昆明睿信城市運營管理有限公司在管項目消防維保

及消防檢測服務競爭性磋商公告

1.磋商條件

昆明睿信城市運營管理有限公司在管項目消防維保及消防檢測服務項目，采購人為昆明睿信城市運營管理有限公司，資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例100%。

項目已具備競爭性磋商條件，歡迎符合條件的磋商申請人參加磋商。

2.磋商內(nèi)容

2.1磋商內(nèi)容：按照上級主管部門相關要求，為消除公司在管項目消防安全隱患，招選一家服務單位，為公司在管項目提供消防維保及消防檢測服務工作，在管項目建筑面積約690000㎡，并出具消防檢測報告，檢測結(jié)果符合消防驗收要求，具體服務內(nèi)容如下：2.1.1消防維保服務內(nèi)容：

(1)定期檢查和維護消防設施，包括但不限于消防泵、消防栓、滅火器、消防水系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。

(2)檢查消防通道和疏散通道的暢通情況。

(3)檢查消防控制系統(tǒng)和聯(lián)動設備的運行狀態(tài)。

(4)按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的維保計劃。

(5)每月至少進行一次全面檢查，對重要設施進行重點檢查。

(6)每季度至少進行一次消防設施的功能性測試。

(7)年度結(jié)束末月對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，出具年度工作報告。

(8)維保過程中，應詳細記錄檢查結(jié)果和維修情況。

(9)維保結(jié)束后，提供詳細的維保報告，包括檢查項目、檢查結(jié)果、維修情況等。

(10)在發(fā)生火災等緊急情況時，維保服務提供商應提供24小時應急響應服務。

(11)提供至少一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)對維保過的設備進行免費維修。

(12)定期對維保服務進行質(zhì)量評估，及時改進服務質(zhì)量。

(13)定期對客戶的相關人員進行消防知識和操作技能的培訓。

(14)提供消防設施操作和維護的培訓資料。

(15)采購方要求配合的其他事項。

2.1.2消防檢測服務內(nèi)容：

(1)對建筑物的消防安全進行全面評估，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防設施、消防安全管理等方面。

(2)對建筑內(nèi)外的消防設施進行檢測，包括但不限于以下內(nèi)容：消防供配電系統(tǒng)檢測、火災自動報警系統(tǒng)檢測、消防供水系統(tǒng)檢測、消火栓系統(tǒng)檢測、自動噴水滅火系統(tǒng)檢測、氣體滅火系統(tǒng)檢測、泡沫滅火系統(tǒng)檢測、干粉滅火系統(tǒng)檢測、可燃氣體探測報警系統(tǒng)檢測、消防電梯檢測、滅火器檢測、防火分隔設施(如防火卷簾、防火門、防火閥等)檢測、應急照明和疏散指示系統(tǒng)檢測、防煙排煙系統(tǒng)檢測等。

(3)對消防設施進行定期維護，確保其正常運行。

(4)在檢測完成后，提供詳細的檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果、整改建議等。

(5)在消防設施建設或改造過程中，提供技術指導服務，確保消防設施按照國家標準和規(guī)范進行施工。

(6)對消防設施的施工圖紙、設計方案等相關資料進行審查，確保其符合消防安全要求。

(7)提供消防安全管理咨詢，幫助建立和完善消防安全管理制度。

(8)對建筑物的防火性能進行檢測，包括建筑類別與耐火等級、總平面布局、平面布

置、建筑保溫及外墻裝飾防火等。

(9)對電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)進行檢測，確保其能夠及時發(fā)現(xiàn)和報警電氣火災隱患。

(10)對消防供配電系統(tǒng)進行檢測，確保其可靠性和安全性。

(11)購方要求配合的其他事項。

2.2項目地點:云南省滇中新區(qū)。

2.3服務期限：消防維保服務期自采購人正式通知進場之日開始計算1年。

自合同簽訂之日起15日歷天出具消防檢測報告。

2.4質(zhì)量標準及要求：

(1)執(zhí)行現(xiàn)行標準、規(guī)范及行業(yè)要求；

(2)符合中華人民共和國《消防法》；

(3)建筑消防安全檢測評價-云南省地方標準DB 53T 67.2—2017；

(4)DB53/ 67-2008建筑消防安全檢測評價技術規(guī)程；

(5)云南省消防技術服務管理規(guī)定；

(6)云南省消防條例等消防法規(guī)；

(7)行業(yè)主管部門其他相關要求；

(8)滿足消防驗收要求，一次通過驗收。

2.5項目采購規(guī)模約70萬元。

2.6本項目不劃分標段。

2.7本項目采用資格后審。

3.磋商申請人資格要求

3.1磋商申請人應具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；

3.2資質(zhì)要求：符合《消防技術服務機構(gòu)從業(yè)條件》提供消防技術服務機構(gòu)業(yè)務信息管理系統(tǒng)查詢記錄；

3.3財務要求：提供近三年(2021年-2023年)經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的審計報告及財務報表或公司內(nèi)部自行編制加蓋公章的財務報表(包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務報表，若為新成立不足1年的公司，無需提供)；

3.4業(yè)績要求：2021年1月1日至今至少承擔過消防維?；蛳罊z測業(yè)績1項(含)以上，提供證明材料，證明材料指中標通知書或合同或協(xié)議或業(yè)主證明等資料；

3.5信譽要求：磋商申請人2021年1月1日至今在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。

磋商申請人未被"信用中國(網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/)"列入失信被執(zhí)行人；

磋商申請人未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/)"列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)。

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.競爭性磋商文件的獲取

4.1請參加磋商的磋商申請人于2024年09月20日至2024年09月26日09:00-17：00(法定公休日，法定節(jié)假日除外)，持單位介紹信或法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書(法定代表人現(xiàn)場獲取文件的無需提供)、經(jīng)辦人身份證(復印件加蓋公章)至云南禹信招標代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓)獲取競爭性磋商文件。

4.2 競爭性磋商文件每套售價600元(不接受郵購)，售后不退。

(磋商申請人須以專項賬戶(對公賬戶)轉(zhuǎn)賬方式繳納文件費用，匯款后持憑匯款憑證至代理公司獲取發(fā)票及文件，戶名：云南禹信招標代理有限公司，賬戶871904240510401，開戶行：招商銀行昆明關上支行)。

4.3未按本競爭性磋商公告4.1或4.2項要求時間及地點參與獲取本項目競爭性磋商文件的磋商申請人不得參與投標。

5.響應文件的遞交

5.1 響應文件遞交的截止時間(磋商截止時間，下同)為2024年09月30日14時00分(北京時間,地點：云南禹信招標代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓)。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，視為撤回響應文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)上發(fā)布，采購人和采購代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

7.聯(lián)系方式

采購人：昆明睿信城市運營管理有限公司

地址：昆明航空大都市展示中心

聯(lián)系人：劉工

電話：13987135698

采購代理機構(gòu)：云南禹信招標代理有限公司

聯(lián)絡地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓

聯(lián) 系 人：鄭龍娟、李俊、蔣正虎、蘇瑩

電 話：18687042003、0871-67169993