中原鹽都鹽湖住宅小區(qū)(美好生活家園)B區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：(2025)(410422010)號(hào))

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,平頂山市,葉縣

一、招標(biāo)條件

本中原鹽都鹽湖住宅小區(qū)(美好生活家園)B區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金0，招標(biāo)人為中原鹽都鹽湖度假村有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：中原鹽都鹽湖住宅小區(qū)(美好生活家園)B區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，位于規(guī)劃昆北橫六路北側(cè)，北至國(guó)有儲(chǔ)備用地，南至規(guī)劃?rùn)M六路，西至規(guī)劃縱五路，東至規(guī)劃縱六路。

總占地面積137101.21㎡，總建筑面積468339.19㎡，總套數(shù)為3140套。

其中住宅建筑面積385629.78㎡，商業(yè)建筑面積16819.31㎡，物業(yè)管理用房面積1437.15㎡，公共服務(wù)配套面積1634.19㎡，其他建筑面積62818.76㎡。

項(xiàng)目配建停車位為3211個(gè)，其中地上停車位為800個(gè)，地下停車位為2411個(gè)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)1標(biāo)段；

三、投標(biāo)人資格要求

(0011標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求： 1.具有獨(dú)立企業(yè)法人資格或其授權(quán)委托的分公司，具有有效經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年01月15日 08時(shí)00分到2025年01月21日 18時(shí)00分

獲取方式：報(bào)名合格后獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年02月07日 09時(shí)30分

遞交方式：鄭州端方工程咨詢有限公司會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年02月07日 09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：鄭州端方工程咨詢有限公司會(huì)議室

七、其他

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《平頂山市物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定，鄭州端方工程咨詢有限公司受中原鹽都鹽湖度假村有限公司的委托，就中原鹽都鹽湖住宅小區(qū)(美好生活家園)B區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。

現(xiàn)將招標(biāo)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.

招標(biāo)編號(hào)：(2025)(410422010)號(hào)

2.項(xiàng)目名稱：中原鹽都鹽湖住宅小區(qū)(美好生活家園)B區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.項(xiàng)目地點(diǎn)：葉縣迎賓大道北段路西

4.項(xiàng)目概況：中原鹽都鹽湖住宅小區(qū)(美好生活家園)B區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，位于規(guī)劃昆北橫六路北側(cè)，北至國(guó)有儲(chǔ)備用地，南至規(guī)劃?rùn)M六路，西至規(guī)劃縱五路，東至規(guī)劃縱六路。

總占地面積137101.21㎡，總建筑面積468339.19㎡，總套數(shù)為3140套。

其中住宅建筑面積385629.78㎡，商業(yè)建筑面積16819.31㎡，物業(yè)管理用房面積1437.15㎡，公共服務(wù)配套面積1634.19㎡，其他建筑面積62818.76㎡。

項(xiàng)目配建停車位為3211個(gè)，其中地上停車位為800個(gè)，地下停車位為2411個(gè)。

5.招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)⑥車輛停放服務(wù)⑦特約服務(wù)

6.服務(wù)期限：五年

7.住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

7.1住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按平頂山地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(DB4104/T 076-2014)規(guī)定在住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

7.2住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放服務(wù)費(fèi)等均按照平發(fā)改房?jī)r(jià)［2015］263號(hào)文件規(guī)定的相關(guān)要求，根據(jù)實(shí)際情況，按照質(zhì)價(jià)相符，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，根據(jù)市場(chǎng)行情，自主投報(bào)。

二、投標(biāo)人的資格要求

1.具有獨(dú)立企業(yè)法人資格或其授權(quán)委托的分公司，具有有效經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)

2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)

三、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2025年1月15日—2025年1月21日(上午8:00-12:00；

下午15:00-18:00)2.報(bào)名時(shí)需攜具有有效經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、稅務(wù)登記證副本(或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及受委托人身份證等有效證件(提供原件及加蓋公章的復(fù)印件一份)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；

3.報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：鄭州端方工程咨詢有限公司會(huì)議室4.報(bào)名合格后獲取招標(biāo)文件

四、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2025年2月7日9時(shí)30分。

2.投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：鄭州端方工程咨詢有限公司會(huì)議室。

五、開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間：2025年2月7日9時(shí)30分。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：鄭州端方工程咨詢有限公司會(huì)議室。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》上同時(shí)發(fā)布。

七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式、聯(lián)系人：

招標(biāo)單位：中原鹽都鹽湖度假村有限公司

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：15617353285

代理機(jī)構(gòu)：鄭州端方工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：劉先生

聯(lián)系電話：18937578173

地 址：平頂山市新城區(qū)祥云路與育英路交叉口向南150米

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中原鹽都鹽湖度假村有限公司

地 址：中原鹽都

聯(lián) 系 人：王先生

電 話：15617353285

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鄭州端方工程咨詢有限公司

地 址： 平頂山市新城區(qū)祥云路與育英路交叉口向南150米

聯(lián) 系 人： 劉先生

電 話： 18937578173

電子郵件： zzduanfang@163.com