“2022-53連潘地塊”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目

(招標(biāo)編號(hào)：閩聯(lián)審榕招[2023]012號(hào))

項(xiàng)目所在地區(qū)：福建省,福州市

一、招標(biāo)條件

本“2022-53連潘地塊”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金951萬(wàn)元，招標(biāo)人為福州左連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：“2022-53連潘地塊”項(xiàng)目用地面積為14126平方米，總建筑面積為52339.29平方米，建筑容積率1.0以上，2.8以下，建筑密度25%以下(含25%)，建筑高度100米以下，綠地率30%以下(含30%)；

總投資115374萬(wàn)元，其中土建投資94836萬(wàn)元。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)“2022-53連潘地塊”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001“2022-53連潘地塊”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1凡有能力提供招標(biāo)文件所述服務(wù)的境內(nèi)的服務(wù)商提供下列證明材料：(1)投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(2)投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件；

(3)投標(biāo)人為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)復(fù)印件；

(4)投標(biāo)人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(5)投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；

(6)投標(biāo)人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；

其他投標(biāo)人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。

投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完

整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章)。

3.2投標(biāo)人應(yīng)提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：

(1)成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人，提供經(jīng)審計(jì)的2021年或2022年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

(2)若成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人，提供該半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)告或該半年度的半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

無(wú)法按照第(1)、(2)條規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件的投標(biāo)人(包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人、成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人、成立年限不足半年的投標(biāo)人)，應(yīng)提供銀行出具的資信證明復(fù)印件。

3.3本項(xiàng)目投標(biāo)截止前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明、本項(xiàng)目投標(biāo)截止前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中投標(biāo)人、單位負(fù)責(zé)人、投標(biāo)人代表無(wú)行賄犯罪記錄的書(shū)面聲明；

3.4被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，不得參加本次投標(biāo)。

須提供本項(xiàng)目提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前通過(guò)：①“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)和②中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7其它資格要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

3.8本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查采用的方式：資格后審；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年04月17日09時(shí)00分到2023年04月21日18時(shí)00分

獲取方式：4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年4月17日至2023年4月21日(節(jié)假日除外，北京時(shí)間，下同)，每天上午9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午15時(shí)00至18時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，到福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司(地址：福州市鼓屏路192號(hào)山海大廈北面3層)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；

4.2招標(biāo)文件(含資格審查文件)每份售價(jià)200元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年05月11日09時(shí)30分

遞交方式：福州市鼓屏路192號(hào)山海大廈北面3層紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年05月11日09時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：福州市鼓屏路192號(hào)山海大廈北面3層

七、其他

招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

福州左連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的“2022-53連潘地塊”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)編號(hào)：閩聯(lián)審榕招[2023]012號(hào)。

2.2項(xiàng)目名稱：“2022-53連潘地塊”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目。

2.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：“2022-53連潘地塊”項(xiàng)目的全過(guò)程銷(xiāo)售(包括該項(xiàng)目包括但不限于與房屋銷(xiāo)售、合同登記、按揭辦理、房屋交付、產(chǎn)證辦理等有關(guān)的各類服務(wù))工作。

2.4建設(shè)規(guī)模：“2022-53連潘地塊”項(xiàng)目用地面積為14126平方米，總建筑面積為52339.29平方米，建筑容積率1.0以上，2.8以下，建筑密度25%以下(含25%)，建筑高度100米以下，綠地率30%以下(含30%)；

總投資115374萬(wàn)元，其中土建投資94836萬(wàn)元。

2.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：連江路東側(cè)、福馬路南側(cè)，連潘舊改項(xiàng)目出讓地塊一。

3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1凡有能力提供招標(biāo)文件所述服務(wù)的境內(nèi)的服務(wù)商提供下列證明材料：(1)投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(2)投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件；

(3)投標(biāo)人為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)復(fù)印件；

(4)投標(biāo)人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(5)投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；

(6)投標(biāo)人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；

其他投標(biāo)人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。

投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完

整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章)。

3.2投標(biāo)人應(yīng)提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：

(1)成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人，提供經(jīng)審計(jì)的2021年或2022年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

(2)若成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人，提供該半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)告或該半年度的半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

無(wú)法按照第(1)、(2)條規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件的投標(biāo)人(包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人、成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人、成立年限不足半年的投標(biāo)人)，應(yīng)提供銀行出具的資信證明復(fù)印件。

3.3本項(xiàng)目投標(biāo)截止前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明、本項(xiàng)目投標(biāo)截止前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中投標(biāo)人、單位負(fù)責(zé)人、投標(biāo)人代表無(wú)行賄犯罪記錄的書(shū)面聲明；

3.4被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，不得參加本次投標(biāo)。

須提供本項(xiàng)目提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前通過(guò)：①“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)和②中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7其它資格要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

3.8本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查采用的方式：資格后審。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年4月17日至2023年4月21日(節(jié)假日除外，北京時(shí)間，下同)，每天上午9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午15時(shí)00至18時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，到福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司(地址：福州市鼓屏路192號(hào)山海大廈北面3層)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；

4.2招標(biāo)文件(含資格審查文件)每份售價(jià)200元，售后不退。

5、評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法。

6、投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣150000元。

6.3投標(biāo)保證金提交的方式：①?gòu)耐稑?biāo)人企業(yè)基本賬戶(自然人投標(biāo)的以自然人存款賬戶)以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶；

②或用銀行保函形式遞交投標(biāo)保證金。

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)：2023年5月11日09時(shí)30分，提交地點(diǎn)為福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司會(huì)議室(地址：福州市鼓屏路192號(hào)山海大廈北面3層)；

7.2投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，其擬派的法定代表人(應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和身份證原件及復(fù)印件)或其委托代理人(應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)原件和身份證原件及復(fù)印件)、自然人投標(biāo)的提供身份證原件及復(fù)印件，到場(chǎng)核驗(yàn)登記并準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人應(yīng)提交以上相應(yīng)證件的復(fù)印件(加蓋公章)和購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的收款憑證原件(每一張購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件收款憑證原件只能遞交一家投標(biāo)人的投標(biāo)文件)，否則，其投標(biāo)文件不予接收。

7.3逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者密封不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(bulletin.cebpubservice.com)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(http://www.ccgp.gov.cn)上發(fā)布。

各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州左連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福新東路185-1號(hào)，郵編：350001電話：0591-83800522

聯(lián)系人：劉凌雯。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司

地址：福州市鼓屏路192號(hào)山海大廈北面3層，郵編：350003電話：0591-87819706

聯(lián)系人：小郭。

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司監(jiān)察室

投標(biāo)保證金帳戶：

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行福州華林支行；

帳戶名稱：福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司；

帳號(hào)：117130100100046923

附：

“2022-53連潘地塊”(紫晉雅院)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)一覽表貨幣單位：人民幣元

合同包項(xiàng)目工作內(nèi)容產(chǎn)品標(biāo)的收費(fèi)指標(biāo)

1紫晉雅院(2022-53連潘地塊)銷(xiāo)售代理服務(wù)不含廣告設(shè)計(jì)推廣住宅0.6%-0.8%車(chē)位1000元/個(gè)

注：

1、投標(biāo)人須按合同包投標(biāo)，對(duì)同一合同包內(nèi)所有品目號(hào)內(nèi)容投標(biāo)時(shí)必須完整，評(píng)標(biāo)與授標(biāo)以合同包為單位。

2、投標(biāo)人應(yīng)以包括項(xiàng)目所涉及的有關(guān)的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3、中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)包他人，若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

4、關(guān)于銷(xiāo)售指標(biāo)考核的銷(xiāo)售目標(biāo)以及回款目標(biāo)詳見(jiàn)第四章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理合同。

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司監(jiān)察室。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州左連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福新東路185-1號(hào)

聯(lián)系人：劉凌雯

電話：0591-83800522

電子郵件：370063574@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司

地址：福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：小郭

電話：0591-87819706

電子郵件：370063574@qq.com