昆明電機(jī)廠經(jīng)營管理有限責(zé)任公司2024年度臨建商網(wǎng)房及房屋資產(chǎn)租賃評估項目競爭性談判公告

1.談判條件

昆明電機(jī)廠經(jīng)營管理有限責(zé)任公司2024年度臨建商網(wǎng)房及房屋資產(chǎn)租賃評估項目已具備實施條件，采購人為昆明電機(jī)廠經(jīng)營管理有限責(zé)任公司，項目資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例100%。

項目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開競爭性談判。

2.項目概況與談判范圍

2.1項目概況：昆明電機(jī)廠為避免造成資源浪費，盤活資產(chǎn)提高國有資產(chǎn)運行效益，并規(guī)范化管理昆明電機(jī)廠臨建商網(wǎng)房及房屋。

擬將昆明電機(jī)廠臨建商網(wǎng)房88項及房屋1項(包括昆明電機(jī)廠大新村、建設(shè)村、工人村)，共計89項，面積：2135.48平方米，按資產(chǎn)租賃的方式對外出租。

根據(jù)昆明市國資委有關(guān)規(guī)定，需聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對昆明電機(jī)廠2024年度臨建商網(wǎng)房及房屋租賃項目進(jìn)行資產(chǎn)評估，為資產(chǎn)租賃租金價格提供依據(jù)。

序號 租賃對象 坐落 房屋類別 數(shù)量 所在樓層 面積(㎡)

1 電機(jī)路商網(wǎng)房 昆明電機(jī)廠大新村電機(jī)路 臨時建筑 65 1 16982 建設(shè)村商網(wǎng)房 昆明電機(jī)廠建設(shè)村 臨時建筑 19 1 2493 工人村商網(wǎng)房 昆明電機(jī)廠工人村 臨時建筑 3 1 112

4 電信基站 昆明電機(jī)廠大新村電機(jī)路 臨時建筑 1 1 20

5 工人村3號 昆明電機(jī)廠工人村 房屋 1 1 56.48

89 5 2135.48

合計

2.2標(biāo)段劃分：本項目設(shè)一個標(biāo)段。

2.3服務(wù)范圍：昆明電機(jī)廠經(jīng)營管理有限責(zé)任公司電機(jī)路商網(wǎng)房部分資產(chǎn)租金進(jìn)行評估工作，并出具評估報告，具體工作內(nèi)容以采購人實際要求為準(zhǔn)。

2.4服務(wù)期限：合同簽訂之日起15日內(nèi)提交評估報告，具體以采購人委托為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，確保成果資料完整、真實準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，滿足采購人要求。

2.6最高談判限價(含稅)：￥40000元(人民幣：肆萬元整)。

2.7評估基準(zhǔn)日：2024年1月31日。

3.談判申請人資格要求

3.1 資格要求：

(1)談判申請人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須為經(jīng)相關(guān)部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

(2)資格要求：具備資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案證明材料。

(3)企業(yè)業(yè)績要求：2021年1月1日至今應(yīng)承擔(dān)過1個以上(含1個)類似項目(類似項目：資產(chǎn)評估項目服務(wù)，證明材料：中標(biāo)(成交)通知書或合同或業(yè)主證明材料，證明材料應(yīng)能清晰反映項目的基本情況)。

(4)財務(wù)要求：需提供2022年或2023年的企業(yè)財務(wù)報表，2023年新成立企業(yè)提供成立至今的企業(yè)財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妗?/p>

(5)信譽(yù)情況：談判申請人未被"信用中國(網(wǎng)址：https：//www.creditchina.gov.cn/)"列入"失信被執(zhí)行人"、"重大稅收違法失信主體"和"經(jīng)營異常名錄"；

且在"中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，但期限屆滿的除外)，提供相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果。

3.2 本項目不接受聯(lián)合體談判。

3.3 本項目資格審查方式：資格后審。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1現(xiàn)場競爭性談判文件獲?。赫堄?024年2月5日至2024年2月19日，每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分(北京時間,法定公休日、法定節(jié)假日除外)，持(1)法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書及法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證(原件)，或法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書及法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證(原件)；

(2)文件費轉(zhuǎn)款憑證，至云南禹信招標(biāo)代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓)領(lǐng)取競爭性談判文件，獲取文件聯(lián)系電話：0871-67169993。

4.2競爭性談判文件售價500.00元，售后不退。

文件費需在響應(yīng)文件獲取截止時間前用對公賬戶(非對公賬戶無效)轉(zhuǎn)入到云南禹信招標(biāo)代理有限公司(戶名：云南禹信招標(biāo)代理有限公司，賬號：871904240510401，開戶銀行：招商銀行昆明關(guān)上支行)。

注：開具發(fā)票，需提交以下信息資料：

1、談判申請人名稱；

2、納稅人識別號；

可提供談判申請人的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加注聯(lián)系電話、開戶銀行及帳號。

4.3未按本采購公告4.1或4.2項要求時間及地點獲取競爭性談判文件的，不得參與談判。

4.4本項目不接受郵購。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時間(開啟時間，下同)為 2024年2月20日14時30分(北京時間)，談判申請人應(yīng)于當(dāng)日14時00分至14時30分前將響應(yīng)文件遞交至響應(yīng)文件遞交地點。

響應(yīng)文件遞交地點：云南禹信招標(biāo)代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓)。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http：//www.kmctgs.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)上發(fā)布，采購人及采購代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

采購人：昆明電機(jī)廠經(jīng)營管理有限責(zé)任公司

地址：昆明市西山區(qū)春雨路349號

聯(lián)系人：余靖

電話：15925149886

采購代理機(jī)構(gòu)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司

地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓

聯(lián)系人：楊倬瑜(18987119107)、楊倩(15911660979)、李俊、董耀武、蔣正虎電話：0871-67169993

8.監(jiān)督單位

監(jiān)督單位：昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室

電話：0871-63159378