武昌首府項目2025年住宅渠道分銷服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：G99425368250213005001

1．招標(biāo)條件

本項目武昌首府項目2025年住宅渠道分銷服務(wù)，招標(biāo)人為武漢智盛置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理為湖北華通工程咨詢有限公司。

項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

項目位于二環(huán)內(nèi)武昌濱江楊園片區(qū)，南臨和平大道，緊靠地鐵5號線和10號線(在建)余家頭站，毗鄰武昌濱江和徐東商圈，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。

周邊2公里范圍內(nèi)教育(武漢理工、中華路小學(xué)、余家頭小學(xué)、規(guī)劃九年一貫制學(xué)校)、醫(yī)療(中原醫(yī)院、武昌醫(yī)院)、商業(yè)(居然之家、奧山世紀(jì)廣場)等配套設(shè)施齊全。

項目包含M1、M2兩個地塊。

占地面積約3.65萬方，總建筑面積19.17萬方，計容建筑面積14.32萬方。

其中，包含6棟住宅、1棟酒店及社區(qū)底商。

2.2招標(biāo)范圍

武昌首府項目住宅提供渠道銷售服務(wù)；

本標(biāo)段預(yù)算：3000000元；

本次招標(biāo)項目的渠道服務(wù)費率控制價，根據(jù)渠道成交產(chǎn)品月度完成套數(shù)，合作后的首個30天任務(wù)考核期分為三個標(biāo)準(zhǔn)：完成認(rèn)購套數(shù)≤10套，攔標(biāo)價為3%；

完成認(rèn)購套數(shù)≥11套，≤20套攔標(biāo)價為4%；

完成認(rèn)購＞20套，攔標(biāo)價為5%。

服務(wù)期：服務(wù)期自合同簽訂之日起6個月或累計中標(biāo)單位合計應(yīng)結(jié)算金額達到300萬(具體以雙方合同簽訂時間為準(zhǔn))

2.3其他：無；

3．投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的最低資格條件詳見招標(biāo)公告附錄。

3.2本次招標(biāo)(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3本項目劃分為1個標(biāo)段，每個投標(biāo)人最多可對1個標(biāo)段投標(biāo)；

每個投標(biāo)人允許中1個標(biāo)。

3.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者(若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員)，應(yīng)當(dāng)在湖北交投集團電子采購平臺(以下簡稱"平臺")(網(wǎng)址：http://ec.hbjttz.com)進行注冊登記。

4.2

完成注冊登記后，請于2025年2月15日至2025年2月19日24時00分止(北京時間、下同)，登錄"平臺"，在所投標(biāo)段下載招標(biāo)文件。

聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。

未按規(guī)定從"平臺"下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 ("平臺")拒收其投標(biāo)文件。

4.3招標(biāo)文件下載時須支付平臺服務(wù)費500元/標(biāo)段，一經(jīng)支付不予退還。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時間為：2025年3月7日09時30分

5.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，登錄"平臺"，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件，通過CA數(shù)字證書上傳。

投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，"平臺"即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。

逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人("平臺")將拒收。

5.3投標(biāo)文件的制作、網(wǎng)上遞交、開標(biāo)環(huán)節(jié)需要使用CA數(shù)字證書。

CA數(shù)字證書辦理流程詳見門戶("平臺"—幫助中心—CA辦理)。

6. 投標(biāo)相關(guān)事宜

/ 。

7．評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用 綜合評估法 。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖北交投集團電子采購平臺(網(wǎng)址：http://ec.hbjttz.com/)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺 (cebpubservice.com)上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：武漢智盛置業(yè)有限公司

地 址：武漢市武昌區(qū)鐵機路與和平大道交匯處西北角

聯(lián) 系 人：夏天成

電 話：18571580158

招標(biāo)代理：湖北華通工程咨詢有限公司

地址：武漢市漢陽區(qū)四新大道28號湖北交投大樓西塔光明中心34樓

聯(lián)系人：桂先生、趙女士

電話：027-84668356

10.監(jiān)督舉報方式

監(jiān)管部門：湖北交投集團紀(jì)委派駐紀(jì)檢一組

地址：湖北省武漢市漢陽區(qū)四新大道26號湖北國展中心廣場東塔2518室

聯(lián)系人：湖北交投集團紀(jì)委派駐紀(jì)檢一組

電話：027-87574920

異議渠道:投標(biāo)人登錄"平臺"在"異議管理"菜單以書面形式向代理機構(gòu)提出招標(biāo)公告附錄：

附錄1 資格審查條件(資質(zhì)最低要求)

企業(yè)資質(zhì)等級要求

同時具備：

1、具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、投標(biāo)人應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)資質(zhì)。

附錄2 資格審查條件(業(yè)績最低要求)

企業(yè)業(yè)績要求

投標(biāo)人近3年至少完成過1項房地產(chǎn)住宅項目渠道分銷業(yè)績。

注：1、近3年：2022年 1月 1日至投標(biāo)截止日期前一日，以合同簽訂時間為準(zhǔn)；

2、業(yè)績證明材料：供應(yīng)商附合同協(xié)議書彩色掃描件，合同內(nèi)容能夠反映合同簽訂時間及關(guān)鍵內(nèi)容；

合同內(nèi)容無法反映合同簽訂時間或關(guān)鍵內(nèi)容的，可由項目業(yè)主出具證明材料進行補充說明，否則評標(biāo)時不予認(rèn)可。

附錄3 資格審查條件(信譽最低要求)

企業(yè)信譽要求

不存在下列任何一種情形：

1. 處于被責(zé)令停業(yè)狀態(tài)；

2. 處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；

3.

被交通運輸主管部門或其他有權(quán)作出處罰的部門作出取消在湖北省交通建設(shè)市場投標(biāo)資格或禁止進入湖北公路建設(shè)市場的處罰且處于有效期內(nèi)；

4.

在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

5.

在"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"(http://zxgk.court.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；

6.

供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人(如有)在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為的；

7.

其他在"信用中國"網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列為嚴(yán)重失信主體名單，且按聯(lián)合懲戒要求禁止參與招投標(biāo)的。

8.被列入湖北交通投資集團有限公司不良行為記錄名單且在處罰期內(nèi)的。

注：提供投標(biāo)人聲明(見投標(biāo)文件格式內(nèi)容)主要負(fù)責(zé)人(項目負(fù)責(zé)人)：趙藝媛(簽名)

湖北華通工程咨詢有限公司(簽章)