昆明市五華區(qū)豹子頭村城中村改造安置房項目造價服務

競爭性磋商公告

1、競爭性磋商條件

本招標項目昆明市五華區(qū)豹子頭村城中村改造安置房項目造價服務已批準實施，招標人為昆明西北新城城市運營服務有限公司，招標代理機構為云南禹信招標代理有限公司，項目已具備磋商條件，現決定對該項目進行競爭性磋商，特邀請有興趣的潛在磋商申請人參加。

2、項目概況與競爭性磋商范圍

2.1 項目名稱：昆明市五華區(qū)豹子頭村城中村改造安置房項目造價服務。

2.2項目概況：項目規(guī)劃總用地面積6816.63平方米，總建筑面積27876.61平方米，其中：地上建筑面積21660.41平方米，包括住宅面積20345 平方米、配套及其他用房面積1315.41平方米。

2.3磋商范圍：負責本項目實施期間所涉及到的需要進行工程造價的內容等提供全過程造價咨詢服務(具體工作內容及要求以采購人實際委托通知為準)，工作內容包含但不限于：(1)招標階段：工程量清單及攔標價編制(不含EPC部分)、EPC部分工程施工圖預算編

制、過程跟蹤及相關造價范圍備案審查工作(包含送住建局備案及相關協調工作直至工作完成)，配合招標文件商務部分的編制和審查；

(2)施工階段全過程造價控制咨詢服務；

主要包括協助采購人對本項目建設過程中的各類合同商務談判及造價條款的擬定；

自行建立合同臺賬，實施對本項目建設過程中各類合同全過程監(jiān)控；

對本項目設計增減變更的造價審查和施工方案優(yōu)化及經濟比選，工程施工圖預算審核、工程量的審核、新增工程的組價計價、單價控制價的審核，工程變更的造價審查、工程計量、工程簽證及進度款的支付審核控制、本項目全部合同履行過程中的價款支付審核控制及工程索賠的處理；

協助招標人確定與控制管遷、市政配套等相關造價工作，協助招標人做好資金計劃管理工作，協助招標人做好中間結算，以及招標人在本項目實施階段的有關造價方面的其他合理性要求等施工階段全過程造價控制；

(3)竣工階段：配合工程結算、工程量臺賬的審核、工程索賠資料準備、編制咨詢報告等工程造價跟蹤咨詢服務，并配合本項目的竣工決算審計工作及本項目各級政府部門的審計檢查等相關工作；

(4)與工程造價咨詢有關的其他服務：項目目標成本編制(全科目)、定額及市場價對比

服務、市場價格調研服務、動態(tài)成本管控、成本優(yōu)化服務、造價工作月報及招標人要求的其他報告，未涉及的服務內容參照《建設項目全過程造價咨詢規(guī)程(CECA/GC4-2009)實施手冊》；

(5)采購人委托與本工程相關的零星工程等。

注：具體的造價咨詢服務內容以實際簽訂的合同為準，具體的工作范圍采購人在項目實施過程中可根據項目具體情況進行調整，采購人保留調整服務范圍的權利，成交人需無條件配合采購人工作且不得提出索賠及費用增加的申請。

2.4招標規(guī)模：￥937800.00元。

2.5資金來源：自籌資金；

資金落實情況：已落實。

2.6項目實施地點：教場北路與教場中路交叉口，水晶酈城東側，招標人指定地點。

2.7本項目不接受聯合體投標。

2.8其他：

2.8.1服務期限：合同簽訂之日起至服務范圍所包含的所有造價咨詢服務完成為止(至本項目竣工驗收移交及配合審計完成)，各類成果資料提交時間滿足采購人要求。

2.8.2質量標準：符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《建設工程造價咨詢規(guī)范》、《建設工程造價咨詢服務標準》、國家及行業(yè)現行相關標準和規(guī)范；

成果資料符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》(CECA/GC7-2012)的要求以及國家現行相關法律、法規(guī)、規(guī)范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據，并通過有權部門的審核或備案。

2.8.3標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8.4本次招標資格審查方式：資格后審。

3、資格要求

3.1磋商申請人必須是在中華人民共和國境內登記注冊，具有獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2磋商申請人須提供2022年-2023年任意一年的財務報表(報表至少應包括資產負債表、利潤表(損益表)、現金流量表)，成立時間不足一年的則無需提供。

3.3磋商申請人具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。

提供具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料或提供書面說明。

3.4磋商申請人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2023年1月至今任意3個月繳納稅收證明和社保證明材料；

成立時間不足3個月的申請人須提供相應的繳納稅收證明和社保證明材料；

成立時間不足1個月的須提供相關證明材料。

依法免稅或不需要繳納社會保障資金的申請人應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)。

3.5磋商申請人應信譽良好，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，沒有騙取中標和嚴重違法違約的記錄(提供承諾函)；

未被"信用中國(www.creditchina.gov.cn)"列入失信被執(zhí)行人名單；

磋商申請人未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn/index.html)"列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)，提供查詢結果網頁截圖記錄(查詢時間為公告發(fā)布之日至比選截止之日的時間范圍內)。

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標(提供書面聲明)。

4、競爭性磋商文件的獲取

4.1 凡有意參加本項目磋商的磋商申請人，請于2024年9月25日至2024年9月30日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分，持法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證原件獲取競爭性磋商文件(除身份證原件外其它資料不予退還)到云南禹信招標代理有限公司(云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21層)獲取競爭性磋商文件。

4.2競爭性磋商文件每份售價600.00元，售后不退。

文件費需在磋商申請文件獲取截止時間前用對公賬戶(非對公賬戶無效)轉入到云南禹信招標代理有限公司(戶名：云南禹信招標代理有限公司，賬號：871904240510401，開戶銀行：招商銀行昆明關上支行)，否則視為無效投標。

4.3 本項目不支持郵購報名。

4.4未按本采購公告4.1及4.2項要求時間及地點獲取競爭性磋商文件的磋商申請人不得參與投標。

5、磋商響應文件的提交

5.1 遞交磋商申請文件截止時間為：2024年10月9日10時00分。

5.2 遞交磋商申請文件地點為云南禹信招標代理有限公司(云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21層)會議室。

5.3 逾期送達或者未按指定地點送達的，招標人不予受理。

6、發(fā)布公告的媒體

本 項 目 競 爭 性 磋 商 公 告 在 中 國 招 標 投 標 公 共 服 務 平 臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，招標人及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7、聯系方式

招標人：昆明西北新城城市運營服務有限公司

地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路505號五華科創(chuàng)大廈23樓

聯系人：田工

聯系電話：0871-68337310

招標代理機構：云南禹信招標代理有限公司

辦公地址：昆明市五華區(qū)科普路固地商誠商務中心B座21樓

聯系人及聯系電話：張燕(13987634457)、楊倩、楊金龍郵箱：523199188@qq.com