禪城區(qū)公辦學(xué)校宿舍特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

（招標(biāo)編號(hào)：W2311001）

項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省,佛山市,禪城區(qū)

一、招標(biāo)條件

本禪城區(qū)公辦學(xué)校宿舍特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金特許經(jīng)營(yíng)權(quán)最低限價(jià)：21069萬(wàn)元。

招標(biāo)人為佛山市禪城區(qū)教育局。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：詳見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)禪城區(qū)公辦學(xué)校宿舍特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001禪城區(qū)公辦學(xué)校宿舍特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.申請(qǐng)人應(yīng)滿足如下規(guī)定并提供相關(guān)資料：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供以下三種證明材料之一：①提供2022年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不滿1年的可提供成立至本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)布前一個(gè)月企業(yè)自行編制的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；

②提供響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明；

③提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供以下兩種證明材料之一：①提供響應(yīng)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。

如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件，企業(yè)成立不滿1個(gè)月的無需提供；

②提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》

（4）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供以下兩種證明材料之一：①提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾書（格式自擬）；

②提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》；

（5）參加此次談判活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供以下兩種證明材料之一：①提供書面聲明；

②提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》。

重大違法記錄，是指競(jìng)投者因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

（根據(jù)財(cái)庫(kù)20223號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）

（6）競(jìng)投者未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；

不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。

（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年12月04日 17時(shí)00分到2023年12月07日 17時(shí)30分

獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年12月11日 09時(shí)30分

遞交方式：佛山市公共資源交易中心禪城分中心指定開標(biāo)室（地址：佛山市禪城區(qū)季華西路131號(hào)B1座8樓，具體開標(biāo)室以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年12月11日 09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：佛山市公共資源交易中心禪城分中心指定開標(biāo)室（地址：佛山市禪城區(qū)季華西路131號(hào)B1座8樓，具體開標(biāo)室以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）。

七、其他

禪城區(qū)公辦學(xué)校宿舍特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的潛在競(jìng)投者應(yīng)在中天設(shè)計(jì)咨詢有限公司（廣東省佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一1號(hào)樓）獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，并于2023年12月11日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：W2311001；

2.項(xiàng)目名稱：禪城區(qū)公辦學(xué)校宿舍特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

3.交易方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

4.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)最低限價(jià)：21069萬(wàn)元。

5.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)款支付時(shí)間要求：第一期，特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽署后7日內(nèi)向?qū)嵤C(jī)構(gòu)提供的賬號(hào)支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的80%；

第二期，特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽署38個(gè)月內(nèi)向?qū)嵤C(jī)構(gòu)提供的賬號(hào)支付經(jīng)清算后剩余應(yīng)付的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。

在支付第二期特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)時(shí)，特許經(jīng)營(yíng)者需將該期特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)所占用的資金利息一同支付至實(shí)施機(jī)構(gòu)提供的賬號(hào)，即以支付第一期特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)當(dāng)月中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算資金占用利息，從簽訂本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議第8日計(jì)至第二期款項(xiàng)的實(shí)際付款日。

特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)自實(shí)施機(jī)構(gòu)發(fā)出利息繳納通知文書之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清相應(yīng)占用資金利息。

6.本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期限設(shè)定為20年，包括項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期。

其中：建設(shè)期為3年，特許經(jīng)營(yíng)者需在該期間完成全部學(xué)校宿舍及基礎(chǔ)設(shè)施的改造建設(shè)，并竣工驗(yàn)收合格。

建設(shè)期內(nèi)已移交和竣工驗(yàn)收合格的學(xué)校宿舍可進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)期（試運(yùn)營(yíng)期包含在建設(shè)期內(nèi)），按照本協(xié)議約定運(yùn)營(yíng)及收取相應(yīng)費(fèi)用；

項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)期為17年，自本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議生效之日起計(jì)3年期滿的次日至特許經(jīng)營(yíng)期結(jié)束之日止。

7.特許經(jīng)營(yíng)規(guī)模：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)改造運(yùn)營(yíng)學(xué)生宿舍床位數(shù)共27574個(gè)，包括目前存量床位數(shù)26604個(gè)，新增床位數(shù)970個(gè)，共涉及18所學(xué)校。

具體詳見用戶需求書。

8.本項(xiàng)目估算總投資為26311萬(wàn)元。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.申請(qǐng)人應(yīng)滿足如下規(guī)定并提供相關(guān)資料：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供以下三種證明材料之一：①提供2022年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不滿1年的可提供成立至本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)布前一個(gè)月企業(yè)自行編制的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；

②提供響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明；

③提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供以下兩種證明材料之一：①提供響應(yīng)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。

如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件，企業(yè)成立不滿1個(gè)月的無需提供；

②提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》

（4）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供以下兩種證明材料之一：①提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾書（格式自擬）；

②提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》；

（5）參加此次談判活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供以下兩種證明材料之一：①提供書面聲明；

②提供《供應(yīng)商資格信用承諾函》。

重大違法記錄，是指競(jìng)投者因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

（根據(jù)財(cái)庫(kù)20223號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）

（6）競(jìng)投者未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；

不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。

（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

三、獲取談判文件

1.時(shí)間：2023年12月4日至2023年12月7日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：中天設(shè)計(jì)咨詢有限公司（佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一1號(hào)樓）3.方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。

4.獲取采購(gòu)文件須提交以下資料（復(fù)印件均須加蓋供應(yīng)商公章）：

（1）有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，競(jìng)投者加蓋公章；

（2）如法定代表人前來登記獲取談判文件的，需提供法定代表人身份證明書原件及身份證復(fù)印件，競(jìng)投者加蓋公章；

如授權(quán)代理人前來登記獲取談判文件的，需提供授權(quán)委托書原件及授權(quán)代理人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書中須注明所參加的項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人姓名及電話、電子郵箱等信息及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，競(jìng)投者加蓋公章。

（如有）注：①若提供的資料不全或不符合要求的，將拒絕領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件；

②我公司僅接受登記，不對(duì)競(jìng)投者資格進(jìn)行審查，競(jìng)投者是否具備參與談判的資格，以談判小組審查結(jié)果為準(zhǔn)。

四、響應(yīng)文件提交

1.截止時(shí)間：2023年12月11日9點(diǎn)30 分；

2.地點(diǎn)：佛山市公共資源交易中心禪城分中心指定開標(biāo)室（地址：佛山市禪城區(qū)季華西路131號(hào)B1座8樓，具體開標(biāo)室以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）。

五、開啟

1.時(shí)間：2023年12月11日9點(diǎn)30分；

2.地點(diǎn)：佛山市公共資源交易中心禪城分中心指定開標(biāo)室（地址：佛山市禪城區(qū)季華西路131號(hào)B1座8樓，具體開標(biāo)室以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.談判保證金：競(jìng)投者須交納談判保證金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00元）。

①以銀行轉(zhuǎn)賬方式：談判保證金請(qǐng)于提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前從競(jìng)投者基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬形式匯入指定賬戶：

戶名：中天設(shè)計(jì)咨詢有限公司

賬號(hào)：44001668834050935302

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司佛山汾江支行

請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬附言中填寫項(xiàng)目編號(hào)

②以保函方式：競(jìng)投者應(yīng)在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前，將談判保函（保單）原件單獨(dú)密封并與響應(yīng)文件一同遞交給代理機(jī)構(gòu)，否則響應(yīng)無效（談判保函（保單）復(fù)印件應(yīng)裝訂在響應(yīng)文件中）。

注：（1）談判保函（保單）形式：銀行保函、工程保證保險(xiǎn)保單、專業(yè)擔(dān)保公司保函等形式。

競(jìng)投者提交的談判保函（保單）應(yīng)為不可撤銷、見索即付的保函（保單）。

（2）談判保函（保單）應(yīng)載明的競(jìng)投者名稱、項(xiàng)目名稱、擔(dān)保金額、開立日期、有效期等內(nèi)容。

對(duì)符合要求的，視為提交談判保證金有效；

對(duì)不符合要求的，視為未按規(guī)定提交談判保證金。

2.項(xiàng)目信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站

本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com），佛山市禪城區(qū)人民政府門戶網(wǎng)（http://www.chancheng.gov.cn/），中天設(shè)計(jì)咨詢有限公司網(wǎng)站（https://www.ztsjzx.cn/）發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、凡對(duì)本談判文件提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.實(shí)施機(jī)構(gòu)：佛山市禪城區(qū)教育局

地址：佛山市禪城區(qū)政府通濟(jì)大院9-11層

聯(lián)系方式：0757-82341263

2.代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：中天設(shè)計(jì)咨詢有限公司

地 址：佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一

聯(lián)系方式：0757-83358209

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：何先生

電 話： 0757-83358209

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：佛山市禪城區(qū)教育局

地 址：佛山市禪城區(qū)政府通濟(jì)大院9-11層

聯(lián) 系 人：李先生

電 話：0757-82341263

電子郵件：1143694483@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中天設(shè)計(jì)咨詢有限公司

地 址： 佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一

聯(lián) 系 人： 何先生

電 話： 0757-83358209

電子郵件： gdzt18@126.com