紫金閣項(xiàng)目擬回購房產(chǎn)建設(shè)成本及費(fèi)用專項(xiàng)核算服務(wù)比選公告

(招標(biāo)編號(hào)：Z4101000097I01850001)

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,鄭州市

一、招標(biāo)條件

本紫金閣項(xiàng)目擬回購房產(chǎn)建設(shè)成本及費(fèi)用專項(xiàng)核算服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金見公告，招標(biāo)人為鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項(xiàng)目黃河路安置項(xiàng)目住宅面積總建面7.30萬㎡，可售建面5.27萬㎡，其中開發(fā)住宅面積為44697.42㎡，可自持租賃的商業(yè)8053.56㎡。

主要用于經(jīng)三路、3號(hào)線、2號(hào)

線、控制節(jié)點(diǎn)-黃河路站項(xiàng)目、8號(hào)線、7號(hào)線、5號(hào)線的部分站點(diǎn)拆遷安置，預(yù)安置住宅面積為33356㎡。

現(xiàn)結(jié)合現(xiàn)紫金閣項(xiàng)目交付及回購價(jià)格確認(rèn)需要，聘請(qǐng)第三方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本及費(fèi)用開展專項(xiàng)核算服務(wù)，并出具出具報(bào)告。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)紫金閣項(xiàng)目擬回購房產(chǎn)建設(shè)成本及費(fèi)用專項(xiàng)核算服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

(001紫金閣項(xiàng)目擬回購房產(chǎn)建設(shè)成本及費(fèi)用專項(xiàng)核算服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：3.1供應(yīng)商須是經(jīng)注冊(cè)(登記為企業(yè)法人、合伙企業(yè)等)有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或分所，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，會(huì)計(jì)師事務(wù)所及其分所不得同日加本項(xiàng)目。

3.2供應(yīng)商須具有財(cái)政部門頒友的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書或會(huì)計(jì)師事務(wù)所分所執(zhí)業(yè)證書。

3.3業(yè)績要求：供應(yīng)商應(yīng)至少具有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績。

注：本項(xiàng)目中的類似項(xiàng)目業(yè)績限于合同訂立時(shí)間在2019年1月1日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算業(yè)績。

3.4供應(yīng)商沒有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)。

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

3.6 供應(yīng)商須提供《信用承諾書》(格式見采購文件)，并提供相關(guān)主體(供應(yīng)商、供應(yīng)商負(fù)責(zé)人)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)"或"信用中國(www.creditchina.gov.cn)"失信被執(zhí)行人查詢記錄(查詢?nèi)掌谠诒冗x公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后)，有失信記錄的，不得參與本項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

3.7 本次比選不接受聯(lián)合體比選申請(qǐng)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年10月31日 00時(shí)00分到2024年11月08日 09時(shí)29分

獲取方式：陽光采購平臺(tái)(SRM)網(wǎng)站(https://zzdt.going-link.com)

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年11月08日 09時(shí)30分

遞交方式：陽光采購平臺(tái)(SRM)網(wǎng)站(https://zzdt.going-link.com)電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年11月08日 09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：陽光采購平臺(tái)(SRM)網(wǎng)站(https://zzdt.going-link.com)

七、其他

紫金閣項(xiàng)目擬回購房產(chǎn)建設(shè)成本及費(fèi)用專項(xiàng)核算服務(wù)

比選公告

紫金閣項(xiàng)目(鄭州市軌道交通2號(hào)線黃河路站安置項(xiàng)目)擬回購房產(chǎn)建設(shè)成本及費(fèi)用專項(xiàng)核算服務(wù)已具備比選條件，采購人為鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司，建設(shè)資金自籌。

現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行比選，資格審查方式采用資格后審。

1.采購項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目黃河路安置項(xiàng)目住宅面積總建面7.30萬㎡，可售建面5.27萬㎡，其中開發(fā)住宅面積為44697.42㎡，可自持租賃的商業(yè)8053.56㎡。

主要用于經(jīng)三路、3號(hào)線、2號(hào)線、控制節(jié)點(diǎn)-黃河路站項(xiàng)目、8號(hào)線、7號(hào)線、5號(hào)線的部分站點(diǎn)拆遷安置，預(yù)安置住宅面積為33356㎡。

現(xiàn)結(jié)合現(xiàn)紫金閣項(xiàng)目交付及回購價(jià)格確認(rèn)需要，聘請(qǐng)第三方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本及費(fèi)用開展專項(xiàng)核算服務(wù)，并出具出具報(bào)告。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：通過對(duì)紫金閣項(xiàng)目(鄭州市軌道交通2號(hào)線黃河路站安置項(xiàng)目)發(fā)生的各項(xiàng)成本及費(fèi)用等相關(guān)資料進(jìn)行核算，為金水區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室、鄭州地鐵集團(tuán)有限公司、鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司三方共同核定項(xiàng)目安置房回購價(jià)格提供參考依據(jù)。

具體服務(wù)內(nèi)容詳見采購文件第五章《用戶需求書》。

2.2 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至乙方完成本項(xiàng)目全部委托工作內(nèi)容止，乙方接到甲方通知后30天內(nèi)提交成本核算報(bào)告。

2.3服務(wù)要求：符合國家、地方及現(xiàn)行的法律法規(guī)及采購人的要求。

2.4合同包劃分：本項(xiàng)目為一個(gè)合同包。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1 供應(yīng)商須是經(jīng)注冊(cè)(登記為企業(yè)法人、合伙企業(yè)等)有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或分所，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，會(huì)計(jì)師事務(wù)所及其分所不得同日加本項(xiàng)目。

3.2供應(yīng)商須具有財(cái)政部門頒友的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書或會(huì)計(jì)師事務(wù)所分所執(zhí)業(yè)證書。

3.3業(yè)績要求：供應(yīng)商應(yīng)至少具有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績。

注：本項(xiàng)目中的類似項(xiàng)目業(yè)績限于合同訂立時(shí)間在2019年1月1日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算業(yè)績。

3.4供應(yīng)商沒有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)。

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

3.6 供應(yīng)商須提供《信用承諾書》(格式見采購文件)，并提供相關(guān)主體(供應(yīng)商、供應(yīng)商負(fù)責(zé)人)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)"或"信用中國(www.creditchina.gov.cn)"失信被執(zhí)行人查詢記錄(查詢?nèi)掌谠诒冗x公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后)，有失信記錄的，不得參與本項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

3.7 本次比選不接受聯(lián)合體比選申請(qǐng)。

4.采購文件的獲取

4.1本項(xiàng)目公告發(fā)布前已完成注冊(cè)審核的供應(yīng)商可直接參與報(bào)名、報(bào)價(jià)。

4.2初次注冊(cè)的供應(yīng)商，應(yīng)在陽光采購平臺(tái)成為合作伙伴，具體流程如下：4.2.1供應(yīng)商登陸陽光采購平臺(tái)(SRM)網(wǎng)站(https://zzdt.going-link.com)注冊(cè)用戶，獲得賬號(hào)及密碼；

4.2.2供應(yīng)商獲取賬號(hào)及密碼后，在平臺(tái)上向業(yè)主發(fā)出成為合作伙伴的申請(qǐng)。

4.2.3發(fā)出合作伙伴申請(qǐng)后，供應(yīng)商將下列資料發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱zygslaw@zzmetro.cn，并電話通知采購人(聯(lián)系電話： 張先生，0371-55166780 )，經(jīng)采購人復(fù)核通過后成為合作伙伴。

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的掃描件；

(2)供應(yīng)商負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書掃描件，身份證掃描件(授權(quán)書格式在陽光采購平臺(tái)服務(wù)中心下載)；

(3)承諾函掃描件(在陽光采購平臺(tái) 服務(wù)中心下載)；

具體操作請(qǐng)?jiān)陉柟獠少徠脚_(tái) 服務(wù)中心中下載《操作手冊(cè)》，如有問題請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)服務(wù)熱線400-116-0808。

4.3成為合作伙伴后，供應(yīng)商登錄陽光采購平臺(tái)https://zzdt.going-link.com，在"尋源-供應(yīng)商報(bào)價(jià)"頁面點(diǎn)擊單據(jù)進(jìn)行參與，方可下載網(wǎng)上采購文件。

采購文件的獲取時(shí)間：采購文件發(fā)布之日至遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2024年11月8日9時(shí)30分。

供應(yīng)商須在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，在鄭州地鐵集團(tuán)有限公司陽光采購平臺(tái)填寫項(xiàng)目含稅總價(jià)并上傳響應(yīng)文件。

注：上傳的響應(yīng)文件包含響應(yīng)文件PDF版。

響應(yīng)文件PDF版應(yīng)為供應(yīng)商按"第六章 響應(yīng)文件格式"編寫，按要求簽字蓋章，并進(jìn)行掃描后l生成。

供應(yīng)商應(yīng)按《操作手冊(cè)》的規(guī)定上傳響應(yīng)文件電子版，如果響應(yīng)文件電子版不區(qū)分商務(wù)、技術(shù)，則只用將文件上傳至商務(wù)附件中即可。

5.2供應(yīng)商提報(bào)的平臺(tái)線上報(bào)價(jià)與響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)保持一致，報(bào)價(jià)均為含稅價(jià)格。

否則，供應(yīng)商的遞交申請(qǐng)將被否決。

5.3逾期未上傳響應(yīng)文件或未提報(bào)項(xiàng)目報(bào)價(jià)，視為供應(yīng)商放棄參與本項(xiàng)目。

5.4本項(xiàng)目采用"遠(yuǎn)程不見面"開啟方式。

各供應(yīng)商無需參加開啟會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。

5.5響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前所有報(bào)價(jià)等由系統(tǒng)密封，采購人及其他供應(yīng)商無法查看。

6.發(fā)布公告的媒介

公告同時(shí)在河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://hnztbkhd.fgw.henan.gov.cn/)、鄭州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)(www.zzmetro.cn)、鄭州地鐵集團(tuán)有限公司陽光采購平臺(tái)(https://zzdt.going-link.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

采購人：鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與中興南路交叉口西北角

聯(lián)系人：張先生

電話：0371-55166780

郵箱：zygslaw@zzmetro.cn

監(jiān)督單位：鄭州地鐵集團(tuán)有限公司機(jī)關(guān)紀(jì)委

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號(hào)

電話： 0371-55166601 18039666909

郵箱： zgjjsjb@163.com

陽光平臺(tái)技術(shù)服務(wù)熱線：400-116-0808

注：以上附件僅在陽光采購平臺(tái)該項(xiàng)目公告附件中下載。

采購人：鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司

2024年10月31日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為鄭州地鐵集團(tuán)有限公司機(jī)關(guān)紀(jì)委。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司

地 址：鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與中興南路交叉口西北角

聯(lián) 系 人：張先生

電 話：0371-55166780

電子郵件：zygslaw@zzmetro.cn

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：/

地 址： /

聯(lián) 系 人： /

電 話： /

電子郵件： /