2025 年 1 月至 5 月官渡區(qū)部分區(qū)域土地評(píng)估項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

項(xiàng)目概況

2025年1月至5月官渡區(qū)部分區(qū)域土地評(píng)估項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在云南禹信招標(biāo)代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座21樓)獲取采購(gòu)文件，并于2025年1月24日10 時(shí)00分(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目概況與磋商范圍

1.項(xiàng)目編號(hào)：YNYX-2025-0015。

2.項(xiàng)目名稱：2025年1月至5月官渡區(qū)部分區(qū)域土地評(píng)估項(xiàng)目。

3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

4.預(yù)算金額：44.15萬元。

5.最高限價(jià)：本次磋商報(bào)價(jià)涉及土地評(píng)估服務(wù)費(fèi)極有可能產(chǎn)生的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

磋商報(bào)價(jià)按照《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào))標(biāo)準(zhǔn)和《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格〔1995〕971號(hào))標(biāo)準(zhǔn)，自行填報(bào)下浮比例，供應(yīng)商結(jié)合自身實(shí)力按"下浮 %"進(jìn)行填報(bào)，下浮比例不得低于30%，否則按無效標(biāo)處理。

6.采購(gòu)需求：

本項(xiàng)目主要服務(wù)工作內(nèi)容為土地出讓評(píng)估和土地收儲(chǔ)評(píng)估，選擇一家土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)2025年1月至5月官渡區(qū)部分區(qū)域土地評(píng)估項(xiàng)目(具體以采購(gòu)人實(shí)際委托為準(zhǔn))的土地評(píng)估工作，工作內(nèi)容包括但不限于實(shí)地踏勘、市場(chǎng)調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、專家論證，成果匯總、

編制、提交等，并根據(jù)采購(gòu)人的需求，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。

(具體以采購(gòu)人實(shí)際委托為準(zhǔn))。

具體服務(wù)內(nèi)容詳見第五章《采購(gòu)需求》。

7.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

8.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年5月30日止。

單個(gè)項(xiàng)目在評(píng)估資料完備的情況下，3個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。

9.質(zhì)量要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于印發(fā)(國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范)的通知》(國(guó)土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào))和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2014)等國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。

10.標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)合同包。

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、供應(yīng)商資格要求

2.1供應(yīng)商具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記或注冊(cè)法人或其他組織或自然人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證明材料，若為自然人的提供自然人的身份證明；

2.2供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供相關(guān)證明材料(復(fù)印件)，可為以下三者之一：

(1)財(cái)務(wù)狀況良好，提供2022年至2024年任意一年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。

事業(yè)單位按國(guó)家關(guān)于事業(yè)單位的財(cái)務(wù)要求管理規(guī)定執(zhí)行。

成立時(shí)間不足1年的單位不需提供；

供應(yīng)商為自然人的提供承諾函(格式自擬)

(2)近三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明(復(fù)印件)；

(3)財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購(gòu)專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的磋商擔(dān)保函，須同時(shí)提供專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)財(cái)政部門認(rèn)可的證明文件。

2.3供應(yīng)商具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

2.4供應(yīng)商須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：

(1)供應(yīng)商須提供繳稅所屬時(shí)間在2024年1月至本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件；

成立不足3個(gè)月的無需提供；

(2)供應(yīng)商須提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2024年1月至本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前任意3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；

成立不足3個(gè)月的無需提供；

2.5供應(yīng)商參與本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄(重大違法記錄是指磋商供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)，提供"參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明"；

2.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

2.6.1根據(jù)相關(guān)要求，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與本次采購(gòu)活動(dòng)：供應(yīng)商未被列入"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)"政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄"(在評(píng)審時(shí)，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行查詢)。

2.6.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目磋商。

2.6.3為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

2.7成交人(單位、法定代表人、負(fù)責(zé)人)若經(jīng)采購(gòu)人查詢，存在行賄犯罪記錄，且還處于記錄期限內(nèi)的，將取消成交資格。

第一成交候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，采購(gòu)人等可以通過"中國(guó)裁判文書網(wǎng)"查詢相關(guān)信息。

2.8落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位等同于小微企業(yè)。

2.9本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》依法設(shè)立，并向有關(guān)評(píng)估行政管理部門備案，提供土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明材料。

三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取

3.1凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)于2025年1月14日至2025年1月20日，每日上午09:00時(shí)-12:00時(shí)，下午14:00時(shí)-17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)持法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書(法定代表人現(xiàn)場(chǎng)獲取文件的無需提供)、經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件加蓋公章)在云南禹信招標(biāo)代理有限公司﹙昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座21樓)獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

3.2 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每套售價(jià)0元/份。

四、響應(yīng)文件提交

1.截止時(shí)間：2025年1月24日 10 時(shí) 00 分(北京時(shí)間)；

2.地點(diǎn)：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座21樓；

3.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間提交響應(yīng)文件(電子光盤或U盤)和密封的紙質(zhì)響應(yīng)文件送達(dá)規(guī)定地點(diǎn)。

逾期送達(dá)或者未按照采購(gòu)文件要求密封的為無效文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。

五、開啟

1.時(shí)間：2025年1月24日 10 時(shí) 00 分(北京時(shí)間)；

2.地點(diǎn)：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座21樓。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

本競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com/)和昆明市自然資源和規(guī)劃局(https://zrzygh.km.gov.cn/)網(wǎng)站上發(fā)布。

采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1．采購(gòu)人信息

名稱：昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心

地址：昆明市盤龍路25號(hào)

聯(lián)系人： 李老師、陳老師

電話： 0871-63662672、0871-636228592．采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：云南禹信招標(biāo)代理有限公司

地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座21樓

聯(lián)系方式：0871-67169993、15911714272

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系人：蘇智盼、楊倩、楊金龍

聯(lián)系電話：15911714272、0871-67169993