徐州市沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省徐州市沛縣

一、招標(biāo)條件

本沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為， 招標(biāo)人為沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 沛縣僑城中央公園小區(qū)位于沛縣新城區(qū)行政中心東側(cè)、張良路南側(cè)、正陽(yáng)大道西側(cè)。

總建筑面積174443平方米，14棟，住宅面積116958平方米，其中高層住宅建筑面積為95906平方米，多層(花園洋房)建筑面積為21052平方米。

總戶數(shù)1013戶，電梯數(shù)35個(gè)，機(jī)動(dòng)車地下車位1075個(gè)，綠化率 35.52%，容積率2.53。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目:

1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理，注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)元(核查原件)；

2、投標(biāo)人近五年(自2019年以來(lái))具有類似項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)(以合同和相關(guān)證明材料為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))；

3、投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-11-05 09:00到2024-11-11 17:00

獲取方式：投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件，在購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供以下資料(加蓋鮮章)一套：投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件，否則不予辦理。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-11-26 14:30

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024-11-26 14:30

七、其他

一、招標(biāo)內(nèi)容

1、項(xiàng)目編號(hào)：JSJS20241104 ；

2、項(xiàng)目名稱：沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

3、招標(biāo)范圍：

(1)項(xiàng)目概況：沛縣僑城中央公園小區(qū)位于沛縣新城區(qū)行政中心東側(cè)、張良路南側(cè)、正陽(yáng)大道西側(cè)。

總建筑面積174443平方米，14棟，住宅面積116958平方米，其中高層住宅建筑面積為95906平方米，多層(花園洋房)建筑面積為21052平方米。

總戶數(shù)1013戶，電梯數(shù)35個(gè)，機(jī)動(dòng)車地下車位1075個(gè)，綠化率 35.52%，容積率2.53。

(2)物業(yè)管理服務(wù)范圍(包含且不局限于)：

房屋建筑共用部位和公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行與管理；

物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑物的管理；

服務(wù)設(shè)施、文化娛樂(lè)、體育活動(dòng)場(chǎng)所的管理及維修養(yǎng)護(hù)；

對(duì)區(qū)域內(nèi)的主要通道、停車場(chǎng)交通及其設(shè)施和各種車輛(包括機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)車輛)的統(tǒng)一管理；

區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；

區(qū)域內(nèi)公共綠化的維護(hù)和管理；

區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)與管理工作；

突發(fā)事件應(yīng)急管理服務(wù)；

智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理；

針對(duì)本小區(qū)具體情況，制定車輛管理制度；

指定對(duì)區(qū)域內(nèi)住戶裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理(按徐州市裝修管理法規(guī)內(nèi)容進(jìn)行管理)；

小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)與管理；

檔案資料的管理；

法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。

4、物業(yè)費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn):物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限價(jià)：(1)住宅:0.9 元/月.平方米；

(2)公共能耗約定：400元/年/戶

5、物業(yè)管理服務(wù)年限： 3 年

6、資審方式：采用資格后審

7、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理，注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)元(核查原件)；

2、投標(biāo)人近五年(自2019年以來(lái))具有類似項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)(以合同和相關(guān)證明材料為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))；

3、投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。

三、公告發(fā)布時(shí)間：2024年11月5日—2024年11月11日。

四、招標(biāo)文件發(fā)售信息

發(fā)售時(shí)間：同公告時(shí)間，每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)；

招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/套，采用電匯、網(wǎng)上銀行支付形式交納，備注欄注明項(xiàng)目編號(hào)，售后不退；

投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件，否則不予辦理

五、投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)信息

投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年11月26日下午14:00-14:30(北京時(shí)間)；

投標(biāo)文件遞交截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年11月26日下午14:30(北京時(shí)間)；

六、投標(biāo)保證金：人民幣 壹拾萬(wàn)元整

請(qǐng)聯(lián)系后獲取表格、附件。

聯(lián)系人：趙琳

電 話：155 1015 7978

郵 箱：zhaobiao7978@126.com