中國電信股份有限公司無錫分公司2025年安鎮(zhèn)膠山路8號等5處房屋競價招租公告

(招標編號：ZYT-20250218-036)

項目所在地區(qū)：江蘇省無錫市

一、招標條件

本中國電信股份有限公司無錫分公司2025年安鎮(zhèn)膠山路8號等5處房屋競價招租已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為， 招標人為中國電信股份有限公司無錫分公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其他。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模： 詳見公告正文

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

中國電信股份有限公司無錫分公司2025年安鎮(zhèn)膠山路8號等5處房屋競價招租

三、投標人資格要求

中國電信股份有限公司無錫分公司2025年安鎮(zhèn)膠山路8號等5處房屋競價招租:詳見公告正文

本項目不 允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025-02-19 00:00到2025-02-22 00:00

獲取方式：詳見公告正文

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025-02-27 13:30

遞交方式：紙質遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025-02-27 13:30

開標地點：詳見公告正文

七、其他

中國電信股份有限公司無錫分公司2025年安鎮(zhèn)膠山路8號等5處房屋競價招租公告中國電信股份有限公司無錫分公司擬對安鎮(zhèn)膠山路8號、華莊鎮(zhèn)萬花路12號(綜合一

樓)、新安中心街77號、鴻山鎮(zhèn)振興路18號1113-1114室和健康路3號(3號樓東側通道和地下室)進行招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、招租房屋情況

標包01：招租標的坐落于安鎮(zhèn)膠山路8號(錫東大道側)，房產一般裝修，目前使用狀態(tài)在租到期。

現(xiàn)擬對該房屋招租進行公開競價，招租區(qū)域房屋建筑面積45平方米，競價招租底價為30600元/年(含稅)，招租期為連續(xù)三年，付款周期為半年一付，押金為3個月租金。

標包02：招租標的坐落于華莊鎮(zhèn)萬花路12號(綜合一樓)，房產一般裝修，目前使用狀態(tài)在租到期。

現(xiàn)擬對該房屋招租進行公開競價，招租區(qū)域房屋建筑面積40.7平方米，競價招租底價為46000/年(含稅)，招租期為連續(xù)三年，付款周期為半年一付，押金為3個月租金。

標包03：招租標的坐落于新安中心街77號，房產一般裝修，目前使用狀態(tài)在租到期。

現(xiàn)擬對該房屋招租進行公開競價，招租區(qū)域房屋建筑面積22.05平方米，競價招租底價為27300元/年(含稅)，招租期為連續(xù)三年，付款周期為半年一付，押金為3個月租金。

標包04：招租標的坐落于鴻山鎮(zhèn)振興路18號1113、1114室，房產一般裝修，目前使用狀態(tài)在租到期。

現(xiàn)擬對該房屋招租進行公開競價，招租區(qū)域房屋建筑面積65.36平方米，競價招租底價為46100元/年(含稅)，招租期為連續(xù)三年，付款周期為半年一付，押金為3個月租金。

標包05：招租標的坐落于健康路3號(3號樓東側通道和地下室)，房產一般裝修，目前使用狀態(tài)在租到期。

現(xiàn)擬對該房屋招租進行公開競價，招租區(qū)域房屋建筑面積250.41平方米，競價招租底價為100400元/年(含稅)，招租期為連續(xù)五年，付款周期為半年一付，押金為3個月租金。

二、競價人資格要求(標包01—標包05共用)

2.1 競價人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織或自然人，競價人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。

2.2 凡承租過中國電信房產的競價人，若承租期間存在轉租行為被查處、連續(xù)或累計欠租兩個月(含)以上違規(guī)情形的，不得參加本次競價活動。

2.3 本次公開競價招租不接受任何形式的聯(lián)合體競價申請。

2.4 競價人必須承諾競得后，不得分租和轉租。

2.5 競價人不得存在下列情形之一：

(1)為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；

(2)被暫?；蛉∠稑?參選/競價資格的；

(3)被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

(4)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

(5)在最近三年內(自2022年01月01日起)被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

(6)在最近五年內(2020年01月01日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的(以"中國裁判文書網"的生效判決為準)；

(7)在最近五年內(2020年01月01日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網"的生效判決為準)；

(8)被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國"網站

(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

(9)在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

(10)相關服務在中國電信或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質量或安全問題且未妥善解決的；

(11)公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

(12)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、資格審核方法

資格審核采用資格后審合格制，評審委員會首先對競價人資格進行審核，通過資格審核的競價人方可進入后續(xù)競價。

四、招租要求

4.1 標包01-標包04：本次招租區(qū)域為現(xiàn)狀整體招租，不接受分租；

租期：連續(xù)三年。

標包05：本次招租區(qū)域為現(xiàn)狀整體招租，不接受分租；

租期：連續(xù)五年。

標的動線在云品酒店內，需經酒店同意。

4.2 標包01-標包03和標包05：本次招租不接受餐飲和娛樂行業(yè),他網業(yè)務經營、洗車、

噪音、人員密集、危險品銷售等行業(yè)，不接受經營時需使用明火的行業(yè)。

標包04：本次招租不接受娛樂行業(yè),他網業(yè)務經營、洗車、噪音、人員密集、危險品銷售等行業(yè)，不接受經營時需使用明火的行業(yè)。

4.3 本項目標包01競價招租底價為30600元/年(含稅)，競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包02競價招租底價為46000/年(含稅)，競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包03競價招租底價為27300元/年(含稅)，競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包04競價招租底價為46100元/年(含稅)，競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包05競價招租底價為100400元/年(含稅)，競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

4.4 標包01-標包05：合同簽訂后，承租人未經招租人書面同意不得擅自改變租賃用

途、轉租、分租及轉讓租賃權，不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動。

4.5 標包01-標包05：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業(yè)管理、清潔等費用以及使用安全責任。

4.6 標包01-標包05：水5.2元/噸，按季度抄表結算；

電費0.84元/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

4.7 標包01-標包05：簽訂正式房屋租賃合同及安全協(xié)議，先付后用，違約追責。

合同履約保證金3個月租金。

4.8 標包01-標包05：本項目房屋出租由承租人自行勘察，勘察所產生的費用由承租人自行承擔。

五、時間要求

5.1 競價招租文件獲取時間：2025年2月19日00時00分至2025年2月21日24時00分(北京時間，下同)。

5.2 競價招租文件獲取方式：凡有意參與的競價申請人準備下述文件向代理機構工作人員了解有關信息并獲取競價招租文件：

公司獲取文件時須填寫的內容包括：

(1)法定代表人授權委托書、營業(yè)執(zhí)照復印件(并加蓋公章)。

(2)經辦人身份證復印件及手機號碼、電子郵箱并明確報名標包01/02/03/04/05(并加蓋公章)。

自然人獲取文件時須填寫的內容包括：

(1)自然人身份證復印件及手機號碼、電子郵箱并明確報名標包01/02/03/04/05。

5.3 上述5.2節(jié)相應文件掃描合并為一個PDF文件，發(fā)送至代理機構工作人員郵箱(zhuangmin5890.cutcc@chinaccs.cn)，及時聯(lián)系代理機構工作人員確認，由代理機構通過電子郵件向供應商發(fā)出競價招租文件。

5.4 競價申請文件遞交截止時間：2025年2月27日13時30分，競價申請文件遞交地點：江蘇省無錫市梁溪區(qū)通江大道898號電信物資采購中心四樓開標2室(門衛(wèi)室側東面樓梯上四樓)(本次競價將于上述競價申請文件遞交截止的同一時間同一地點公開進行，招租人邀請競價人的法定代表人或者其委托的報價人(須攜帶本人身份證原件)準時參加。

5.7 代理機構聯(lián)系人：莊民，聯(lián)系電話：19952701270。

六、招租公告的發(fā)布

本次招租公告在中國電信陽光采購網(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉載無效。

代理機構名稱：中郵通建設咨詢有限公司

2025年2月18日

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標 人： 中國電信股份有限公司無錫分公司

地 址： 無錫市健康路3號

聯(lián) 系 人： 錢經理

電 話： 15301511134

電 子 郵 件： 15301511134@189.cn

招 標 代 理 機 構： 中郵通建設咨詢有限公司

地 址： 江北新區(qū)泰山街道浦園路7號

聯(lián) 系 人： 莊民

電 話： 19952701270

電 子 郵 件： zhuangmin5890.cutcc@chinaccs.cn