恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：國(guó)企招采-2024-151)

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,鄭州市,市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：詳見其他

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見其他；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年11月01日 09時(shí)00分到2024年11月07日 17時(shí)00分

獲取方式：詳見其他

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年11月22日 09時(shí)00分

遞交方式：詳見其他電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年11月22日 09時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：詳見其他

七、其他

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理有限公司，資金來源為自籌資金并已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例100%。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)編號(hào)：國(guó)企招采-2024-151

項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)始祖路58號(hào)

項(xiàng)目概況：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模：該項(xiàng)目位于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)始祖路58號(hào)。

本項(xiàng)目建設(shè)用地面積：4564.88㎡，約6.84畝。

本項(xiàng)目總建筑面積16374.66㎡，其中地上建筑面積12172.91㎡，地下建筑面積4201.75㎡。

容積率2.48，建筑密度31.21%，綠地率31.96%，機(jī)動(dòng)車停車位140個(gè)，防火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)使用年限50年。

項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，地下2層，地上9層，建筑高度34米，其中1層為展示區(qū)面積1194.01㎡，2層為餐飲區(qū)面積1113.54㎡，3層--8層為辦公區(qū)面積7411.78㎡，9層為休閑區(qū)面積1262.20㎡，屋面為機(jī)房層面積215.52㎡。

電梯共計(jì)3臺(tái)，其中1部消防電梯。

外墻為玻璃幕墻，內(nèi)部為地板磚地面和乳膠漆墻面，地下室地面為環(huán)氧樹脂地面。

本項(xiàng)目實(shí)際服務(wù)面積為16374.66㎡，收費(fèi)面積為11327.80㎡。

招標(biāo)范圍：服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)包括綜合服務(wù)、衛(wèi)生保潔、安保秩序、應(yīng)急服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備(消

防、電梯、空調(diào)、監(jiān)控、給排水、供電等)養(yǎng)護(hù)維修、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修等小修、綠化養(yǎng)護(hù)管理等及停車場(chǎng)(庫)的物業(yè)管理服務(wù)、根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋招租、承接落地和租金收繳服務(wù)等。

服務(wù)期限：3年。

質(zhì)量要求：達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求及招標(biāo)人的要求。

資金來源：自籌資金，已落實(shí)到位。

標(biāo)段劃分：共一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的承攬能力。

3.2投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(2024年7月以來任意一個(gè)月)。

3.3投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)狀況報(bào)告(提供2021年、2022年、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，公司成立年限不足的企業(yè)可自成立之日起提供或提供公司基本戶開戶銀行出具的資信證明)。

3.4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：40周歲及以下，本科及以上學(xué)歷(提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明及學(xué)歷證書)；

有五年及以上從事物業(yè)管理經(jīng)歷，三年及以上商務(wù)辦公樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)(提供承諾書或相關(guān)證明材料并加蓋公章，承諾書格式自擬)。

需在投標(biāo)單位辦理勞動(dòng)合同關(guān)系(提供勞動(dòng)合同)、繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)(提供社保部門出具的在本單位繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件(2024年7月以來任意一個(gè)月)。

如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明)，投標(biāo)時(shí)需加蓋單位電子公章、法人電子簽章。

3.5投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)，或者投標(biāo)資格被取消、最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題(提供承諾書，需加蓋單位電子公章、法人電子簽章)。

3.6投標(biāo)人須在中國(guó)裁判文書網(wǎng)(http://wenshu.court.gov.cn/)進(jìn)行查詢(包括單位行賄查詢，法定代表人行賄查詢,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人行賄查詢)，并提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖。

經(jīng)查詢結(jié)果有行賄犯罪的單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將被取消投標(biāo)資格(查詢時(shí)間為本次招標(biāo)公告發(fā)布日之后投標(biāo)截止時(shí)間之前，查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間)。

3.7投標(biāo)人需提供在"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或"中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)"(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢相關(guān)主體(包含投標(biāo)人、法定代表人)未列入失信被執(zhí)行人查詢信息，若被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)，其投標(biāo)無效。

查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)的日期，查詢時(shí)的日期須在招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前。

3.8單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)(提供加蓋投標(biāo)人電子公章的"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"中公示的公司信息、股東或投資人信息)。

3.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，獲取招標(biāo)文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)審小組獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無效投標(biāo)；

對(duì)于投標(biāo)人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

4. 報(bào)名事項(xiàng)及招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月01日09時(shí)00分至2024年11月07日17時(shí)00分(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)，登陸"鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))公共資源交易中心(www.zzhkgggzy.cn)"網(wǎng)站,潛在投標(biāo)人登陸"鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))公共資源交易中心(www.zzhkgggzy.cn)"網(wǎng)站，完成"CA數(shù)字證書辦理"及"市場(chǎng)主體信息庫登記"后，憑CA數(shù)字證書參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見中心網(wǎng)站"公共服務(wù)--辦事指南"欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫申報(bào)須知》。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)：0元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)人需在鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))公共資源交易中心網(wǎng)上傳加密的電子投標(biāo)文件。

5.2加密的電子投標(biāo)文件的上傳截止時(shí)間：2024年11月22日09時(shí)00分。

5.3投標(biāo)文件電子版的遞交地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(www.zzhkgggzy.cn)遞交(上傳)加密的電子投標(biāo)文件；

逾期送達(dá)(上傳)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.4逾期上傳的或者未上傳指定地點(diǎn)的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

注：本項(xiàng)目采用"遠(yuǎn)程不見面"開標(biāo)方式。

投標(biāo)人無需到鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))公共資源交易中心開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，無需現(xiàn)場(chǎng)提交任何資料。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前,登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行文件解密、答疑澄清等。

不見面開標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))公共資源交易中心網(wǎng)站"公共服務(wù)--下載專區(qū)"的"鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)"。

本項(xiàng)目的投標(biāo)文件解密時(shí)間為30分鐘，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，按照"操作手冊(cè)"的要求做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作，逾期未解密的投標(biāo)單位，其投標(biāo)將被拒絕。

投標(biāo)人應(yīng)將本項(xiàng)目要求提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、獲獎(jiǎng)、人員、財(cái)務(wù)、社保、納稅、各類證書等內(nèi)容，在投標(biāo)文件中附清晰的掃描件，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)無法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)(鄭州新鄭綜合保稅區(qū))公共資源交易中心網(wǎng)站》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》(http://www.kctzgroup.com/)上發(fā)布。

招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理有限公司

地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)

聯(lián)系人：楊先生

電 話：0371-56567660

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中昱國(guó)際工程管理有限公司

地 址：鄭州市黃河南路商都路交叉口財(cái)信大廈20樓

聯(lián) 系 人：王先生 周女士

電 話：0371-86623881

郵 箱:892349050@qq.com

監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)6樓605室電 話：0371-60601020

郵 箱：tkjjjc@syqtk.com

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理有限公司

地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)

聯(lián) 系 人：楊先生

電 話：0371-56567660

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中昱國(guó)際工程管理有限公司

地 址： 鄭州市黃河南路商都路交叉口財(cái)信大廈20樓

聯(lián) 系 人： 王先生 周女士

電 話： 0371-86623881

電子郵件： 892349050@qq.com