揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目

(招標(biāo)編號(hào)：HDCGDL-2023001號(hào))

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省揚(yáng)州市儀征市

一、招標(biāo)條件

本揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招標(biāo)人為揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：揚(yáng)州觀月湖生態(tài)園成立于2015年12月，全稱揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，為江蘇省四星農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園，與當(dāng)?shù)卣炗喌耐恋亓鬓D(zhuǎn)租賃期為50年，租金按年支付。

公司是由江蘇揚(yáng)建集團(tuán)有限公司全額投資興建，園區(qū)占地面積約1000畝，其中水面300畝，含240畝的水庫一座，水質(zhì)優(yōu)良，環(huán)境優(yōu)美。

園區(qū)利用月塘地區(qū)的丘陵地貌規(guī)劃建設(shè)了200多畝果園，100多畝苗木及40多畝茶園。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目:

(一)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：

1、磋商響應(yīng)函(原件)

2、資格聲明(原件)

3、若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；

若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

4、營業(yè)執(zhí)照副本或民辦非企業(yè)單位登記證書或事業(yè)單位法人證書等相關(guān)身份證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

5、依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的2023年2月至2022年4月三個(gè)月內(nèi)任意一份繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)

6、供應(yīng)商2023年2月至2023年4月三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

7、與第(6)條相對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2021或2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

8、供應(yīng)商參加本次政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明(原件)

9、供應(yīng)商信用承諾書(原件)

10、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函)

11、未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁查詢截圖并加蓋供應(yīng)商公章)

注一：如參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商為新成立公司(成立時(shí)間距開標(biāo)時(shí)間不到1年)、個(gè)體工商戶、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，上述第5、6和7項(xiàng)材料為非必要項(xiàng)，且本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)材料代替。

注二：響應(yīng)文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。

資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致磋商被拒絕且不允許在磋商開始后補(bǔ)正。

(二)本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-05-1608:30到2023-05-2218:00

獲取方式：時(shí)間：2023年05月16日至2023年05月22日領(lǐng)取地點(diǎn)：揚(yáng)州市運(yùn)河城市廣場(chǎng)B座17層(揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司招標(biāo)代理部)售價(jià)：人民叁佰圓/份，現(xiàn)金支付，招標(biāo)文件售后不退。

報(bào)名資料：(1)營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件加蓋公章)；

(2)法定代表人資格證明或法定代表人有效授權(quán)委托書(原件)、授權(quán)代表身份證(原件及復(fù)印件加蓋公章)；

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023-05-2909:30

遞交方式：正本份數(shù)：1份副本份數(shù)：2份

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023-05-2909:30

開標(biāo)地點(diǎn)：揚(yáng)州市運(yùn)河城市廣場(chǎng)B座17層(揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司開標(biāo)室)

七、其他

競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購公告

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：HDCGDL-2023001

2、項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目

3、承包租金最低限價(jià)：中標(biāo)方按年向發(fā)包方支付承包經(jīng)營費(fèi)用。

承包費(fèi)用分兩部分，由基本價(jià)+年度遞增額兩部分組成，競(jìng)標(biāo)基本起始價(jià)20萬元/年，基本價(jià)每3年遞增一次(以合同簽訂日期為準(zhǔn))，遞增額度不低于5萬元。

經(jīng)營承包費(fèi)按年度支付。

投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)20萬元/年為無效報(bào)價(jià)，按照無效投標(biāo)處理。

(注：另有土地租金65萬元/年的由承包方自行承擔(dān)，土地租金由發(fā)包方代收代繳。

承包方方應(yīng)每年6月前向甲方繳清土地租金，否則甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任)。

低于承包租金最低限價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，按照無效響應(yīng)處理

4.項(xiàng)目概況：揚(yáng)州觀月湖生態(tài)園成立于2015年12月，全稱揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，為江蘇省四星農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園，與當(dāng)?shù)卣炗喌耐恋亓鬓D(zhuǎn)租賃期為50年，租金按年支付。

公司是由江蘇揚(yáng)建集團(tuán)有限公司全額投資興建，園區(qū)占地面積約1000畝，其中水面300畝，含240畝的水庫一座，水質(zhì)優(yōu)良，環(huán)境優(yōu)美。

園區(qū)利用月塘地區(qū)的丘陵地貌規(guī)劃建設(shè)了200多畝果園，100多畝苗木及40多畝茶園。

江蘇揚(yáng)建集團(tuán)有限公司成立全資子公司揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司(甲方)負(fù)責(zé)揚(yáng)州觀月湖生態(tài)園的相關(guān)企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動(dòng)。

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條之規(guī)定甲方在保留揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園土地承包權(quán)的基礎(chǔ)上將揚(yáng)州觀月湖生態(tài)園經(jīng)營權(quán)(含土地承包經(jīng)營權(quán))承包、流轉(zhuǎn)給承包方。

從2015年至今，公司投入大量資金，先后建成以下設(shè)施:

(1)文旅區(qū)

1.1、1000平方米游客接待中心一座(含廚房1個(gè)、小餐廳1個(gè)、包廂7個(gè)、茶吧、廁所兩座、60立方冷庫1座)；

1.2、文旅區(qū)辦公營業(yè)用房約200平方米；

1.3、民宿區(qū)約1200平方米(3棟共15間)；

1.4、草坪約17000平方米；

1.5、標(biāo)準(zhǔn)停車位21個(gè)，小型停車場(chǎng)1個(gè)，生態(tài)停車場(chǎng)2個(gè)(約50個(gè)停車位)；

1.6、二星公廁2座；

1.7、燒烤區(qū)約3000平方米，燒烤區(qū)配套用房?jī)砷g約100平方米；

1.8、景觀花海約8萬平方米；

1.9、小型游樂設(shè)施、植物迷宮；

1.10、觀光塔吊1座；

1.11、戶外桌椅、廚房餐具等；

1.12、未完工棧橋一座(未鋪橋板、欄桿)。

(2)農(nóng)業(yè)區(qū)

2.1、建成辦公用房約200平方米；

2.2、冷庫約200立方冷庫一座；

2.3、聯(lián)棟棚約1120平方，鋼架大棚約3400平方；

2.4、雞舍約1000平方左右(有育雛設(shè)施和自動(dòng)喂水裝置)；

2.5、集裝箱用房7個(gè)養(yǎng)殖魚塘及垂釣區(qū)約3.4萬平方；

2.6、梨田棚架、防鳥網(wǎng)35畝；

小型連棟棚5畝。

(3)公共設(shè)施

3.1、公里園區(qū)道路及配套溝渠下水管網(wǎng)和強(qiáng)弱電管網(wǎng)；

3.2、全園區(qū)視頻監(jiān)控；

3.3、園區(qū)內(nèi)道路及園區(qū)外通往園區(qū)主干道的道路指示牌；

3.4、文旅區(qū)水電容量充足，主干道照明完善；

3.5、果樹、蔬菜種植區(qū)及草坪玫瑰花海區(qū)域噴滴灌系。

特別說明：實(shí)際數(shù)量以雙方交接清單為準(zhǔn)。

園區(qū)土地性質(zhì)，以水庫大壩為分界線，大壩以南為基本農(nóng)田，大壩以北為一般農(nóng)用地，目前在手未使用農(nóng)轉(zhuǎn)用建設(shè)用地為7畝，另有10畝已獲當(dāng)?shù)卣㈨?xiàng)。

園區(qū)已具備一定規(guī)模的餐飲、會(huì)議、住宿接待能力。

初步形成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、餐飲、會(huì)議接待及旅游于一體的農(nóng)旅田園綜合體。

5.本次承租合同履行期限：8年。

(具體時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))6.項(xiàng)目地點(diǎn)：揚(yáng)州市儀征月塘鎮(zhèn)

7.服務(wù)需求：對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營、管理服務(wù)

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

不允許在中標(biāo)后改變經(jīng)營范圍。

不可破壞地表土，不可挖沙取土，不可作為土方和廢棄物品堆放處。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

(一)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：

1、磋商響應(yīng)函(原件)

2、資格聲明(原件)

3、若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；

若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

4、營業(yè)執(zhí)照副本或民辦非企業(yè)單位登記證書或事業(yè)單位法人證書等相關(guān)身份證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

5、依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的2023年2月至2022年4月三個(gè)月內(nèi)任意一份繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)

6、供應(yīng)商2023年2月至2023年4月三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

7、與第(6)條相對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2021或2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

8、供應(yīng)商參加本次政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明(原件)

9、供應(yīng)商信用承諾書(原件)

10、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函)

11、未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁查詢截圖并加蓋供應(yīng)商公章)

注一：如參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商為新成立公司(成立時(shí)間距開標(biāo)時(shí)間不到1年)、個(gè)體工商戶、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，上述第5、6和7項(xiàng)材料為非必要項(xiàng)，且本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)材料代替。

注二：響應(yīng)文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。

資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致磋商被拒絕且不允許在磋商開始后補(bǔ)正。

(二)本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2023年05月16日至2023年05月22日

領(lǐng)取地點(diǎn)：揚(yáng)州市運(yùn)河城市廣場(chǎng)B座17層(揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司招標(biāo)代理部)售價(jià)：人民叁佰圓/份，現(xiàn)金支付，招標(biāo)文件售后不退。

報(bào)名資料：

(1)營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件加蓋公章)；

(2)法定代表人資格證明或法定代表人有效授權(quán)委托書(原件)、授權(quán)代表身份證(原件及復(fù)印件加蓋公章)；

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2023年05月29日9點(diǎn)30分(北京時(shí)間)

地點(diǎn)：揚(yáng)州市運(yùn)河城市廣場(chǎng)B座17層(揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司開標(biāo)室)

五、開啟

時(shí)間：2023年05月29日9點(diǎn)30分(北京時(shí)間)

地點(diǎn)：揚(yáng)州市運(yùn)河城市廣場(chǎng)B座17層(揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司開標(biāo)室)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目需繳納投標(biāo)保證金RMB10000元。

投標(biāo)保證金繳納方式：網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯(注：以個(gè)人名義繳納的保證金無效，保證金必須從投標(biāo)人企業(yè)的基本賬戶繳納)保證金收款單位：揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司

賬號(hào)：32001745736052502726

開戶銀行：建設(shè)銀行揚(yáng)州分行瓊花支行

2、本次投標(biāo)文件制作份數(shù)要求，并明確標(biāo)注“正本”或者“副本”

正本份數(shù)：1份副本份數(shù)：2份

3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

本項(xiàng)目采購人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以便投標(biāo)人更好了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間截止后的次日工作日上午10：00(即2023年05月23日10點(diǎn)整)；

踏勘集合地點(diǎn)：揚(yáng)州市儀征月塘鎮(zhèn)旺月路揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司；

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：揚(yáng)州市儀征月塘鎮(zhèn)旺月路

聯(lián)系方式：華經(jīng)理15050746992

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司

地址：揚(yáng)州市運(yùn)河城市廣場(chǎng)B座17層

聯(lián)系方式：何經(jīng)理13952751833

揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司

2023年05月16日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：揚(yáng)州觀月湖生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：揚(yáng)州市儀征月塘鎮(zhèn)旺月路

聯(lián)系人：仲經(jīng)理

電話：13773588321

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：揚(yáng)州華鼎投資咨詢有限公司

地址：揚(yáng)州市文昌中路1號(hào)運(yùn)河城市廣場(chǎng)1.2.4-1701

聯(lián)系人：何源

電話：13952751833

電子郵件：544031508@qq.com