普洱市思茅區(qū)保障性租賃住房租賃權(quán)出讓及提升改造項(xiàng)目

維修施工招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

普洱市思茅區(qū)保障性租賃住房租賃權(quán)出讓及提升改造項(xiàng)目維修施工項(xiàng)目招標(biāo)人為普洱市宜居資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為云南建林工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備合格資質(zhì)條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：普洱市思茅區(qū)保障性租賃住房租賃權(quán)出讓及提升改造項(xiàng)目位于普洱市思茅區(qū)，該項(xiàng)目共計(jì)10個(gè)公共租賃住房小區(qū)的住宅和車位，可出租建筑面積約58.23萬平米，10588套住宅，車位2297個(gè)。

估算總投資62776.42萬元。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：普洱市思茅區(qū)。

2.3 招標(biāo)范圍：普洱市思茅區(qū)保障性租賃住房租賃權(quán)出讓及提升改造項(xiàng)目維修施工，維修工程內(nèi)容均為包含但不限于以下內(nèi)容：廚房、衛(wèi)生間、屋面、陽臺(tái)防水，水電、門窗、地

面、墻面，屋面太陽能、水箱及屋面附屬工程、單元門、屋面門、外墻面、監(jiān)控、室外給排水管網(wǎng)、室外道路及室外其他工程，公共部位設(shè)施、設(shè)備等工程維修(具體以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn))。

2.4工期：工期總?cè)諝v天數(shù)：365天。

(合同暫按一年簽訂，如合同期滿后不出現(xiàn)以下情況雙方可協(xié)商續(xù)簽合同：1.若出現(xiàn)承包方無正當(dāng)理由不配合發(fā)包方的工作2.安全文明施工未達(dá)到政府相關(guān)部門及發(fā)包方要求3.維修工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求4.因維修質(zhì)量引起住戶上訪、投訴等問題)。

2.5質(zhì)量要求：符合《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2013)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程》(DBJ53/T-23-2014)及

國(guó)家、地方現(xiàn)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)并確保一次性驗(yàn)收合格。

2.6本項(xiàng)目劃分為兩個(gè)標(biāo)段，其中，一標(biāo)段建筑面積約為274032.27㎡，(福盛家園、文林家園、北城家園、北苑家園、希望家園、陽光和園)共計(jì)5080套。

二標(biāo)段建筑面積約為307623.64㎡(錦輝第壹郡、錦輝第貳郡、新康家園、陽光)共計(jì)5508套；

注：①本項(xiàng)目共劃分為兩個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可同時(shí)對(duì)兩個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)。

投標(biāo)人對(duì)應(yīng)所投標(biāo)段自行填寫內(nèi)容，一個(gè)投標(biāo)人投多個(gè)標(biāo)段時(shí)，需按標(biāo)段分別編制投標(biāo)文件。

②中標(biāo)順序以標(biāo)段開標(biāo)、評(píng)標(biāo)順序?yàn)闇?zhǔn)，若為一標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，后續(xù)可以參與評(píng)審但不可推薦為其他標(biāo)段的中標(biāo)候選人。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的法人或其它組織具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人需具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效安全生產(chǎn)許可證；

當(dāng)前未被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格；

投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工的資質(zhì)條

件、能力和信譽(yù)資質(zhì)條件。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：具備建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；

擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)須提供勞動(dòng)合同及社保證明。

3.4技術(shù)負(fù)責(zé)人：具備工程師及以上職稱，擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人須提供勞動(dòng)合同及社保證明。

3.5財(cái)務(wù)要求：具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供近三年(2020 年-2022 年或 2021 年-2023年)經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表(或損益表)、現(xiàn)金流量表)。

【注：投標(biāo)人若為事業(yè)單位的，無需提供利潤(rùn)表(或損益表)；

若成立年份不足 3 年的，按成立后的年份提供，若新成立不足 1 年的無需提供】。

3.6其他要求：

3.6.1人員配備要求：詳見《施工現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)(管理)人員配備表》。

3.6.2投標(biāo)人信譽(yù)要求：(1)當(dāng)前未被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格；

(2)未被"中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站(http：//zxgk.court.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人；

(3)根據(jù)《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省房屋市政工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理十九條整治措施的通知》(云建質(zhì)[2023]1號(hào))對(duì)在云南省內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全責(zé)任事故的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，且不具備安全生產(chǎn)條件的，在云南省行政區(qū)域范圍內(nèi)不得參與新的招投標(biāo)活動(dòng)；

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)條件合格后，應(yīng)當(dāng)逐級(jí)向?qū)俚匦袠I(yè)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核，經(jīng)省級(jí)行業(yè)行政主管部門核準(zhǔn)通過后，方可在云南省行政區(qū)域范圍內(nèi)參與新的招投標(biāo)活動(dòng)。

3.6.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目招標(biāo)資格審查方式為：資格后審。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1請(qǐng)投標(biāo)人于2024年 4 月 30 日至2024年 5 月 10 日，每天9時(shí)00分至17時(shí)00分(法定節(jié)假日、公休除外)，在云南建林工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司(中國(guó)(云南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)官渡區(qū)永中路海樂世界2座-2010號(hào))持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書原件、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加蓋公章獲取招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)1200.00元，售后不退(注：所有發(fā)票的開具，不管是專票還是普票，必須公對(duì)公匯款。

戶名：云南建林工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司；

開戶行：華夏銀行昆明廣福支行；

賬號(hào)：10752000000498633)。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2024年 5 月 21 日10時(shí)00分，地點(diǎn)：云南建林工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司會(huì)議室(中國(guó)(云南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)官渡區(qū)永中路海樂世界2座-2010號(hào))

6.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招標(biāo)人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)、云采招陽電子招采交易平臺(tái)(https://www.ebidcn.com)及云南建林工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司網(wǎng)站(http://www.ynjlnt.com)上發(fā)布。

我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：普洱市宜居資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

地 址：云南省普洱市思茅區(qū)南屏鎮(zhèn)曙光路75號(hào)

聯(lián) 系 人：晏敏

電 話：13668794835

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南建林工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司

地 址：中國(guó)(云南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)官渡區(qū)小板橋街道辦事處永中路西側(cè)海樂世界2座-2010號(hào)

聯(lián) 系 人：唐金彩、張麗婷、陳鵬、孔繁琦、李澤謙

電 話：0871-65861172、13808707069

日 期：2024年4月 30 日