紫荊園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：JSJP(2025)ZJY0116)

項目所在地區(qū)：江蘇省

一、招標(biāo)條件

本紫荊園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為， 招標(biāo)人為徐州市云龍區(qū)翠屏山街道云飛社區(qū)居民委員會。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 紫荊園小區(qū)位于云龍區(qū)漢源大道以西，民富路以南，總用地面積：93093平方米。

總建筑面積：295954.7平方米。

項目由16棟高層住宅，32戶商鋪組成。

項目容積率2.7，綠地率30%，建筑密度22%，機(jī)動車停車位1242個，其中地上停車位：347個，地下停車位：895個；

總戶數(shù)2350戶，共有電梯55臺。

小區(qū)共有2個出入口。

項目用水、電、氣、電信等生活配套比較齊全。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

紫荊園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

三、投標(biāo)人資格要求

紫荊園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目:

詳見公告七、其他

本項目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2025-02-05 09:30到2025-02-11 16:30

獲取方式：現(xiàn)場報名，詳見公告七、其他

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025-02-26 14:30

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：2025-02-26 14:30

開標(biāo)地點(diǎn)：徐州市下淀路E20創(chuàng)意園B棟三樓 (如有變動，另行通知)。

七、其他

受徐州市云龍區(qū)翠屏山街道云飛社區(qū)居民委員會委托，江蘇金普工程咨詢有限公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)對紫荊園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目采取公開招標(biāo)采購。

現(xiàn)發(fā)布公開招標(biāo)公告。

(一)采購人

1．名稱：徐州市云龍區(qū)翠屏山街道云飛社區(qū)居民委員會

2．地址：徐州市云龍區(qū)漢景大道32號云龍置地大廈

3．聯(lián)系人：謝主任

4.電話：0516-83666866

(二)采購代理機(jī)構(gòu)

1．名稱：江蘇金普工程咨詢有限公司

2．地址：徐州市下淀路E20創(chuàng)意園B棟301室

3．聯(lián)系方式：0516-87893899

4．聯(lián)系人：史工

(三)項目編號：JSJP(2025)ZJY0116

(四)招標(biāo)項目

1.項目名稱：紫荊園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

2.項目概況：紫荊園小區(qū)位于云龍區(qū)漢源大道以西，民富路以南，總用地面積：93093平方米。

總建筑面積：295954.7平方米。

項目由16棟高層住宅，32戶商鋪組成。

項目容積率2.7，綠地率30%，建筑密度22%，機(jī)動車停車位1242個，其中地上停車位：347個，地下停車位：895個；

總戶數(shù)2350戶，共有電梯55臺。

小區(qū)共有2個出入口。

項目用水、電、氣、電信等生活配套比較齊全。

3.預(yù)算金額(固定單價)：

(1)小高層、高層住宅含稅價：1.00元∕平方米·月(不含公共能耗費(fèi))，商業(yè)含稅價：1.20 元/m2/月(不含公共能耗費(fèi))；

(2)公共能耗費(fèi)：200元/戶·年；

(3)停車位服務(wù)費(fèi)：地上：30元/個/月，地下：40元/個/月；

停車位租賃費(fèi)：地上：不超過30元/個/月，地下不超過：80元/個/月。

4.服務(wù)范圍："紫荊園小區(qū)"規(guī)劃紅線圖范圍內(nèi)的一體化物業(yè)管理服務(wù)。

包括但不限于：對紅線范圍內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。

5.服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》(中物協(xié)［2004］1號)二級標(biāo)準(zhǔn)。

6.服務(wù)期限：本合同期限為3年(2年+1年)。

本合同2年期滿后，甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會，決定本合同是否續(xù)約至第3年。

如甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定不再與乙方續(xù)約，2年期滿后，本合同自動終止。

如甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定與乙方續(xù)約，本合同期限自動續(xù)約至第3年，3年合同期滿，本合同自動終止。

(五)供應(yīng)商的資格要求：

1、供應(yīng)商須是在中國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，有良好信用、在金融、行政等主管部門無不良記錄；

2、有全委托類似業(yè)績物業(yè)管理項目：指自2020年1月1日以來(以合同簽訂時間為

準(zhǔn))、單個項目總建筑面積不低于20萬平方米的住宅物業(yè)管理項目業(yè)績；

3、擬派項目負(fù)責(zé)人條件：具備大專及以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有3年以上小區(qū)物業(yè)經(jīng)理任職經(jīng)歷，且符合以下要求：

(1)供應(yīng)商擬派本項目物業(yè)經(jīng)理必須為本單位員工，與本單位簽訂有效勞動合同并在投標(biāo)時提供2024年11月至2025年1月的社保繳納證明；

(2)近兩年來未被行業(yè)主管部門確認(rèn)違法違規(guī)、未被法院納入被執(zhí)行人、未被相關(guān)媒體負(fù)面曝光；

(3)供應(yīng)商中標(biāo)后，項目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。

4、信譽(yù)要求：

(1)供應(yīng)商及其法定代表人未被"信用中國"、"信用江蘇"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行

人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單；

(2)供應(yīng)商及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及徐州市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

說明：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。

(六)報名、獲取招標(biāo)文件

1.本公告發(fā)布時間為：2025年2月5日至2025年2月11日。

2.招標(biāo)文件獲取時間：2025年2月5日至2025年2月11日(節(jié)假日除外)上午9:30～11:00；

下午14:30～16:30。

2.招標(biāo)文件售價：1000元(現(xiàn)金或銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬(必須從投標(biāo)申請人法人基本存款賬戶匯出))，售出不退。

名稱：江蘇金普工程咨詢有限公司

開戶行：江蘇銀行股份有限公司徐州云龍支行

銀行帳號：60030188000207877

3.本招標(biāo)文件不得轉(zhuǎn)讓，沒有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被拒絕。

4.招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)及方式：本次招標(biāo)采取現(xiàn)場報名的方式,請投標(biāo)人在招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)將以下資料的原件復(fù)印件加蓋公章后遞交到徐州市下淀路E20創(chuàng)意園B棟三樓報名。

報名提供資料如下：

(1)供應(yīng)商基本情況登記表；

(2)授權(quán)委托書(或單位介紹信)；

(3)經(jīng)辦人二代身份證原件；

(4)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)；

(七)投標(biāo)文件的接收信息：

1、提交投標(biāo)文件時間：2025年02月26日14:00 - 14:30

2、提交投標(biāo)文件截止時間：2025年02月26日14:30

3、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：徐州市下淀路E20創(chuàng)意園B棟三樓 (如有變動，另行通知)。

4、投標(biāo)文件接收人：史言穩(wěn)

(八)投標(biāo)保證金的繳納與退還：

1、本項目投標(biāo)保證金的繳納方式采用銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬(必須從投標(biāo)申請人法人基本存款賬戶匯出)。

備注：ZJY0116保證金。

2、本項目投標(biāo)保證金金額為：伍萬元整。

開戶行：中國建設(shè)銀行徐州開發(fā)區(qū)支行

戶 名：江蘇金普工程咨詢有限公司

賬 號：32050171173600005863

3、繳納時間：投標(biāo)文件提交截止時間前繳納到賬。

4、任何以個人或非投標(biāo)申請人法人單位名義提交的投標(biāo)保證金都將被拒絕接收。

5、無論任何理由，投標(biāo)保證金未及時支付均視為資格審查不合格。

6、自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)退還未中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，自采購合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)退還中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金(退款需供應(yīng)商前往代理機(jī)構(gòu)財務(wù)室進(jìn)行辦理)。

(九)招標(biāo)文件的澄清或者修改

提交投標(biāo)文件截止之日(即"投標(biāo)文件提交的截止時間")前，采購代理機(jī)構(gòu)可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。

澄清或者修改的內(nèi)容以所發(fā)布的本項目的"更正公告"的附件的形式通知所有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

發(fā)布本項目的"更正公告"后采購代理機(jī)構(gòu)已盡通知義務(wù)。

敬請各所有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人關(guān)注本項目的"更正公告"及附件，否則，將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

(十)終止招標(biāo)

終止招標(biāo)的，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布終止公告，以"終止公告"的形式通知已經(jīng)獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，發(fā)布本項目的"終止公告"后采購代理機(jī)構(gòu)已盡通知義務(wù)。

敬請各潛在投標(biāo)人關(guān)注本項目的"終止公告"，否則，將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

(十一)發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.jszbtb.com)上發(fā)布，敬請留意，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

2025年2月5日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為徐州市云龍區(qū)翠屏山街道云飛社區(qū)居民委員會。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 徐州市云龍區(qū)翠屏山街道云飛社區(qū)居民委員會

地 址： 徐州市云龍區(qū)漢景大道32號云龍置地大廈

聯(lián) 系 人： 謝主任

電 話： 0516-83666866

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇金普工程咨詢有限公司

地 址： 徐州市下淀路E20創(chuàng)意園B棟301室

聯(lián) 系 人： 史工

電 話： 0516-87893899

電 子 郵 件： /

供應(yīng)商基本情況登記表

供應(yīng)商信息

企業(yè)名稱

法定代表人

統(tǒng)一社會信用代碼

公司地址

公司電話

本次投標(biāo)項目名稱

本次投標(biāo)項目編號

供應(yīng)商聯(lián)系人信息

姓名

電話

電子郵箱

通信地址

備注

供應(yīng)商：

法定代表人：

日期： 年 月 日

注：報名需提供以下資料：

(1)供應(yīng)商登記表

(2)授權(quán)委托書(或單位介紹信)；

(3)經(jīng)辦人二代身份證復(fù)?。?/p>

(4)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件；

以上資料需加蓋供應(yīng)商鮮章