián) 系 人： 武工

電 話： 13338145291

電 子 郵 件： /