2025-2026年中國(guó)聯(lián)通錦州市分公司物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目

(招標(biāo)編號(hào)：TC250P09R)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：遼寧省錦州市

一、招標(biāo)條件

本2025-2026年中國(guó)聯(lián)通錦州市分公司物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)項(xiàng)目(招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：TC250P09R)，已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國(guó)企自籌，招標(biāo)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司錦州市分公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：預(yù)算金額：681萬元(不含稅)，721.86萬元(含稅) 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：001 2025-2026年中國(guó)聯(lián)通錦州市分公司物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

001 2025-2026年中國(guó)聯(lián)通錦州市分公司物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)項(xiàng)目：詳見 "七、其他公告內(nèi)容"

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年03月24日17時(shí)30分00秒---2025年03月31日17時(shí)30分00秒

獲取方法：詳見 "七、其他公告內(nèi)容"

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年04月15日11時(shí)00分00秒

遞交方法：詳見 "七、其他公告內(nèi)容"

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年04月15日11時(shí)00分00秒

開標(biāo)地點(diǎn)及方式：詳見 "七、其他公告內(nèi)容"

七、其他公告內(nèi)容

本招標(biāo)項(xiàng)目為2025-2026年中國(guó)聯(lián)通錦州市分公司物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：CULN-JZ-202503902、招標(biāo)代理項(xiàng)目編號(hào)：TC250P09R)，招標(biāo)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司錦州市分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中招國(guó)際招標(biāo)有限公司。

項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向的投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人)可前來投標(biāo)。

1．招標(biāo)范圍

1.1 招標(biāo)內(nèi)容: 本項(xiàng)目為集中招標(biāo)項(xiàng)目。

2025-2026年中國(guó)聯(lián)通錦州市分公司物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)項(xiàng)目，預(yù)算金額：681萬元(不含稅)，721.86萬元(含稅)。

采購內(nèi)容：本項(xiàng)目為2025-2026年中國(guó)聯(lián)通錦州市分公司物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)項(xiàng)目，本次采購服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)備的維護(hù)與管理、辦公樓房屋建筑主體及辦公家具的日常維護(hù)與維修、辦公樓環(huán)境保潔管理、保安管理

服務(wù)、更值管理服務(wù)、消防監(jiān)控值班、車輛管理服務(wù)、食堂服務(wù)、綜合服務(wù)(復(fù)印打字、報(bào)刊分發(fā)等)等。

服務(wù)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月或合同金額執(zhí)行完成(先到為止)。

服務(wù)地點(diǎn)：錦州市分公司及各分支機(jī)構(gòu)。

服務(wù)要求：合格，符合技術(shù)規(guī)范書要求。

1.2 本項(xiàng)目中標(biāo)人數(shù)量為1個(gè)，中標(biāo)份額100%。

1.3 本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)為(總價(jià))658萬元(不含稅)，物業(yè)服務(wù)收益率、人員費(fèi)用最高投標(biāo)限價(jià)，詳見投標(biāo)一覽表及分項(xiàng)報(bào)價(jià)表，投標(biāo)人任一投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2．投標(biāo)人資格要求

2.1本項(xiàng)目要求投標(biāo)人須為具備本項(xiàng)目履約能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書掃描件)。

2.2投標(biāo)人須承諾能夠開具增值稅專用發(fā)票(須提供承諾函)。

2.3投標(biāo)人須提供2022年3月1日至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日止同類(物業(yè)服務(wù))項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且合同累計(jì)含稅金額不低于500萬元人民幣【提供合同或框架合同(協(xié)議)關(guān)鍵頁及對(duì)應(yīng)的發(fā)票，如合同首頁、標(biāo)的頁、金額頁、簽訂日期頁、簽字蓋章頁等，簽訂框架合同(協(xié)議)的還須提供訂單/結(jié)算單,中國(guó)聯(lián)通電子商城公開市場(chǎng)通過詢價(jià)生成的電子合同可無簽字蓋章，須同時(shí)提供商城訂單及發(fā)票。

單項(xiàng)合同以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，框架合同(協(xié)議)及詢價(jià)生成的電子合同以訂單/結(jié)算單時(shí)間為準(zhǔn)，金額均以發(fā)票累計(jì)含稅金額為準(zhǔn)。

證明材料不全、不清晰、評(píng)委無法確定的將不予認(rèn)可。

注：符合資格條件的業(yè)績(jī)?cè)谕悩I(yè)績(jī)?cè)u(píng)分時(shí)不再重復(fù)計(jì)取】。

2.4投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未處于"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"(http://www.gsxt.gov.cn)"經(jīng)營(yíng)異常名錄"或"嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單"禁入期內(nèi)的；

未被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體等；

以投標(biāo)截止時(shí)間后評(píng)標(biāo)結(jié)束前上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

(1)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；

(2)被暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格的；

(3)財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；

(4)在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

(5)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；

(6)與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人，高級(jí)管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關(guān)系；

(7)與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

(8)為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

(9)為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

(10)與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

(11)與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

(12)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

(13)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(14)被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

(15)存在與中國(guó)聯(lián)通有勞動(dòng)關(guān)系的員工持股、任職(兼職)情況；

(16)同一標(biāo)包內(nèi)不同投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的MAC地址相同；

(17)不同投標(biāo)人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同的；

(18)處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通黑名單供應(yīng)商及其所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與投標(biāo)；

處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通黑名單的禁入人員參與投標(biāo)；

(19)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 電子招標(biāo)文件獲取

4.1.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年3月24日17時(shí)30分至2025年3月31日17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)(包括法定工休日、法定節(jié)假日)。

4.1.2 招標(biāo)文件獲取方式：請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前登錄網(wǎng)站訪問中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https://www.cuecp.cn)，登錄后，進(jìn)入"電子招標(biāo)投標(biāo)"-"聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心"(可在"我的工作臺(tái)-共享文檔下載-供應(yīng)商各業(yè)務(wù)流程操作手冊(cè)"下載操作手冊(cè))，進(jìn)入主頁左側(cè)導(dǎo)航欄—按項(xiàng)目采購方式點(diǎn)擊項(xiàng)目管理—尋找商機(jī)，選擇要參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊"我要參與"，勾選要參與的采購包，點(diǎn)擊保存。

然后點(diǎn)擊"項(xiàng)目跟進(jìn)"-"投標(biāo)應(yīng)答"中獲取招標(biāo)文件，點(diǎn)擊要選擇的采購包后，使用沃支付完成招標(biāo)文件費(fèi)用的支付，支付成功后下載招標(biāo)文件(招標(biāo)文件為.megp格式，須使用聯(lián)通投標(biāo)文件制作系統(tǒng)打開，軟件下載詳見"共享文檔下載")。

開通沃支付賬戶流程如下：登錄網(wǎng)址(https://epay.10010.com/wop/index)，可以按企業(yè)賬戶注冊(cè)或者按個(gè)人賬戶注冊(cè)。

(1)企業(yè)賬戶，點(diǎn)擊"企業(yè)服務(wù)"—"注冊(cè)"填寫企業(yè)基本信息。

提交審批獲得沃支付賬號(hào)。

企業(yè)沃賬戶審批時(shí)效約2個(gè)工作日。

企業(yè)沃賬戶與銀行側(cè)在每天17時(shí)以后進(jìn)行結(jié)算，故投標(biāo)人要考慮銀行側(cè)打款超時(shí)，從而影響報(bào)名不成功的風(fēng)險(xiǎn)。

(2)個(gè)人賬戶，點(diǎn)擊"注冊(cè)"。

按要求填寫信息。

注冊(cè)成功即時(shí)生效。

注：在支付過程中，如出現(xiàn)問題或支付失敗，請(qǐng)聯(lián)系沃支付客服人員(400-688-9900轉(zhuǎn)4招投標(biāo)專席)。

4.1.3 招標(biāo)文件費(fèi)用：每套售價(jià)人民幣伍佰元整(￥500元)，售后不退。

投標(biāo)人需注意超過招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間則無法支付招標(biāo)文件費(fèi)用，由此造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

注：投標(biāo)人須在招標(biāo)公告要求的獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前在中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站(https://www.cuecp.cn)完成遼寧聯(lián)通供應(yīng)商注冊(cè)流程(已注冊(cè)的供應(yīng)商，請(qǐng)查驗(yàn)子賬戶聯(lián)系人是否設(shè)置，數(shù)字證書(iPASS)是否購買或過期等問題)。

投標(biāo)人針對(duì)中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、網(wǎng)上投標(biāo)操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)撥打010-67882255轉(zhuǎn)3-8-2或平臺(tái)在線客服。

如需使用iPASS電子證書加密投標(biāo)，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前辦理iPASS電子證書，并使用iPASS電子證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)，否則將無法正常投標(biāo)。

iPASS電子證書具體辦理流程參見中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶首頁iPASS自助服務(wù)專區(qū)。

iPASS服務(wù)平臺(tái)全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)電話：010-8832-9999。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(即投標(biāo)截止時(shí)間)：2025年4月15日11時(shí)00分(北京時(shí)間)。

5.2 電子投標(biāo)文件的遞交：電子投標(biāo)文件通過中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站(https://www.cuecp.cn)上傳遞交。

5.2.1 未按時(shí)上傳電子投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。

投標(biāo)截止時(shí)間后，電子投標(biāo)文件無法上傳。

5.2.2 因招標(biāo)人平臺(tái)系統(tǒng)故障導(dǎo)致投標(biāo)人無法上傳投標(biāo)文件的，或當(dāng)電子投標(biāo)(文件編制、打包、上傳等)操作出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)在投標(biāo)截止日前及時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。

投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前盡早試上傳投標(biāo)文件，來檢測(cè)投標(biāo)人是否能正常上傳文件，在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)文件可重復(fù)修改、上傳，且以最后一次上傳的內(nèi)容為準(zhǔn)。

提醒：平臺(tái)一般在每周六、日或節(jié)假日進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)等操作，各投標(biāo)人應(yīng)盡量避免在此期間進(jìn)行上傳等操作。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其委托代理人登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站(https://www.cuecp.cn)，準(zhǔn)時(shí)在線參加開標(biāo)，并確認(rèn)報(bào)價(jià)。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的。

5.5 中國(guó)聯(lián)通電子招投標(biāo)交易平臺(tái)相關(guān)的客服電話及郵箱：

中國(guó)聯(lián)通電子招投標(biāo)交易平臺(tái)電話：010-67882255-3-3-1中國(guó)聯(lián)通電子招投標(biāo)交易平臺(tái)項(xiàng)目組郵箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn6．樣品的遞交

6.1 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：/。

6.2 檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：/。

7．發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)及中國(guó)聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinaunicombidding.cn)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8．聯(lián)系方式及異議接收方式

招 標(biāo) 人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司錦州市分公司

地 址：遼寧省錦州市太和區(qū)市府路70號(hào)

郵 編：121010

聯(lián) 系 人：劉經(jīng)理

電 話：0416-3889037

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號(hào)：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地 址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈601B室

郵 編：100081

聯(lián) 系 人：孟凡琦、張兵、姜男、尤佳怡、王標(biāo)

電 話：18240379782

傳 真：/

電子郵件：mengfanqi@cntcitc.com.cn

異議接收郵箱：mengfanqi@cntcitc.com.cn(請(qǐng)將異議問題以蓋章掃描件及WORD文檔的形式發(fā)送至異議接收郵箱并電話確認(rèn))或登錄中國(guó)聯(lián)通合作方門戶(www.cuecp.cn)后，通過"電子招標(biāo)投標(biāo)-招標(biāo)項(xiàng)目管理—我參與的項(xiàng)目—項(xiàng)目跟進(jìn)—提疑"模塊提出并電話確認(rèn)。

異議接收聯(lián)系電話：18240379782。

招標(biāo)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司錦州市分公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

2025年3月24日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為-。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司錦州市分公司

地址：遼寧省錦州市太和區(qū)市府路70號(hào)

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

電話：遼寧省錦州市太和區(qū)市府路70號(hào)

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈601B室

聯(lián)系人：孟凡琦、張兵、姜男、尤佳怡、王標(biāo)

電話：18240379782

電子郵件：mengfanqi@cntcitc.com.cn

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