海源財富中心商業(yè)招商、商業(yè)運營等整體商業(yè)管理服

務招標公告

1.招標條件

本項目海源財富中心整體商業(yè)已具備招標條件，現(xiàn)通過公開招標的方式對海源財富中心的商業(yè)招商、商業(yè)運營選定服務單位，招標人為云南金澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：海源財富中心商業(yè)招商、商業(yè)運營等整體商業(yè)管理服務。

2.2 項目概況：海源財富中心集中商業(yè)(建筑面積15776.44平方米)、地下一層商業(yè)(建筑面積15213.02平方米)、街區(qū)型商業(yè)(建筑面積10198.82平方米,不包括已經(jīng)出售的街區(qū)商鋪2772.98平方米)，合計商業(yè)面積為41188.28平方米。

2.3 招標范圍：包括但不限于以下工作內(nèi)容：

(1)完成海源財富中心招標人持有的所有商業(yè)區(qū)域的統(tǒng)一管理運營工作；

(2)負責按照時間節(jié)點和招商方案完成未招商區(qū)域的招商工作；

(3)負責按照招商方案完成已招商區(qū)域的商業(yè)升級。

具體以雙方確認的招商方案為準。

2.4招標規(guī)模：海源財富中心招標人所持有的商業(yè)總面積41188.28平方米。

其中已招商面積24742.43平方米，未招商面積16445.85平方米。

2.5資金落實情況：已落實。

2.6項目實施地點：昆明市高新區(qū)海源北路與科光路交匯處(海源財富中心)。

2.7服務周期：一年，由招標人按照合同約定進行考核，若完成考核，原合同期滿后，可續(xù)簽兩年。

2.8質(zhì)量要求：符合相關法律、法規(guī)及雙方確定的招商方案等要求，滿足招標人需求。

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。

2.9本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.10資格審查方式：采用資格后審方式。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2資質(zhì)要求：具備承接本項目的專業(yè)團隊及技術(shù)能力(提供承諾函)。

3.3企業(yè)業(yè)績要求：近三年內(nèi)(2021年至今)完成過至少1項類似項目業(yè)績。

(類似業(yè)績指：招商服務業(yè)績，業(yè)績證明材料為合同協(xié)議或合作協(xié)議等證明材料原件掃描件)。

3.4財務要求：投標人財務狀況良好，提供近三年(2021年～2023年)經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告或單位自行編報的財務報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)【注：投標人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；

新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告或單位自行編報財務報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)】。

3.5信譽要求：①近三年內(nèi)(2021年至今)無處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有騙取中標和嚴重違約及重大項目質(zhì)量、安全事故記錄(提供承諾函)；

②投標人未被列入"失信被執(zhí)行人"、"重大稅收違法案件當事人名單"、"政府采購嚴重違法失信行為記錄名單"(以招標人或招標代理機構(gòu)開標當天查詢的為準)。

3.6履約情況：近三年(2021年至今)無因投標投標人違約或不恰當履約引起的合同終

止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄(附相應說明，若有涉訴事件需承諾不影響本項目正常履約)。

4.招標文件的獲取

4.1本項目通過云采招陽電子招采交易平臺(網(wǎng)址：https://www.ebidcn.com，以下簡稱云采招陽)進行全流程電子化采購，有意參加并符合條件的投標人，需于2024年09月20日09時00分至2024年09月30日17時00分(北京時間)前登錄平臺針對本項目報名。

在線報名窗口內(nèi)需同時上傳如下報名資料加蓋公章的掃描件至項目負責人端進行審核：法定代表人身份證明書附法人身份證(掃描件加蓋公章)、授權(quán)委托書附授權(quán)人身份證(掃描件加蓋公章，授權(quán)人報名時提供)、營業(yè)執(zhí)照(掃描件加蓋公章)(格式自擬)。

4.2符合條件的投標人按照以下步驟進行在線報名：①、尚未注冊成為平臺用戶的，需在平臺官網(wǎng)進行免費注冊并提交企業(yè)認證。

②、企業(yè)認證通過后進入用戶后臺選擇"在線報名-項目列表"菜單，于項目列表中查詢到目標項目即可進行在線報名。

4.3 確認報名后進入項目跟蹤詳情，待報名資料審核通過，此時繳費信息如未發(fā)布請耐心等待，如已發(fā)布即可根據(jù)頁面顯示的費用進行支付。

若文件費繳費方式為上傳憑證的，投標人應單獨在線支付平臺服務費，單獨上傳文件費的繳費憑證提交審核；

若文件費繳納方式為在線支付的，則點擊支付按鈕按文件費與平臺服務費合并的總金額進行在線支付。

繳費完成后，可在當前頁面費用表內(nèi)分別申請平臺服務費和文件費開票，申請文件費開票前請先聯(lián)系代理機構(gòu)確認開票形式(電子票還是紙質(zhì)票)，以便在申請開票窗口內(nèi)選擇合適的領取方式。

4.4 費用繳納完成后，可進入下一環(huán)節(jié)【招標文件下載】，如招標文件下載列表內(nèi)已有待下載文件，即可點擊下載，如下載頁暫無待下載文件，請耐心等待或咨詢代理機構(gòu)項目負責人。

4.5 全流程電子投標需用到有效期足夠至本項目開標日期的CFCA(云采招陽辦理)、或云南CA(云南省各公共資源交易中心辦理)進行軟件版投標文件的電子簽章和加解密。

如您已有上述任何一種CA則無需再辦理CA。

如沒有上述任何一種CA，可在用戶后臺按以下流程在線申辦CFCA：

①、于用戶后臺左側(cè)導航菜單點擊"CA申辦和投標訂單-CA在線申辦"，進入右側(cè)頁面點擊【自助申辦】按鈕-選擇【新辦CA鎖】，下載辦理資料模板后，點擊窗口下方的【下一步】按鈕。

備注：如您已在云采招陽辦理過包年CA，但即將到期或已過期，可在自助申辦窗口內(nèi)選擇【CA鎖續(xù)期】，根據(jù)頁面提示進行后續(xù)辦理。

②、確認訂單信息無誤后，點擊窗口下方的【確認付款】按鈕，用支付寶或微信掃碼完成支付。

③、CA費用支付成功后將進入下一步辦理資料上傳頁面，如實填寫、上傳資料后提交至平臺客服端審核，客服審核通過后將進行后續(xù)CA鎖的制作和寄送工作。

4.6相關投標流程指南請詳見平臺網(wǎng)站【幫助中心】頁面的"投標人端常見問題"和"短視頻教程"。

CA辦理及平臺操作問題咨詢平臺客服(客服電話詳見平臺各操作界面右上角)，投標項目業(yè)務問題請咨詢代理機構(gòu)項目經(jīng)理。

CA辦理注意事項：為不影響投標報名請盡早辦理，并向平臺客服申請采用當?shù)啬苷Ｅ杉目爝f公司發(fā)件，以免CA鎖無法及時送達而耽誤投標！

招標文件費用在平臺報名資料審核通過后，采用對公電匯、在線支付或現(xiàn)場繳納方式進行繳納。

(注：報名資料審核通過后，繳納招標文件費時請先聯(lián)系招標代理機構(gòu))在匯款時應注明本項目招標編號、標段序號，繳費成功后于云采招陽后臺已報名項目跟蹤詳情內(nèi)【報名信息及繳費】環(huán)節(jié)上傳轉(zhuǎn)賬憑證提交審核。

注：本項目也支持現(xiàn)場報名，投標人按照以上流程完成后可到昆明市五華區(qū)滇緬大道2411號金泰國際9棟1101室獲取紙質(zhì)招標文件。

4.7招標文件每套售價人民幣600元，售后不退。

投標人須按上述方式、流程辦理完成后才算有效報名，否則視為其投標無效。

5.投標文件的遞交

5.1網(wǎng) 上 遞 交 ： 網(wǎng) 上 遞 交 網(wǎng) 址 為 云 采 招 陽 電 子 招 采 交 易 平 臺 ( 官 網(wǎng) ：https://www.ebidcn.com)，投標人須在投標文件遞交截止時間前完成加密版電子投標文件的上傳，遞交投標文件截止時間前未完成投標文件傳輸或在開標時未使用數(shù)字證書(CA)進行網(wǎng)絡遠程在線解密，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件，后果及責任由投標人自行負責；

5.2投標文件遞交截止時間及開標時間為2024 年10月10日09時30分(北京時間)。

5.3投標人逾期在網(wǎng)絡上上傳或未成功上傳的投標文件，招標人將不予受理。

5.4本項目的開標會議將于上述投標文件遞交截止的同一時間在線遠程網(wǎng)絡公開進行(無需投標人到開標現(xiàn)場)，投標人的法定代表人或委托代理人應對首輪報價開標結(jié)果進行網(wǎng)絡電子簽名確認。

6.投標文件的開啟

6.1開啟時間：2024 年10月10日09時30分(北京時間)6.2由于本項目采用云采招陽電子招采交易平臺進行在線開標，故投標人無需到開標會議現(xiàn)場，在投標人使用各自公司的辦公電腦上在線操作即可完成開標。

參與開標申請的投標人請選擇網(wǎng)速流暢的網(wǎng)絡環(huán)境進行。

在線開標請使用谷歌內(nèi)核的瀏覽器極速模式(360瀏覽器、谷歌瀏覽器、QQ瀏覽器等)，不支持IE瀏覽器、蘋果系統(tǒng)的Safari瀏覽器。

并解除瀏覽器的彈窗攔截功能(以360安全瀏覽器為例：點擊瀏覽器右上角的三條橫線圖標-點擊"設置"-點擊瀏覽器設置頁面左側(cè)導航菜單的"高級設置"-查看頁面內(nèi)網(wǎng)頁設置標題下的"允許任何網(wǎng)站顯示彈出式窗口"選項，取消勾選)。

開標過程中有任何業(yè)務問題均可點擊開標頁面右上角的聊天圖標，在聊天窗口的"開標互動組"發(fā)送文字消息、截圖等向開標人員反饋問題。

如有必要，項目負責人將發(fā)起語音通話，屆時投標人開標頁面將出現(xiàn)語音呼叫窗口，點擊接聽圖標即可與項目負責人語音對話。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在云采招陽電子招采交易平臺(www.ebidcn.com)、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)上發(fā)布，其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)無效，招標人和招標代理機構(gòu)不承擔責任。

8.聯(lián)系方式

招標人：云南金澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：云南省昆明高新區(qū)海源北路769號

聯(lián)系人：郝老師

電 話：13759593744

招標代理機構(gòu)：云南惟誠工程招標代理有限公司

地 址：昆明市五華區(qū)滇緬大道2411號金泰國際9棟1101室

聯(lián) 系 人：張工

電 話：0871-63574008/19528716446