大豐區(qū)通港大道以南、康平路東側(cè)康雅苑商業(yè)房地產(chǎn)租賃項目交易公告(二次)

(招標編號：DFCQ202411001)

項目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市大豐市

一、招標條件

本大豐區(qū)通港大道以南、康平路東側(cè)康雅苑商業(yè)房地產(chǎn)租賃項目(二次)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為， 招標人為鹽城市大豐區(qū)振城建設(shè)有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模： 康馨雅苑一樓商鋪共8間，分四個標段，標段內(nèi)容如下： 一標段M107、M108室，面積177.23平方，年租金4.85萬元；

二標段M109、M110室，面積140.5平方，年租金3.84萬元；

三標段M111、M112室，面積92.97平方，年租金2.55萬元；

四標段M107、M108室，面積227.97平方，年租金6.03萬元。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

大豐區(qū)通港大道以南、康平路東側(cè)康雅苑商業(yè)房地產(chǎn)租賃項目(二次)

三、投標人資格要求

大豐區(qū)通港大道以南、康平路東側(cè)康雅苑商業(yè)房地產(chǎn)租賃項目(二次):①意向承租方為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織的應提供：

1)中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他經(jīng)濟組織(營業(yè)執(zhí)照副本須加蓋公章)

2)企業(yè)章程、同意受讓的內(nèi)部決議、承諾具有良好的財務狀況和支付能力以及資金來源合法的書面材料；

3)意向承租方法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書(如有)(須加蓋單位公章)；

4)鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書(簽字并加蓋公章)。

(格式見第六章，不按此格式作無效處理)

②意向承租方為自然人的應提供：

1)居民身份證。

2)鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書(本人簽字)(格式見第六章，不按此格式作無效處理)。

本項目不 允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2024-11-05 08:30到2024-11-18 18:00

獲取方式：1、意向承租方報名、交易文件的獲取時間：2024年 11 月 5日8：30時至2024年 11 月 18 日18：00時(北京時間，法定節(jié)假日除外)。

2、地點：意向承租方使用"賬號密碼或者CA數(shù)字證書"登錄"電子招標投標交易平臺"獲??；

本租賃公告及文件中"電子招標投標交易平臺"是指：大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://221.231.122.12:8068/TPBidder/memberLogin)；

3、方式：各潛在意向承租方根據(jù)網(wǎng)上報名操作指南(地址：http://221.231.122.12:8068/TPBidder/memberLogin)進行操作，仔細閱讀網(wǎng)上報名操作指南，認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準確無誤，如填報錯誤,后果由意向意向承租方自行承擔；

4、各潛在意向承租方在規(guī)定時間按標段分別下載交易文件并按標段提交交易保證金方可獲得交易承租資格。

5、技術(shù)咨詢電話：咨詢本項目的交易代理機構(gòu)聯(lián)系人 董德紅 或新點客服4009980000或?qū)O工18551520601。

6、交易保證金支付方式及時間：意向承租方在規(guī)定的截止時間前向鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶提交交易保證金(保證金不計利息)，(收款單位：鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心，開戶銀行：大豐農(nóng)村商業(yè)銀行創(chuàng)業(yè)支行, 賬號(標段1)： 3209820531010000133834 、(標段2)：3209820531010000133843 、(標段3)：3209820531010000133852，(標段4)：3209820531010000133861。

上述專用賬戶僅接受意向承租人以本單位基本賬戶通過轉(zhuǎn)賬(或電匯)方式交納的交易保證金【意向承租方為自然人的，必須以本人銀行卡賬戶通過轉(zhuǎn)賬(或電匯)交納的交易保證金】。

意向承租人未能按時按標段足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向承租資格。

特別提醒：請各意向承租方提前辦理各標段交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在報名截止時間前按標段到達指定帳戶，同時承租方按已繳納保證金標段進行競價，未繳納保證金標段的不可參與競價。

7、一旦交納交易保證金，即視為意向承租方已經(jīng)知悉標的情況和交易(競價)規(guī)則，接受鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書、電子競價風險告知及接收確認書的全部內(nèi)容，接收標的的一切現(xiàn)狀

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024-11-19 09:00

遞交方式：詳見交易文件

六、開標時間及地點

開標時間：2024-11-19 09:00

開標地點：采用不見面方式通過"大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://221.231.122.12:8068/TPBidder/memberLogin)"進行報價，意向承租方無需到達競價現(xiàn)場，僅需在任意地點通過臺式電腦(或筆記本電腦)"大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://221.231.122.12:8068/TPBidder/memberLogin)"及相應的配套硬件設(shè)備參加競價會議。

在交易過程中網(wǎng)絡(luò)堵塞或掉線者，只要競價時間未結(jié)束，仍可登錄系統(tǒng)繼續(xù)參與競價。

七、其他

一、本次租賃標的為 4 個不動產(chǎn)的租賃；

二、意向承租方在公告期內(nèi)可電話預約至現(xiàn)場查看租賃標的，并自行向相關(guān)部門了解租賃標的實際情況。

三、本租賃項目共分 4 個標段，各標段內(nèi)容如下：

一標段M107、M108室，面積177.23平方，年租金4.85萬元；

二標段M109、M110室，面積140.5平方，年租金3.84萬元；

三標段M111、M112室，面積92.97平方，年租金2.55萬元；

四標段M107、M108室，面積227.97平方，年租金6.03萬元；

四、中租方必須付清所有交易款項及各類服務費用后，招租方方能協(xié)助中租方辦理租賃標的租賃手續(xù)及標的交付等相關(guān)事宜；

五、租賃合同期滿或終止后，承租方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆除，不得影響建筑物的正常使用。

承租后增設(shè)的可移動物品、設(shè)施，應在租賃合同期滿或終止之日起三日內(nèi)搬離，否則視為承租方放棄物權(quán)，相應的可移動物品、設(shè)施無償歸出租人所有。

如承租方違反前述約定，則視為承租方違約。

六、中租方嚴格按照相關(guān)要求，預交水電費。

七、中租方簽訂合同后需依約繳納履約保證金(中租價的三個月租金收取(進整計取))和第一年租金。

八、中租方在承租期間，不得以招租方名義對外宣稱、經(jīng)營和廣告，不得轉(zhuǎn)租，退租需提前三個月向招租人提出書面申請，不予補償承租方任何的裝修費和經(jīng)濟損失，無違約行為，履約保證金于一個月內(nèi)退還。

九、中租方的所有債權(quán)債務與出租人無關(guān)，由中租方單獨承擔。

十、承租方租賃期間的安全責任由承租方單獨承擔，與出租人無關(guān)。

十一、承租方的經(jīng)營范圍不得含與殯葬相關(guān)的業(yè)務或經(jīng)營煙花爆竹等；

承租方經(jīng)營期間不得有違法違規(guī)行為，否則視為中租方違約，并承擔相應的法律責任。

十二、因國家法律法規(guī)、地方政策或規(guī)劃的調(diào)整，行政征收，自然災害等不可抗力因素造成中租方損失的，由中租方在參與本次交易前自行評估各類風險因素并承擔有可能產(chǎn)生的不利后果，與招租方無關(guān)。

以上情況說明不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，租賃方對此不承擔任何責任；

意向承租方參與交易，即表明意向承租方愿意按照租賃標的實際狀況交易，意向承租人應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重考慮參加本次交易活動,否則交易保證金不予退還。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為鹽城市大豐區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。

九、聯(lián)系方式

招 標 人： 鹽城市大豐區(qū)振城建設(shè)有限公司

地 址： http://221.231.122.12:8068/TPBidder/memberLogin聯(lián) 系 人： 朱亞亭

電 話： 13851012920

電 子 郵 件： /

招 標 代 理 機 構(gòu)： 鹽城誠鼎拍賣有限公司

地 址： 鹽城市大豐區(qū)長樂小區(qū)綜合樓東側(cè)，少年宮西側(cè)二層門市

聯(lián) 系 人： 董德紅

電 話： 18961954886

電 子 郵 件： 775337445@qq.com