昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告編制服務(wù)

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1.談判條件

昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告編制服務(wù)項(xiàng)目，已由昆明市文旅集團(tuán)有限責(zé)任公司相關(guān)文件批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，出資比例為 100%，昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司受招標(biāo)人昆明市文旅集團(tuán)有限責(zé)任公司委托進(jìn)行本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)工作，歡迎符合條件的潛在競(jìng)談申請(qǐng)人參加申請(qǐng)。

2.項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：昆明市文旅集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱"昆明文旅集團(tuán)")擬與南平市建陽(yáng)區(qū)臥龍灣生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司合作投資開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目，為推進(jìn)相關(guān)工作現(xiàn)昆明文旅集團(tuán)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選聘編制昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目基本情況如下：2.1.1項(xiàng)目基本情況：昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目(暫定名，以具體立項(xiàng)名稱為準(zhǔn))；

項(xiàng)目選址：滇池草海3號(hào)片區(qū)(A6-5地塊41.1畝，A6-9地塊35.25畝，A6-10地塊42.45畝、A6-7地塊10.5畝合計(jì)四個(gè)地塊，總面積129.3畝)；

2.1.2項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃面積為 129.3 畝，初步擬定為六個(gè)主題片區(qū)：游園

驚夢(mèng)、柳營(yíng)校場(chǎng)、壩橋煙柳、云津夜市、拓東拾遺、群英爭(zhēng)輝。

建筑以古建筑遷建為主，總建筑面積約 42000平米，其中：規(guī)劃精品古建筑核心場(chǎng)館建筑面積約為 18000 平米，其他古建場(chǎng)館建筑面積約為18000平米，新建演藝中心建筑面積約 6000 平米；

項(xiàng)目預(yù)估建設(shè)周期：2年內(nèi)。

2.1.3項(xiàng)目投資估算：約 17.29億元，其中土地成本約 5.33億元，其他項(xiàng)目投資 11.96億元；

2.2本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)4萬(wàn)元。

2.3談判范圍：昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告編制服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容從項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等階段開(kāi)展可行性研究包括但不限于：

(1)分析項(xiàng)目的投資必要性，要做好投資環(huán)境的分析，對(duì)構(gòu)成投資環(huán)境的各種要素進(jìn)行全面的分析論證，要做好市場(chǎng)研究，包括市場(chǎng)供求預(yù)測(cè)、競(jìng)爭(zhēng)力分析、價(jià)格分析、市場(chǎng)細(xì)分、定位及營(yíng)銷(xiāo)策略論證；

(2)分析項(xiàng)目技術(shù)可行性，主要從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)；

(3)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性，主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力；

(4)分析項(xiàng)目組織可行性，制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃等；

(5)分析經(jīng)濟(jì)可行性，主要從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；

(6)社會(huì)可行性，主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響；

(7)分析風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策等。

注：招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。

2.5服務(wù)期限：合同簽訂之日起至本項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)行政主管部門(mén)審批取得立項(xiàng)批復(fù)文件為止。

2.6服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，并通過(guò)相關(guān)行政主管部門(mén)審批取得批復(fù)文件。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.競(jìng)談申請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：競(jìng)談申請(qǐng)人須為具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)(事業(yè))法人或其它組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似法定憑證。

3.2資質(zhì)條件：競(jìng)談申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案，且備案服務(wù)范圍包含項(xiàng)目咨詢，并提供"全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)(http://www.tzxm.gov.cn/)"查詢結(jié)果截圖。

3.3財(cái)務(wù)狀況：競(jìng)談申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，近三年(2021-2023)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表(或損益表))(如成立時(shí)間不足三年，自成立初年提供；

如成立時(shí)間不足一年，提供銀行開(kāi)具的資信證明文件或資金證明文件或存款證明)。

3.4企業(yè)業(yè)績(jī)：競(jìng)談申請(qǐng)人2021年1月1日至今(已完成或正在實(shí)施均予認(rèn)可)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)及以上投資可行性研究或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料需提供合同協(xié)議書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)或業(yè)主證明，業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)能充分體現(xiàn)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等指標(biāo)，否則將影響其有效性判定。

3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的咨詢工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，提供勞動(dòng)合同或社保繳費(fèi)證明。

3.6企業(yè)信譽(yù)：競(jìng)談申請(qǐng)人近三年內(nèi)(2021年1月1日至今)無(wú)因競(jìng)談申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。

競(jìng)談申請(qǐng)人未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(www.zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被執(zhí)行人名單。

3.7相關(guān)承諾：按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件給出的相應(yīng)格式作出承諾或說(shuō)明。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加申請(qǐng)。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目談判資格審查采用資格后審的方式。

5.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

5.1凡有意參加申請(qǐng)者，請(qǐng)于2024年10月12日至2024年10月17日(法定節(jié)假日、公休日除外)，每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證至昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司﹙昆明市新興路中段霖嵐國(guó)際A座9樓913室)獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

5.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)600元(現(xiàn)金支付)，售后不退。

招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

6.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的遞交

6.1 競(jìng)談申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間及競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2024年10月21日10時(shí)30分，地點(diǎn)為：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司會(huì)議室(昆明市新興路中段霖嵐國(guó)際 A座 9樓 902室)。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)談申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：昆明市文旅集團(tuán)有限責(zé)任公司

地 址：昆明市霖雨路146—148號(hào)昆明公交集團(tuán)6樓

聯(lián) 系 人：張工

聯(lián)系電話：0871-68196756

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司

地 址：昆明市新興路中段霖嵐國(guó)際A座9樓913室

郵 編：650224

聯(lián) 系 人：和可欽、王洋洋、程敏

電 話：0871－63114071、13658848005、15987132440傳 真：0871－65179022

9.招標(biāo)人監(jiān)督部門(mén)及聯(lián)系方式

本項(xiàng)目由昆明市文旅集團(tuán)有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室進(jìn)行監(jiān)督。

監(jiān)督電話：0871-64668068