江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目

（招標(biāo)編號(hào)：xzp200308130000100001）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市大豐市

一、招標(biāo)條件

本江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：租賃費(fèi)用最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣260萬(wàn)元/年，兩年合計(jì)520萬(wàn)元。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目:

具有獨(dú)立訂立合同的能力，須為具有獨(dú)立承擔(dān)本次招租內(nèi)容的獨(dú)立法人，投標(biāo)時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)

照、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者備案登記表、中華人民共和國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記證書、出入境檢驗(yàn)檢疫報(bào)檢企業(yè)備案表。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-08-1312:00到2023-08-2118:00

獲取方式：請(qǐng)各投標(biāo)申請(qǐng)人于2023年8月21日18:00時(shí)委派本單位正式人員攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系方式、電子郵箱）、身份證原件到江蘇宏天工程管理有限公司報(bào)名（或微信報(bào)名）獲取招標(biāo)文件（地址：鹽城市鹿鳴路988號(hào)金航財(cái)富大廈17樓，聯(lián)系人：張海青，聯(lián)系號(hào)碼：18005108385），逾期報(bào)名的不予接收。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023-08-2415:30:00

遞交方式：招標(biāo)人指定電子郵箱

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023-08-2415:30:00

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇宏天工程管理有限公司開標(biāo)室

七、其他

江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目招租公告

一、江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

二、江蘇宏天工程管理有限公司受招租人江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招租事宜。

三、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱:江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目

2、項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目地址位于大豐港華豐農(nóng)場(chǎng)內(nèi)，占地213畝，總建筑面積50395㎡。

隔離數(shù)量6400頭內(nèi)。

隔離場(chǎng)布局由辦公區(qū)、生活區(qū)、卸牛臺(tái)、草料堆場(chǎng)、精料倉(cāng)庫(kù)、采血通道、牛棚、病牛區(qū)、解剖

區(qū)、獸醫(yī)室等組成。

具體標(biāo)的物現(xiàn)狀均由意向投標(biāo)人自行踏勘，并主動(dòng)向招標(biāo)人了解情況。

踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用及安全責(zé)任等由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

3、租賃經(jīng)營(yíng)期限：兩年，從合同簽訂之日起計(jì)算。

承租人一旦承租，不得改變其現(xiàn)狀及進(jìn)境活牛隔離用途，依法經(jīng)營(yíng)，保持現(xiàn)狀完好，否則，產(chǎn)生的法律責(zé)任和后果均由承租人負(fù)責(zé)。

中途中標(biāo)人不得解約，否則中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，招租人有權(quán)沒收其承租履約保證金；

如遇港區(qū)規(guī)劃調(diào)整，合同自動(dòng)終止。

4、招租底價(jià)：最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣260萬(wàn)元/年，兩年合計(jì)520萬(wàn)元。

租金采用固定總價(jià)形式（僅包含租賃費(fèi)用，不含隔離期間水電氣、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、場(chǎng)地消毒、水樣檢測(cè)、體檢等費(fèi)用，上述費(fèi)用由承租公司根據(jù)租賃期間實(shí)際使用情況另行支付）。

根據(jù)隔離業(yè)務(wù)的行業(yè)特性，隔離場(chǎng)租金分3次支付，2024年3月30日支付租金（合同總價(jià)的37.5%）萬(wàn)元，2024年10月30日支付租金（合同總價(jià)的37.5%）萬(wàn)元，2025年5月30日支付租金租金（合同總價(jià)的25%）萬(wàn)元。

本次招標(biāo)項(xiàng)目采用價(jià)高者獲得使用權(quán)的原則；

投標(biāo)報(bào)價(jià)為招租單位的凈得價(jià)，招租單位不承擔(dān)任何費(fèi)用。

注：本次標(biāo)的物按現(xiàn)狀招標(biāo)，按照投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)高者獲得使用權(quán)的原則；

招租單位不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。

四、標(biāo)段劃分及招租內(nèi)容：

1、本招租項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段，招租內(nèi)容為：江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)租賃項(xiàng)目，具體要求詳見本項(xiàng)目的招租文件。

五、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力，須為具有獨(dú)立承擔(dān)本次招租內(nèi)容的獨(dú)立法人，投標(biāo)時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)

執(zhí)照、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者備案登記表、中華人民共和國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記證書、出入境檢驗(yàn)檢疫報(bào)檢企業(yè)備案表。

2、投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；

或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消投標(biāo)資格但期限已滿的；

或因招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為的、被招標(biāo)投標(biāo)管理部門公示限制但限制期限已滿的；

沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

5、具有依法交納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

6、本次招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包；

本次招租不接受個(gè)體工商戶及個(gè)人參與投標(biāo)；

7、信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人沒有被國(guó)家、省級(jí)有關(guān)部門及市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）投標(biāo)人及其法定代表人、授權(quán)委托人在招投標(biāo)活動(dòng)中不存在失信行為。

注：信譽(yù)要求（1）-（2）條投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招租人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，如中標(biāo)人信譽(yù)不符合要求，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，按評(píng)審委員會(huì)推薦的前三名順序依次替補(bǔ)第一名。

8、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

六、本項(xiàng)目資格審查方法采用“資格后審”合格制，評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法采用“經(jīng)評(píng)審的最高投標(biāo)價(jià)法”。

七、投標(biāo)報(bào)名和獲取招租文件辦法：

請(qǐng)各投標(biāo)申請(qǐng)人于2023年8月21日18:00時(shí)委派本單位正式人員攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系方式、電子郵箱）、身份證原件到江蘇宏天工程管理有限公司報(bào)名（或微信報(bào)名）獲取招標(biāo)文件（地址：鹽城市鹿鳴路988號(hào)金航財(cái)富大廈17樓，聯(lián)系人：張海青，聯(lián)系號(hào)碼：18005108385），逾期報(bào)名的不予接收。

八、投標(biāo)保證金及履約保證金

1、本項(xiàng)目無(wú)需繳納投標(biāo)保證金。

2、本項(xiàng)目履約保證金為成交總價(jià)的10%，中標(biāo)人須在合同簽訂前將履約保證金繳納至招租人指定賬戶。

履約保證金在雙方簽訂的合同期滿或解除（終止）后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)履約情況、日常考核情況，予以一次性無(wú)息退還。

九、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招租人將拒絕投標(biāo)。

十、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

十一、聯(lián)系方式

招租人：江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：大豐港經(jīng)濟(jì)區(qū)

聯(lián)系人：余洋聯(lián)系電話：15295395688

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇宏天工程管理有限公司

聯(lián)系地址：鹽城市鹿鳴路988號(hào)金航財(cái)富大廈17樓

聯(lián)系人：蔡海云聯(lián)系電話：18005108380

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司

地址：大豐港經(jīng)濟(jì)區(qū)

聯(lián)系人：15295395688

電話：余洋

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇宏天工程管理有限公司

地址：鹽城市鹿鳴路988號(hào)金航財(cái)富大廈17樓

聯(lián)系人：蔡海云

電話：18005108380

電子郵件：302843525@qq.com