招選觀(guān)山苑小區(qū)開(kāi)荒保潔單位

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1. 采購(gòu)條件

招選觀(guān)山苑小區(qū)開(kāi)荒保潔單位根據(jù)需要進(jìn)行采購(gòu)，采購(gòu)人為昆明安居建設(shè)投資有限責(zé)任公司，采購(gòu)代理公司為云南晨晟招標(biāo)咨詢(xún)有限公司，采購(gòu)資金為自籌，項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎有意愿具備合格條件的潛在供應(yīng)商參與談判。

2. 項(xiàng)目概況及采購(gòu)內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況：觀(guān)山苑小區(qū)位于昆明市呈貢區(qū)雨花片區(qū)，西臨雨花路，南臨博大路，東側(cè)是地鐵保養(yǎng)廠(chǎng)，北面接滇池旅游度假保障性住房。

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e81502.79平方米，總建筑面積約297207.81平方米，其中地上建筑面積約228147.57平方米，地下建筑面積約69208.58平方米；

住宅為高層(17-34層)，共14棟、裙樓商業(yè)1-2層，幼兒園3層；

住宅建筑面積約214542.52㎡，商業(yè)建筑面積約4815.28㎡，幼兒園建筑面積約4500㎡，綠地面積32683㎡，容積率2.8，綠地率40.1%；

地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1617個(gè),新建保障性住房2260套，預(yù)估規(guī)模約為46萬(wàn)元。

2.2采購(gòu)范圍：開(kāi)荒保潔的工作內(nèi)容包括但不限于以下：

(1)室內(nèi)保潔：暫定面積169468.4㎡，包括地面積灰清掃、入戶(hù)門(mén)門(mén)框(內(nèi)側(cè))保潔、陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)玻璃保潔等；

(2)公共區(qū)域(侯梯廳、疏散樓梯保潔)保潔：暫定50000㎡，包括侯梯廳地面、踢

腳線(xiàn)、水電井垃圾清理、水電井門(mén)保潔、入戶(hù)門(mén)(外側(cè))保潔，消火栓箱、防火門(mén)、樓梯扶

手、樓梯休息平臺(tái)玻璃等；

(3)屋面、地下室(機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù))保潔：暫定68000㎡，包括屋面及地下負(fù)二層，用水沖洗，地下室出入口打掃干凈。

注：采購(gòu)人保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利，在服務(wù)實(shí)施過(guò)程中范圍、規(guī)模、內(nèi)容有調(diào)整、修改或取消，成交人需無(wú)條件接受并積極配合采購(gòu)人工作，且不得以此作為索賠、調(diào)整成交價(jià)的理由。

2.3計(jì)劃工期：20日歷天(進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

)

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

2.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，達(dá)到行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足采購(gòu)人需求，最終通過(guò)采購(gòu)人驗(yàn)收。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段，不允許分包。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

3. 供應(yīng)商資格要求

3.1資格條件：供應(yīng)商是經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似法定憑證；

3.2財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2021年-2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告(包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表)，未經(jīng)審計(jì)的公司可提供公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足三年的按成立之日提供，若為2024年新成立公司，提供銀行開(kāi)具的資信證明文件或資金證明文件；

3.3信譽(yù)要求：供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、

凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門(mén)被暫?；蛉∠稑?biāo)資格(提供承諾書(shū))。

4. 資格審查方法

本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審，審查方式為合格制。

5. 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的獲取

5.1本項(xiàng)目通過(guò)云采招陽(yáng)電子招采交易平臺(tái)(網(wǎng)址：https://www.ebidcn.com，以下簡(jiǎn)稱(chēng)云采招陽(yáng))進(jìn)行在線(xiàn)發(fā)布采購(gòu)文件，供應(yīng)商可進(jìn)行在線(xiàn)獲取采購(gòu)文件、費(fèi)用繳納以及接收本項(xiàng)目相關(guān)公示公告推送。

有意參與本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商(或：收到投標(biāo)邀請(qǐng)函的供應(yīng)商)，需于2024年 12 月 18 日至2024年 12 月 24 日17時(shí)00分(北京時(shí)間)前登錄平臺(tái)獲取采購(gòu)文件。

潛在供應(yīng)商獲取采購(gòu)文件的確認(rèn)時(shí)間，以供應(yīng)商在"立即投標(biāo)-投標(biāo)信息確認(rèn)"窗口內(nèi)點(diǎn)擊確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。

超時(shí)操作注意事項(xiàng)：即使在投標(biāo)截止時(shí)間前進(jìn)入"立即投標(biāo)-投標(biāo)信息確認(rèn)"窗口的，也必須在截止時(shí)間前點(diǎn)擊窗口內(nèi)確認(rèn)按鈕方可提交投標(biāo)信息，超時(shí)的將無(wú)法點(diǎn)擊窗口內(nèi)的確認(rèn)按鈕，導(dǎo)致投標(biāo)失敗。

5.2在線(xiàn)獲取采購(gòu)文件流程：

(1)尚未注冊(cè)成為平臺(tái)用戶(hù)的，需在平臺(tái)官網(wǎng)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)并提交企業(yè)認(rèn)證。

企業(yè)認(rèn)證通過(guò)后進(jìn)入用戶(hù)后臺(tái)在項(xiàng)目列表中查找目標(biāo)項(xiàng)目點(diǎn)擊【立即投標(biāo)】開(kāi)始獲取采購(gòu)文件。

(2)進(jìn)入目標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)操作窗口，并在"立即投標(biāo)-投標(biāo)信息確認(rèn)"窗口內(nèi)的附件欄，上傳與本窗口所填投標(biāo)經(jīng)辦人信息完全一致的法定代表人身份證明書(shū)及投標(biāo)經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)，如遇營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)注冊(cè)認(rèn)證時(shí)填報(bào)的資料發(fā)生變更的，請(qǐng)事先完成認(rèn)證信息及附件的變更。

點(diǎn)擊窗口內(nèi)【確認(rèn)投標(biāo)】提交后，提交的相關(guān)投標(biāo)資料由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核確認(rèn)。

(3)報(bào)名資料經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)后，采用在線(xiàn)繳費(fèi)方式繳納采購(gòu)文件費(fèi)，文件費(fèi)繳納后可在當(dāng)前頁(yè)面費(fèi)用表內(nèi)申請(qǐng)文件費(fèi)開(kāi)票(發(fā)票類(lèi)型為電子普票或電子專(zhuān)票)，并進(jìn)入下一環(huán)節(jié)【采購(gòu)文件下載】。

5.3本項(xiàng)目不進(jìn)行電子在線(xiàn)開(kāi)標(biāo)，供應(yīng)商無(wú)需辦理CA鎖，也無(wú)需在平臺(tái)在線(xiàn)遞交投標(biāo)文件。

在獲取采購(gòu)文件過(guò)程中如遇繳費(fèi)未發(fā)布或在下載頁(yè)面中無(wú)待下載文件等情況，請(qǐng)稍作等待并與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

在線(xiàn)獲取文件操作問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)平臺(tái)客服(客服電話(huà)詳見(jiàn)平臺(tái)各操作界面右上角)，投標(biāo)項(xiàng)目業(yè)務(wù)流程問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

5.4本項(xiàng)目提供紙質(zhì)版采購(gòu)文件，紙質(zhì)版采購(gòu)文件可至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，也可通過(guò)郵寄方式獲得(郵費(fèi)自理)。

如果紙質(zhì)版與系統(tǒng)電子版文件不一致的，以紙質(zhì)版為準(zhǔn)。

5.5競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)文件每套售價(jià)400元，售后不退。

6. 響應(yīng)文件的遞交

6.1 遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間為2024年12月26日10時(shí)00分，地點(diǎn)為云南晨晟招標(biāo)咨詢(xún)有限公司會(huì)議室(云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層)。

6.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，采購(gòu)人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)上發(fā)布。

采購(gòu)人及采購(gòu)代理對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8. 聯(lián)系方式

采購(gòu)人：昆明安居建設(shè)投資有限責(zé)任公司

辦公地址：云南省昆明市西山區(qū)日新東路潤(rùn)城第二大道7棟

聯(lián)系人：史工

聯(lián)系方式：0871-64251636

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢(xún)有限公司

辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層

聯(lián) 系 人：王彥植、蔣煒

聯(lián)系電話(huà)：0871-63139599 63139566

傳 真：0871-63131155