招商公告

國義建設(shè)工程咨詢（廣州）有限公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司揭陽潮汕機(jī)場公司（以下簡稱“招商人”）的委托，就“揭陽潮汕機(jī)場航站樓商業(yè)資源3LR-11（項目編號：粵機(jī)場集團(tuán)潮汕招商202322號）”（以下簡稱“本次招商”）進(jìn)行公開招商，茲邀請合格響應(yīng)人就此項目提交密封響應(yīng)：

一、項目名稱：揭陽潮汕機(jī)場航站樓商業(yè)資源3LR-11（項目編號：粵機(jī)場集團(tuán)潮汕招商202322號）

二、項目概況

月保底經(jīng)營

銷售額提成

商鋪編號面積（m2）經(jīng)營業(yè)態(tài)位置權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)底

比例底價

價（元/m2）

國內(nèi)出發(fā)大

3LR-11170零售（藥店）17510%

廳

1.合同期限：5年。

2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不含租賃費(fèi)（60元/平方米/月）及綜合管理費(fèi)（25元/平方米/月）,相關(guān)費(fèi)用遞增比例詳見第三章合同條款第七條。

3.經(jīng)營業(yè)態(tài)釋義詳見第三章合同條款附件2。

三、合作要求

1.重要提示：招商人原則上不因下列因素調(diào)整雙方約定的租賃費(fèi)單價、月保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價以及提成比例的計算標(biāo)準(zhǔn)：

1.1旅客流程動線、旅客流量、旅客構(gòu)成的改變；

1.2周邊商鋪品牌和業(yè)態(tài)調(diào)整；

1.3場地面積測量標(biāo)準(zhǔn)、銷售額統(tǒng)計口徑的調(diào)整；

1.4入駐航空公司數(shù)量、航空公司分布情況及航班的調(diào)整；

1.5周邊商鋪的調(diào)整、航站樓商業(yè)場地面積或商業(yè)項目的調(diào)整；

1.6現(xiàn)場營銷活動的影響。

2.同城同質(zhì)同價

中選人須按合同約定的經(jīng)營類別銷售商品，并遵守招商人關(guān)于“同城同質(zhì)同價”管理要求。

響應(yīng)人需在響應(yīng)文件中承諾服從招商人“同城同質(zhì)同價”管理要求，按招商要求明確對標(biāo)店并附上相關(guān)對標(biāo)資料，響應(yīng)人選取的對標(biāo)店原則上應(yīng)于潮汕三市中心商圈（萬象城、萬達(dá)廣場、蘇寧廣場、卜蜂中心、群光匯、財富中心、天虹購物中心等）內(nèi)選擇對標(biāo)店，禁止選取游樂城、風(fēng)景區(qū)、火車站、長途汽車站內(nèi)的商鋪對標(biāo)。

3.營業(yè)時間

中選人應(yīng)無條件服從和配合招商人對營業(yè)時間的要求，并須在全營業(yè)時間內(nèi)保證商品的穩(wěn)定供應(yīng)，營業(yè)時間應(yīng)與機(jī)場航班運(yùn)作時間同步。

如遇春運(yùn)、大面積航班延誤等特殊時期，中選人應(yīng)遵守機(jī)場關(guān)于臨時變更營業(yè)時間的要求。

4.場地面積

招商面積即最終合同面積，不再進(jìn)行實地測量。

在合同期限內(nèi)原商鋪無因招商人原因發(fā)生擴(kuò)張或縮小，不對商業(yè)場地面積進(jìn)行調(diào)整（不可抗力事由除外）。

四、響應(yīng)人資格條件

1．響應(yīng)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，取得合法的工商營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍需包含本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋響應(yīng)人公章；

2.若響應(yīng)人經(jīng)營品牌店，要求如下（若響應(yīng)人非經(jīng)營品牌店，則無需響應(yīng)該項，不視為不響應(yīng)處理）：

2.1如響應(yīng)人為擬投報品牌的持有人，須提交擬用于本項目的品牌持有證明文件復(fù)印件加蓋響應(yīng)人公章；

2.2.如響應(yīng)人非擬投報品牌持有人，須提供品牌合法有效授權(quán)證明文件或品牌持有人授權(quán)參與本次招商的有效證明文件復(fù)印件并加蓋響應(yīng)人公章。

3．響應(yīng)人須在參加本項目招商活動的最近三年內(nèi)或成立至今在經(jīng)營活動中無嚴(yán)重違法記錄，提供《聲明函》，見附件第六章響應(yīng)文件格式；

4．截至本項目響應(yīng)文件遞交截止時間前，響應(yīng)人（包括獨(dú)立法人及其關(guān)聯(lián)公司和自然人）未與招商人所屬集團(tuán)公司本部、各全資、控股公司及集團(tuán)公司所屬非法人實體單位發(fā)生各種訴訟和仲裁，提供《聲明函》，見附件第六章響應(yīng)文件格式；

5．響應(yīng)人不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重失信違法企業(yè)名單，提供在該網(wǎng)站的經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單查詢結(jié)果頁面截圖加蓋響應(yīng)人公章；

6．截至本項目響應(yīng)文件遞交截止時間前，響應(yīng)人與招商人及招商人所屬集團(tuán)公司本部、各全資、控股公司及集團(tuán)公司所屬非法人實體單位不存在欠租、欠費(fèi)等違約行為，提供《聲明函》，見附件第六章響應(yīng)文件格式；

7．響應(yīng)人須在遞交響應(yīng)文件截止時間前在廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司招標(biāo)、采購管理平臺http://wz.gdairport.com網(wǎng)站首頁的“合作商注冊”項完成注冊（以前已經(jīng)注冊過的不需再注冊），未按時完成注冊的，責(zé)任及后果自負(fù)，提供合作商資格登記表加蓋響應(yīng)人公章。

8．不接受個人和聯(lián)合體形式報名（聯(lián)合體形式的響應(yīng)人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體,以一個響應(yīng)人的身份共同響應(yīng)）。

9．單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加報名，提供《聲明函》見附件第六章響應(yīng)文件格式。

9.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，單位負(fù)責(zé)人既包括了單位的法定代表人，又包括廠長、董事長、執(zhí)行董事、經(jīng)理、投資人、合伙人等主體。

9.2“存在控股及管理關(guān)系”指控股關(guān)系或不具有出資持股關(guān)系主體之間的管理與被管理關(guān)系。

10．成功購買招商文件的響應(yīng)人。

五、招商文件發(fā)售時間

（一）有興趣的響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)在2023年8月21日起至2023年9月4日期間（辦公時間內(nèi)：09:00至17:00）在招標(biāo)代理平臺（以下簡稱“國e平臺”）登錄（注冊）、響應(yīng)登記申請及購買招商文件。

（二）招商文件費(fèi)用：招商文件費(fèi)用為人民幣1000元，文件售后不退（只開具對應(yīng)金額的電子增值稅普通發(fā)票）。

（三）購買招商文件的單位，均被視為已充分理解本招商公告的有關(guān)要求，招商人及招商代理機(jī)構(gòu)均無責(zé)任承擔(dān)其是否符合合格響應(yīng)人條件而引起的一切后果。

六、招商文件購買具體步驟

（一）國e平臺的域名及登錄方法

本項目的招商文件在國義招標(biāo)采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：new.ebidding.com）進(jìn)行線上售賣（建議使用“傲游（www.maxthon.cn）”、“QQ瀏覽器（http://browser.qq.com/）、搜狗瀏覽器（https://ie.sogou.com/）”，也可在國e平臺的“用戶指南”欄目的“推薦瀏覽器安裝包”下載，且在瀏覽器設(shè)置中需要允許flash運(yùn)行）。

（二）響應(yīng)人的注冊方法：

注冊時須在國e平臺上傳以下證件：

序號注冊資料資料要求

“三證合一”營業(yè)執(zhí)照（或營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)原件彩色掃描件，或復(fù)印件加蓋1

構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證）單位公章掃描件

原件彩色掃描件，或復(fù)印件加蓋

2銀行基本賬戶開戶許可證

單位公章掃描件

操作步驟詳見國e平臺--用戶指南--《平臺用戶注冊手冊》。

已注冊的響應(yīng)人可跳過本步驟，無須重復(fù)注冊。

（三）、響應(yīng)登記申請：

①詳細(xì)閱讀本項目招商公告并自查是否滿足資格要求；

②在響應(yīng)登記申請截止時間前，完成有關(guān)響應(yīng)登記申請文件的編制（采用WORD和PDF格式制作的電子版各壹份,PDF格式文件必須為簽字蓋章后的掃描件）并上傳至國e平臺；

③響應(yīng)登記申請文件包括但不限于：

1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

2）法定代表人證明書原件、有效身份證明復(fù)印件（加蓋公章，格式自擬，留存招商代理機(jī)構(gòu)）。

3）授權(quán)委托書原件、委托代理人有效身份證明復(fù)印件（加蓋公章，格式自擬，留存招商代理機(jī)構(gòu)）。

④自行檢查是否能正常下載并打開閱讀。

完成響應(yīng)登記申請資料上傳后，此時顯示為“待確認(rèn)”狀態(tài)。

⑤請耐心等待招商代理機(jī)構(gòu)的通知，無需電話通知或咨詢進(jìn)度。

響應(yīng)人應(yīng)確保響應(yīng)登記申請時所登記聯(lián)系方式的準(zhǔn)確并及時查閱有關(guān)通知。

⑥招商代理機(jī)構(gòu)對響應(yīng)人提交的證件資料的核對，不代表其響應(yīng)資格的確認(rèn)。

響應(yīng)人的響應(yīng)資格最終以評審小組根據(jù)其響應(yīng)文件中的相關(guān)資料作出的評審結(jié)論為準(zhǔn)。

6.4、購買招商文件：

接到招商代理機(jī)構(gòu)通知或申請狀態(tài)由“待確認(rèn)”更新為“通過”后，登錄國e平臺完成招商文件的響應(yīng)登記及付款程序（注意：本項目的招商文件（PDF電子版）可自行下載，招商文件（紙質(zhì)版）將在響應(yīng)人完成響應(yīng)登記及付款程序后通過快遞方式快遞給響應(yīng)人）。

具體步驟：

①登陸后選擇“文件管理”-“招標(biāo)文件購買”，選擇對應(yīng)項目生成訂單；

②通過選擇網(wǎng)上支付方式（網(wǎng)銀支付、微信支付）完成購買手續(xù)，（操作步驟詳見國e平臺常用文件中《線下招投標(biāo)項目投標(biāo)人購買招標(biāo)文件操作手冊》）；

③訂單完成后，響應(yīng)人可登錄國e平臺，在“文件管理-招標(biāo)文件訂單”，具體項目訂單詳情頁下載電子發(fā)票。

電子發(fā)票一般是訂單支付完成后48小時內(nèi)開具，格式為不可修改的PDF文件。

七、響應(yīng)文件遞交截止時間：2023年9月12日上午9:30（北京時間）。

八、響應(yīng)文件遞交地點：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路726號2樓6號會議室。

九、報價會時間：2023年9月12日上午9:30（北京時間）。

十、報價會地點：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路726號2樓6號會議室。

十一、評審時間：報價會結(jié)束后立即進(jìn)行。

十二、本次招商公告發(fā)布的平臺：廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司資源交易信息平臺（http://wz.gdairport.com）；

粵易租平臺（https://www.gdzcym.com/）。

十三、特別說明

本次招商活動不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《政府采購法》等法律法規(guī)，本招商文件的最終解釋權(quán)歸招商人所有。

十四、招商人、代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式

1．招商人聯(lián)系方式

招商人名稱：廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司揭陽潮汕機(jī)場公司

招商人地址：廣東省揭陽市登崗鎮(zhèn)揭陽潮汕機(jī)場行政樓311室

招商人聯(lián)系人：許工

招商人聯(lián)系電話：13926785104

招商人郵箱：zhaoshangcsjc@qq.com

2.代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)名稱：國義建設(shè)工程咨詢（廣州）有限公司

代理機(jī)構(gòu)地址：廣州白云國際機(jī)場南工作區(qū)

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：宋工、李工、陳工

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-62718396/66251180

代理機(jī)構(gòu)郵箱：songzhichao@ebidding.com

十四、招商監(jiān)督機(jī)構(gòu)

監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：揭陽潮汕機(jī)場公司紀(jì)檢室

聯(lián)系電話：0663-6192405

廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司揭陽潮汕機(jī)場公司

國義建設(shè)工程咨詢（廣州）有限公司

2023年8月21日