中國建設銀行湖南省分行營業(yè)用房租賃與購置價格評估業(yè)務項目招標公告

(招標編號：ZKGS(ZB)-20240184)

項目所在地區(qū)：湖南省

一、招標條件

本中國建設銀行湖南省分行營業(yè)用房租賃與購置價格評估業(yè)務項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金129.6800萬元，招標人為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行 。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：/

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)中國建設銀行湖南省分行營業(yè)用房租賃與購置價格評估業(yè)務項目；

三、投標人資格要求

(001中國建設銀行湖南省分行營業(yè)用房租賃與購置價格評估業(yè)務項目)的投標人資格能力要求：3.1 本次招標要求投標人須具有與本招標項目相應的服務能力，并具備以下資格要求：

3.1.1基本資格要求：

(1)投標人是在中國境內(nèi)辦理了工商注冊的能夠獨立承擔民事責任的獨立法人或組織，營業(yè)執(zhí)照有效，充分理解招標人服務需求并具有履行采購合同所必需的服務能力和經(jīng)驗；

(2)具有有效的稅務登記證或提供依法繳納稅收證明材料；

(3)具有有效的社會保險登記證或提供繳納社會保險的憑證。

(投標人已按"三證合一"登記制度換發(fā)新證的，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，投標人已按"五證合一"登記制度換發(fā)新證的，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、社會保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。

)

3.1.2特定資格要求：

(1)投標人須具備在有效期內(nèi)的國家相關(guān)主管部門頒發(fā)的二級及以上的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》；

(2)投標人近三年有1個與國有大型商業(yè)銀行省級及以上分行或股份制商業(yè)銀行省級及以上分行或城市商業(yè)銀行總行的房地產(chǎn)評價業(yè)績。

(提供合同復印件)

3.2 其他要求：

(1)投標人近3年生產(chǎn)經(jīng)營活動中無違法、違規(guī)等不良記錄(此不良記錄是指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中有商業(yè)欺詐、質(zhì)量偽劣、等實質(zhì)性侵害招標人權(quán)益的情形)；

(2)投標人當前未處于限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動、責令停產(chǎn)停業(yè)、責令關(guān)閉、限制從業(yè)等重大行政處罰期內(nèi)；

(3)投標人當前未被"信用中國"網(wǎng)站列入重大稅收違法失信主體；

未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人名單；

未被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站列入嚴重違法失信名單；

(4)法定代表人(負責人)為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本項目；

(5)投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構(gòu)；

(6)投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題；

(7)被列為建設銀行總行全國區(qū)域或建設銀行湖南省分行湖南區(qū)域禁用、退出名單且未解除禁用、退出處理的投標人，不得報名參與本項目的投標申請；

(8)投標人須承諾，在本項目招標過程中不存在下列情形。

如存在下列情形之一，招標人有權(quán)取消其投標或中標資格。

情形包括但不限于：①法定代表人(負責人)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中受到刑事處罰；

②重大并購或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營；

③其他重大風險事項，影響正常采購合作。

3.3 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年04月22日 09時00分到2024年04月28日 17時00分

獲取方式：詳見公告內(nèi)容

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年05月15日 09時30分

遞交方式：中國建設銀行龍集采平臺線上開標大廳電子上傳文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024年05月15日 09時30分

開標地點：中國建設銀行龍集采平臺線上開標大廳

七、其他

1. 招標條件

本項目的招標人為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行，資金來源為企業(yè)自籌并已落實，出資比例為100%，項目已具備招標條件。

中科高盛咨詢集團有限公司受中國建設銀行股份有限公司湖南省分行委托，對其 中國建設銀行湖南省分行營業(yè)用房租賃與購置價格評估業(yè)務項目

(招標編號：ZKGS(ZB)-20240184)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：中國建設銀行湖南省分行營業(yè)用房租賃與購置價格評估業(yè)務項目。

2.2 招標范圍：營業(yè)用房租賃與購置價格評估業(yè)務項目，預算總計1296800元(含稅)。

(1)為我行轄內(nèi)營業(yè)網(wǎng)點購置或閑置房產(chǎn)處置項目作價值評估，并出具規(guī)范格式的評估報告，供我行購置或處置營業(yè)用房使用。

預計兩年年購置或處置營業(yè)用房評估項目數(shù)量41個，最終以實際委托數(shù)量為準。

(2)為我行轄內(nèi)營業(yè)網(wǎng)點租賃或閑置房產(chǎn)出租項目作租賃價格評估，出具評估報告，供我行租賃營業(yè)用房使用。

預計兩年需租賃或出租評估營業(yè)用房項目長沙地區(qū)累計85個、地市累計160個，最終以實際委托數(shù)量為準。

2.3 服務期限：2年。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具有與本招標項目相應的服務能力，并具備以下資格要求：3.1.1基本資格要求：

(1)投標人是在中國境內(nèi)辦理了工商注冊的能夠獨立承擔民事責任的獨立法人或組織，營業(yè)執(zhí)照有效，充分理解招標人服務需求并具有履行采購合同所必需的服務能力和經(jīng)驗；

(2)具有有效的稅務登記證或提供依法繳納稅收證明材料；

(3)具有有效的社會保險登記證或提供繳納社會保險的憑證。

(投標人已按"三證合一"登記制度換發(fā)新證的，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，投標人已按"五證合一"登記制度換發(fā)新證的，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、社會保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。

)

3.1.2特定資格要求：

(1)投標人須具備在有效期內(nèi)的國家相關(guān)主管部門頒發(fā)的二級及以上的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》；

(2)投標人近三年有1個與國有大型商業(yè)銀行省級及以上分行或股份制商業(yè)銀行省級及以上分行或城市商業(yè)銀行總行的房地產(chǎn)評價業(yè)績。

(提供合同復印件)

3.2 其他要求：

(1)投標人近3年生產(chǎn)經(jīng)營活動中無違法、違規(guī)等不良記錄(此不良記錄是指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中有商業(yè)欺詐、質(zhì)量偽劣、等實質(zhì)性侵害招標人權(quán)益的情形)；

(2)投標人當前未處于限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動、責令停產(chǎn)停業(yè)、責令關(guān)閉、限制從業(yè)等重大行政處罰期內(nèi)；

(3)投標人當前未被"信用中國"網(wǎng)站列入重大稅收違法失信主體；

未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人名單；

未被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站列入嚴重違法失信名單；

(4)法定代表人(負責人)為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本項目；

(5)投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構(gòu)；

(6)投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題；

(7)被列為建設銀行總行全國區(qū)域或建設銀行湖南省分行湖南區(qū)域禁用、退出名單且未解除禁用、退出處理的投標人，不得報名參與本項目的投標申請；

(8)投標人須承諾，在本項目招標過程中不存在下列情形。

如存在下列情形之一，招標人有權(quán)取消其投標或中標資格。

情形包括但不限于：①法定代表人(負責人)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中受到刑事處罰；

②重大并購或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營；

③其他重大風險事項，影響正常采購合作。

3.3 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1凡符合本項目投標人資格要求且有意向參加本項目的潛在投標人應前往中國建設銀行龍集采平臺(http://ibuy.ccb.com)(以下簡稱"電子化平臺")進行免費注冊。

投標人提出注冊申請后，電子化平臺會進行注冊審核。

注冊方式詳見本公告附件"供應商注冊操作手冊"。

電子化平臺將對投標人的注冊信息進行審查，審核通過后即為注冊成功。

注冊成功的投標人請登錄注冊賬號后并于"中國建設銀行"子平臺的"操作手冊及常見問題"處下載"供應商投標業(yè)務操作手冊"、"公開招標問題庫(投標用戶使用)"，并根據(jù)流程自行領取招標文件。

4.2本項目實行電子化平臺領取電子版招標文件，無紙質(zhì)版招標文件。

招標文件發(fā)售時間為2024年4月22日09時00分至2024年4月28日17時00分(北京時間，下同)。

招標文件獲取的具體時間以電子化平臺通知時間為準。

4.3領取招標文件操作流程：(登錄供應商界面后點擊"投標"-"購買文件"-"公開后審"-"購買文件"-"確認購標信息"-"提交")

4.4招標文件下載操作流程：(投標人需將招標文件費通過網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬匯入招標代理機構(gòu)賬戶，保留轉(zhuǎn)賬憑證并上傳至中國建設銀行龍集采平臺(https://ibuy.ccb.com/)，經(jīng)招標代理機構(gòu)審核通過方可下載招標文件。

下載操作流程：登錄供應商界面后點擊"投標"-"文件下載"-"公開后審招標文件"-"購買文件"-"確認下載"-"下載對外文件")戶名：中科高盛咨詢集團有限公司

開戶行：長沙銀行信誠支行

帳號：8001 8938 3908 027

備注：投標人在匯款附注(備注、附言)中注明項目名稱、投標單位名稱以及"報名"字樣(項目名稱及投標單位名稱可簡寫，便于招標代理公司識別即可)。

文件費200元/份。

4.5投標人針對技術(shù)問題的咨詢，可撥打電子化平臺技術(shù)支持聯(lián)系電話：4009181908，工作時間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節(jié)假日正常調(diào)整。

4.6投標人應充分考慮平臺注冊、實名認證、供應商資料準備及上傳、供應商注冊申請后臺

審核、項目報名審核、招標文件下載等流程所需的時間，務必在招標文件領取截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取招標文件。

4.7投標人務必在投標文件遞交截止時間之前辦理并獲取CA數(shù)字證書(電子印章，一般制證時間須3-5個工作日)，否則將不能使用CA數(shù)字證書進行后續(xù)操作例如投標文件加密、解密和加蓋CA電子印章簽名操作等。

CA數(shù)字證書的辦理可咨詢中國金融認證中心(聯(lián)系電話：4008809888)。

4.8投標文件準備環(huán)節(jié)所需相關(guān)軟件在賬號登錄界面"常用軟件"處下載(包含谷歌瀏覽器、CA數(shù)字證書驅(qū)動程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標客戶端)。

5. 投標文件的遞交

5.1本項目不接受紙質(zhì)文件的遞交(法定代表人授權(quán)書除外(如有相關(guān)要求))。

5.2凡下載招標文件的供應商，方可通過電子化平臺上傳投標文件，上傳成功后電子化平臺自動生成的回執(zhí)時間即為遞交成功時間，投標人應保留上傳成功回執(zhí)。

5.3本項目投標截止時間為2024年5月15日09時30分。

5.4電子化平臺中無投標文件，且不能出示成功遞交回執(zhí)的；

或回執(zhí)載明的傳輸時間超過招標文件規(guī)定投標文件遞交截止時間的，招標人不予受理。

6. 開標時間、地點及注意事項

6.1開標時間：同投標截止時間。

6.2開標地點：中國建設銀行龍集采平臺線上開標大廳。

6.3開標會開始后，招標代理機構(gòu)將通過電子化平臺發(fā)起投標文件解密，投標人須在規(guī)定解密時間(30分鐘)內(nèi)通過CA數(shù)字證書或?qū)倜艽a對投標文件進行解密。

開標結(jié)束后，投標人須在規(guī)定簽名時間(10分鐘)內(nèi)對開標結(jié)果進行CA電子印章簽名。

如投標人因為技術(shù)原因或其他原因不能完成簽名，系統(tǒng)將于規(guī)定簽名時限到達時自動簽名。

投標的法定代表人或者其委托的代理人須在投標文件遞交截止時間后盡快遠程解密。

6.4投標文件解密處理規(guī)則：投標人的投標文件出現(xiàn)解密失敗的情況時，招標人/招標代理機構(gòu)需與系統(tǒng)支撐團隊確認，若為系統(tǒng)故障原因造成的，則應1)推遲該項目的投標文件解密倒計時時間直至該投標人完成投標文件遞交或2)利用其他技術(shù)手段解密；

若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應責任。

6.5投標人所使用的電腦須下載谷歌瀏覽器、CFCA插件、Pageoffice插件、投標客戶端等相應插件，如因電腦問題導致投標文件解密失敗，投標人自行承擔后果。

7. 評標辦法

本項目評標辦法采用 綜合評分法 。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)和中國建設銀行龍集采平臺(https://ibuy.ccb.com/)上發(fā)布。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行紀委辦公室 0731-84419351。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：中國建設銀行股份有限公司湖南省分行

地 址：長沙市白沙路9號

聯(lián) 系 人：薛經(jīng)理(采購中心)

電 話：0731-85906542

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：中科高盛咨詢集團有限公司

地 址： 長沙市天心區(qū)友誼路413號運成大廈16樓

聯(lián) 系 人： 曾嶸 李雙 楊佩 羅洲

電 話： 0731-84452818

電子郵件： 278416664@qq.com