中船·華尚城(一期)項(xiàng)目商業(yè)招商運(yùn)營及銷售代理服務(wù)

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中船·華尚城(一期)項(xiàng)目商業(yè)招商運(yùn)營及銷售代理服務(wù)招標(biāo)人為重慶中船重工置業(yè)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金已落實(shí)。

該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的中船·華尚城(一期)項(xiàng)目商業(yè)招商運(yùn)營及銷售代理服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：中船·華尚城(一期)項(xiàng)目商業(yè)招商運(yùn)營及銷售代理服務(wù)2.2招標(biāo)人：重慶中船重工置業(yè)有限公司

2.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國船舶集團(tuán)物資有限公司

2.4項(xiàng)目概況：

2.4.1項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市永川區(qū)萱花路284號，永川區(qū)萱花中學(xué)東側(cè)，箕山路南側(cè)。

2.4.2建設(shè)規(guī)模：中船·華尚城(一期)項(xiàng)目建筑用地面積71447.32㎡，總建筑面積約19.64萬㎡，由7棟高層住宅和一條商業(yè)步行內(nèi)街組成，其中：住宅建筑面積約129197㎡，商業(yè)建筑面積約37769㎡，車庫建筑面積約24408㎡，可售車位769個。

2.5中標(biāo)人數(shù)量及成交份額：

?與一家銷售代理機(jī)構(gòu)成交

截止2025年2月10日，中船·華尚城(一期)項(xiàng)目剩余可售商業(yè)36408.90㎡(其中帶租約商業(yè)面積：7284.33㎡)。

實(shí)際數(shù)量以中船·華尚城(一期)項(xiàng)目商業(yè)招商運(yùn)營及銷售代理服務(wù)合同簽訂日剩余可售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2.6招標(biāo)范圍：

2.6.1 采購范圍：中船·華尚城(一期)項(xiàng)目商業(yè)招商運(yùn)營及銷售代理服務(wù)工作。

2.6.2 服務(wù)周期：5年,具體日期以合同簽訂之日起算。

2.6.3 服務(wù)地點(diǎn)：重慶市永川區(qū)萱花路284號。

2.6.4 銷售目標(biāo)：一期商業(yè)銷售暫定2025年開始銷售，2029年年底實(shí)現(xiàn)商業(yè)去化85%。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：

3.1.1投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人，并具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

【本項(xiàng)須提供有效的營業(yè)執(zhí)照證復(fù)印件并加蓋公章】

3.1.2投標(biāo)人近十年至少(2015年2月1日至投標(biāo)文件遞交前一天，以服務(wù)合同簽訂日期為準(zhǔn)，且要求合同服務(wù)周期超1年)服務(wù)過1個1萬㎡及以上商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營及獨(dú)家銷售代理業(yè)績；

【本項(xiàng)須提供服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋公章，若無商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營及獨(dú)家銷售代理一體化業(yè)績，可單獨(dú)提供商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營業(yè)績和商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理業(yè)績 (其中服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)能清晰看出合同主體、名稱、規(guī)模、簽章頁等關(guān)鍵信息，如主要信息不全則需另外補(bǔ)充相關(guān)證明資料)(服務(wù)合同原件備查)】3.1.3本次采購不接受聯(lián)合體；

3.1.4信譽(yù)要求：/

3.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

3.2.1處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

3.2.2進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

3.2.3其他：參加本次投標(biāo)近三年(2022年1月1日至投標(biāo)文件遞交前一天)無下列不良記錄：期間被行業(yè)主管部門通報(bào)整改的、被責(zé)令停業(yè)的、被暫停或取消投標(biāo)資格

的、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的、在經(jīng)營活動中有重大違法違規(guī)記錄的、出現(xiàn)審計(jì)質(zhì)量問題的，存在因違法違規(guī)行為被國家行政執(zhí)法或行業(yè)管理部門予以處罰或通報(bào)的記錄的；

無法律法規(guī)限制參與本項(xiàng)目的其他情形。

(投標(biāo)人作出書面承諾，格式自擬)4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件售賣期： 2025年2月11日19時(shí)0分0秒至2025年2月22日0時(shí)0分0秒。

4.2凡有意參加的潛在投標(biāo)人，請按如下步驟操作：

4.2.1前往"中國船舶電子招標(biāo)投標(biāo)平臺"進(jìn)行免費(fèi)注冊(網(wǎng)址

https://www.csscbidding.com)。

注冊成功后，在"招標(biāo)公告"功能中通過"標(biāo)段包名稱"或"標(biāo)段(包)編號"檢索到要參與的項(xiàng)目。

4.2.2標(biāo)書費(fèi)：500元/份，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付。

投標(biāo)人將標(biāo)書費(fèi)以銀行電匯形式匯入系統(tǒng)生成的標(biāo)書費(fèi)虛擬子賬號中(虛擬子賬號隨機(jī)生成，每位投標(biāo)人在每個標(biāo)段中所使用的子賬號是不同的)，繳納完畢后可以通過點(diǎn)擊"到賬查詢"按鈕，查詢是否到賬。

招標(biāo)文件逾期不售，售后不退。

4.2.3下載費(fèi)：500元/份，向"中國船舶電子招標(biāo)投標(biāo)平臺"支付。

投標(biāo)人將下載費(fèi)以銀行電匯形式匯入系統(tǒng)生成的下載費(fèi)虛擬子賬號中(請勿與標(biāo)書費(fèi)合并匯款)。

因投標(biāo)人操作失誤將下載費(fèi)支付錯誤的概不退還。

4.2.4投標(biāo)人標(biāo)書費(fèi)和下載費(fèi)繳納成功后即可下載電子版文件及附件(如有)。

4.2.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和中國船舶電子招標(biāo)投標(biāo)平臺運(yùn)營方分別向投標(biāo)人開具標(biāo)書費(fèi)和下載費(fèi)的電子發(fā)票，投標(biāo)人自行從平臺下載。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2025年3月4日上午9:00(北京時(shí)間)，現(xiàn)場遞交。

開標(biāo)地點(diǎn)：月壇賓館(北京市西城區(qū)月壇北小街4號)二樓會議室010-680326335.2不接收郵寄，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國船舶電子招標(biāo)投標(biāo)平臺上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 重慶中船重工置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國船舶集團(tuán)物資限公司地 址：重慶市永川區(qū)萱花路284號 地 址：北京市西城區(qū)月壇北街5號郵政編碼： 402160 郵政編碼： 100861

聯(lián)系人： 張 燕 聯(lián)系人： 郭瑩 賈瀚林

電 話： 023-49390622 電 話： 010-59518626、8135傳 真： 010-59518629

電子郵箱：jiahanlin@csemc.com

2025 年 2 月11日