上海國(guó)際招標(biāo)有限公司關(guān)于長(zhǎng)三角綠洲智谷·趙巷三期公寓運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的公開(kāi)招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：2303003001)

項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市,市轄區(qū),青浦區(qū)

一、招標(biāo)條件

本長(zhǎng)三角綠洲智谷·趙巷三期公寓運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為長(zhǎng)三角趙巷新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展(上海)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：項(xiàng)目用地性質(zhì)為四類(lèi)住宅組團(tuán)用地(R4)，規(guī)劃總用地面積23933.4㎡，總建筑面積71268.28㎡；

共3棟12—16層的高層住宅樓，2層及以上為居住使用空間，共1566套租賃居住用房，主要套型由30㎡，住宅總面積47579.93㎡。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)長(zhǎng)三角綠洲智谷·趙巷三期公寓運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001長(zhǎng)三角綠洲智谷·趙巷三期公寓運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，本項(xiàng)目不接受自然人投標(biāo)；

(2)具有履行合同所必需的管理團(tuán)隊(duì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

(3)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

(4)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

(5)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

(6)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(7)近三年(從2020年06月28日至今)未被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

(8)法人的分支機(jī)構(gòu)以自己的名義參與投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人出具的對(duì)該投標(biāo)活動(dòng)承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾。

(9)投標(biāo)人的出資人與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人的出資人應(yīng)不相同(當(dāng)兩家以上投標(biāo)人的出資人中含有同一主體時(shí)，將按一家有效投標(biāo)人計(jì)算，該投標(biāo)人為相關(guān)投標(biāo)人中通過(guò)資格審查和符合性審查且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人，其他投標(biāo)人將被判為無(wú)效投標(biāo)人)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年06月06日00時(shí)00分到2023年06月10日23時(shí)59分

獲取方式：有意參加本次招標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于2023年06月06日00:00時(shí)至2023年06月10日23:59時(shí)在上海國(guó)際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站(https://www.shabidding.com，以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站)注冊(cè)并在線領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣伍佰元整(小寫(xiě)：￥500.00)，售后不退。

潛在投標(biāo)人可從網(wǎng)站采購(gòu)公告欄的相應(yīng)公告中進(jìn)在線領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件流程。

潛在投標(biāo)人提交領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)并支付費(fèi)用到賬后即可下載電子招標(biāo)文件，同時(shí)可在領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件登記的郵箱中獲取電子發(fā)票。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年06月27日09時(shí)30分

遞交方式：上海市延安西路358號(hào)19樓1901會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年06月27日09時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：上海市延安西路358號(hào)19樓1901會(huì)議室

七、其他

1長(zhǎng)三角趙巷新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展(上海)有限公司(以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人)和上海國(guó)際招標(biāo)有限公司(以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人就下列服務(wù)提交密封投標(biāo)：采購(gòu)內(nèi)容：長(zhǎng)三角綠洲智谷·趙巷三期公寓項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，具體要求詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三章服務(wù)要求。

委托服務(wù)期限包括籌備期及運(yùn)營(yíng)期，籌備期自合同生效之日起至2024年9月30日止，運(yùn)營(yíng)期自2024年10月1日起至2029年9月30日。

(暫定，實(shí)際期限以合同約定期限為準(zhǔn))委托服務(wù)期限屆滿前六個(gè)月，雙方可就委托服務(wù)期限的續(xù)期另行協(xié)商，且雙方確認(rèn)如達(dá)成續(xù)期意向，續(xù)約的期限為5年。

2本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格要求：

(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，本項(xiàng)目不接受自然人投標(biāo)；

(2)具有履行合同所必需的管理團(tuán)隊(duì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

(3)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

(4)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

(5)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

(6)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(7)近三年(從2020年06月28日至今)未被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

(8)法人的分支機(jī)構(gòu)以自己的名義參與投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人出具的對(duì)該投標(biāo)活動(dòng)承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾。

(9)投標(biāo)人的出資人與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人的出資人應(yīng)不相同(當(dāng)兩家以上投標(biāo)人的出資人中含有同一主體時(shí)，將按一家有效投標(biāo)人計(jì)算，該投標(biāo)人為相關(guān)投標(biāo)人中通過(guò)資格審查和符合性審查且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人，其他投標(biāo)人將被判為無(wú)效投標(biāo)人)。

(10)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：投標(biāo)人應(yīng)按照本招標(biāo)文件第六章資格證明文件的格式和要求在投標(biāo)文件中提供證明材料和書(shū)面聲明。

3招標(biāo)文件獲取

有意參加本次招標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于2023年06月06日00:00時(shí)至2023年06月10日23:59時(shí)在上海國(guó)際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站(https://www.shabidding.com，以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站)注冊(cè)并在線領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣伍佰元整(小寫(xiě)：￥500.00)，售后不退。

潛在投標(biāo)人可從網(wǎng)站采購(gòu)公告欄的相應(yīng)公告中進(jìn)在線領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件流程。

潛在投標(biāo)人提交領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)并支付費(fèi)用到賬后即可下載電子招標(biāo)文件，同時(shí)可在領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件登記的郵箱中獲取電子發(fā)票。

4投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)

所有投標(biāo)文件應(yīng)于2023年06月27日09:30時(shí)前遞交到上海市延安西路358號(hào)19樓1901會(huì)議室。

茲定于2023年06月27日09:30時(shí)，在上海市延安西路358號(hào)19樓1901會(huì)議室公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)三角趙巷新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展(上海)有限公司

地址：上海市青浦區(qū)佳杰路89號(hào)

聯(lián)系人：蔡燦

電話：蔡燦

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址：上海市靜安區(qū)延安西路358號(hào)14樓

聯(lián)系人：張胤翀、欒奕

電話：21-32173637、32173720

電子郵件：zhangyinchong@shabidding.com