海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：LZJB-2023-045）

項(xiàng)目所在地區(qū)：海南省

一、招標(biāo)條件

本海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金0.00038萬元，招標(biāo)人為海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)清水灣智匯城云尚A區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

(001海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：3.1在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年至今任意一個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表）；

3.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2023年至今任意一個(gè)月的企業(yè)納稅證明及社保繳費(fèi)記錄證明）；

3.4參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.5投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和沒有列入中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（查詢截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間；

提供信息查詢結(jié)果界面截圖，加蓋公章）；

3.6購買本項(xiàng)目招標(biāo)文件并按時(shí)提交保證金；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年08月09日09時(shí)00分到2023年08月16日17時(shí)30分

獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購買，發(fā)售地點(diǎn)：?？谑协偵絽^(qū)米鋪街融創(chuàng)金成?？谝惶?hào)北區(qū)7棟30-01室。

備注：購買招標(biāo)文件時(shí)須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書（以上資料均需加蓋公章）。

標(biāo)書售價(jià)：招標(biāo)文件每份售價(jià)500元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年08月30日15時(shí)00分

遞交方式：海南省招標(biāo)協(xié)會(huì)開標(biāo)室2（海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路51號(hào)京航大酒店5樓）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年08月30日15時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：海南省招標(biāo)協(xié)會(huì)開標(biāo)室2（?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號(hào)京航大酒店5樓）

七、其他

海南綠洲濟(jì)波招標(biāo)代理有限公司受海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)清水灣智匯城云尚A區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托，對(duì)海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)組織公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)國內(nèi)合格的投標(biāo)人來參加密封報(bào)價(jià)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

1、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：

1.1項(xiàng)目名稱：海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)1.2項(xiàng)目編號(hào)：LZJB-2023-045

1.3招標(biāo)控制價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi)控制價(jià)為3.8元/平米（含公攤水電費(fèi)），超過采購預(yù)算金額（最高限價(jià)）的投標(biāo)，按無效投標(biāo)處理。

1.4服務(wù)期：3年，其中試用期為6個(gè)月。

1.5物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述

1.物業(yè)類型：住宅。

2.坐落位置：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)海南國際信息產(chǎn)業(yè)園A05地塊

3.四至范圍：東側(cè)、南側(cè)、西側(cè)三面臨市政規(guī)劃道路，北側(cè)緊鄰規(guī)劃居住用地4.用地總面積：63415平方米，項(xiàng)目容積率為1.6。

5.房屋總面積104489.99㎡。

其中：住宅面積103432.97㎡，1342套；

會(huì)所面積1057.02㎡。

有地下車庫。

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯45臺(tái)；

高壓變壓器4臺(tái)（800KVA/每臺(tái)）；

發(fā)電機(jī)組500KW2臺(tái)；

供水箱2個(gè)（其中生活水箱1個(gè)64立方米，消防水箱1個(gè)70立方米），采用變頻式增壓方式供水。

7.消防設(shè)施及設(shè)備：消防監(jiān)控總臺(tái)1部，消火栓500個(gè)，滅火器500具（包含重要設(shè)備車間

氣體、泡沫滅火、樓層水龍帶等器具），煙感探頭1700個(gè)、溫感探頭1700個(gè)。

8．區(qū)域內(nèi)安全防范監(jiān)控系統(tǒng)：主機(jī)設(shè)備1臺(tái)，監(jiān)控探頭230具（其中室內(nèi)150具，室外80具），周界紅外、報(bào)警設(shè)備30具，每具覆蓋范圍20米。

9.游泳池1座734.5立方米，10.熱水系統(tǒng)：太陽能供熱設(shè)備38臺(tái)（6立方米/h，電熱功率為6KW/臺(tái)）11.區(qū)域內(nèi)綠化率約為40%，綠化面積約為25000平方米。

12.小區(qū)共設(shè)置2個(gè)出入口。

其中：1個(gè)為人車共行出入口（位于西南側(cè)），24小時(shí)開放，雙人崗執(zhí)勤。

1個(gè)為人行出入口（位于西北側(cè)），24小時(shí)開放，雙人崗執(zhí)勤。

13.設(shè)地上機(jī)動(dòng)車停車位約494個(gè)，地下車庫設(shè)停車位約312個(gè)。

14.配置物業(yè)管理用房的建筑面積約為100平方米，具體位置在會(huì)所一、二層或由物業(yè)公司在小區(qū)范圍內(nèi)自行解決辦公場(chǎng)地

以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展示情況為準(zhǔn)。

2、資金來源：自籌資金。

3、投標(biāo)人資格要求：

3.1在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年至今任意一個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表）；

3.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2023年至今任意一個(gè)月的企業(yè)納稅證明及社保繳費(fèi)記錄證明）；

3.4參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.5投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和沒有列入中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（查詢截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間；

提供信息查詢結(jié)果界面截圖，加蓋公章）；

3.6購買本項(xiàng)目招標(biāo)文件并按時(shí)提交保證金；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

招標(biāo)發(fā)布媒介：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)清水灣智匯城云尚A區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)智匯城云尚A區(qū)小區(qū)

聯(lián)系人：張先生

電話：0898-65305303

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南綠洲濟(jì)波招標(biāo)代理有限公司

地址：海口市瓊山區(qū)米鋪街融創(chuàng)金成?？谝惶?hào)北區(qū)7棟30-01室

聯(lián)系人：林工

電話：0898-65305303

電子郵件：/