融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司2023年第二批農業(yè)租賃項目招租公告

(招標編號：場次編號:RTNF-ZLCC-20230300176)項目所在地區(qū)：廣東省

一、招標條件

本融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司2023年第二批農業(yè)租賃項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司。

本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：詳見本公告第七部分及附件

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司2023年第二批農業(yè)租賃項目；

三、投標人資格要求

(001融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司2023年第二批農業(yè)租賃項目)的投標人資格能力要求：對潛在競價人的資格要求：

1.

競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農實體(涉農實體是指是農墾企業(yè)、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè)、農科院所、農業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農實體)，且應是在中國大陸境內(不含港、澳、臺)依法設立并合法有效存續(xù)的實體。

2.

本次報價允許個體工商戶參與(經營范圍限于與農業(yè)生產經營相關的項目。

其中，農業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產業(yè))。

3.

本次報價允許自然人參與(自然人參與競價，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄及公安機關出具的無犯罪證明)。

4.本次競價不接受競價人以聯合體形式參加報價。

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人主體，不得同時參加同一包的競價活動。

6.參與本次競價前三年內無重大違法記錄。

需提供書面承諾并加蓋公章。

7.競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。

(競價人自行通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)及中國執(zhí)行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價)。

8.競價人(包括自然人)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)記錄，否則將不具備此次競價資格。

9.競價人不得存在欠繳招租人租金的行為競價方未曾有拖欠租金法律訴訟(以中國裁判文書網

http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準)，因競價人原因與招租人或JD或中國融通資產管理集團有限公司產生重大經濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動。

不得參加此次競價活動。

10.競價保證金：詳見競價公告。

11.競價人不可將項目中場地、房屋分包經營。

不得將所租賃的場地或房屋轉包，分包，以及合同任何權利向第三方轉讓，否則將被視為嚴重違約，招租人有權決定按照成交報價人(承租方)成交后毀標、終止或解除合同等依約處理。

12.

競價人不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動，不得從事有礙社會公共

秩序、低級趣味、影響社會公德風氣的經營活動，不得開展影響環(huán)境、有礙市容市貌、掠奪資源、影響周邊其他單位的生產經營活動，不得開展違反駐地政府產業(yè)管制的經營活動，不得取土賣土、不得改變地容地貌、不得填倒場地外土方或建筑垃圾、不得占用租賃地塊區(qū)域外的出租方土地及其它資源，否則資格審查不通過。

13.本項目不設免租期，原租戶搬遷及清退由成交報價人(承租方)與原租戶協商解決(如有)。

14.根據招租人規(guī)劃需求，租賃期內招租人有權隨時終止合同，并收回相應承租地塊，且不做任何補償，租金進行相應核減；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2023年03月25日09時00分到2023年04月14日17時00分

獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺(網址：

https://www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2023年04月21日14時00分

遞交方式：詳見本公告第七部分。

電子上傳文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2023年04月21日14時00分

開標地點：詳見本公告第七部分

七、其他

一、場次信息

場次名稱:融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司2023年第二批農業(yè)租賃項目場次編號:RTNF-ZLCC-20230300176

報名結束時間:2023-04-1417:00:00

限時競價時長:5分鐘

競價時間:2023-04-2114:00:00至2023-04-2115:00:00保證金繳納截止時間:2023-04-1917:00:00

踏勘時間:2023-03-2420:00:00至2023-04-1417:00:00

二、資產包信息

詳見本公告附件

重要告知:

1.

競價人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。

2.

未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。

3.收款賬戶信息請競價人登錄中國融通電子商務平臺后，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

三、特別告知

(一)招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺(網址：

https://www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

(二)報名程序

1.承租商注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—

>選擇用戶身份(資產租賃平臺承租商)—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

2.自然人注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—

>選擇用戶身份(資產租賃平臺承租商)—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

(三)報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。

未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

(四)競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金(必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價)。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價-

待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

(五)競價保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應在“競價開始時間”前24小時內書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結果公示后的十個工作日退回。

2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結果公示后的十個工作日內退回。

3.

承租方所繳納的保證金在確定簽約結果，完成合同簽訂并經雙方蓋章后十個工作日內退回。

(六)其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系中國融通電子商務平臺客服，聯系電話：400-189-

8880(工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30)。

四、競價公告

(一)對潛在競價人的資格要求

1.

競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農實體(涉農實體是指是農墾企業(yè)、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè)、農科院所、農業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農實體)，且應是在中國大陸境內(不含港、澳、臺)依法設立并合法有效存續(xù)的實體。

2.

本次報價允許個體工商戶參與(經營范圍限于與農業(yè)生產經營相關的項目。

其中，農業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產業(yè))。

3.

本次報價允許自然人參與(自然人參與競價，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄及公安機關出具的無犯罪證明)。

4.本次競價不接受競價人以聯合體形式參加報價。

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人主體，不得同時參加同一包的競價活動。

6.參與本次競價前三年內無重大違法記錄。

需提供書面承諾并加蓋公章。

7.競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。

(競價人自行通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)及中國執(zhí)行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價)。

8.競價人(包括自然人)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)記錄，否則將不具備此次競價資格。

9.競價人不得存在欠繳招租人租金的行為競價方未曾有拖欠租金法律訴訟(以中國裁判文書網

http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準)，因競價人原因與招租人或JD或中國融通資產管理集團有限公司產生重大經濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動。

不得參加此次競價活動。

10.競價保證金：詳見競價公告。

11.競價人不可將項目中場地、房屋分包經營。

不得將所租賃的場地或房屋轉包，分包，以及合同任何權利向第三方轉讓，否則將被視為嚴重違約，招租人有權決定按照成交報價人(承租方)成交后毀標、終止或解除合同等依約處理。

12.

競價人不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動，不得從事有礙社會公共

秩序、低級趣味、影響社會公德風氣的經營活動，不得開展影響環(huán)境、有礙市容市貌、掠奪資源、影響周邊其他單位的生產經營活動，不得開展違反駐地政府產業(yè)管制的經營活動，不得取土賣土、不得改變地容地貌、不得填倒場地外土方或建筑垃圾、不得占用租賃地塊區(qū)域外的出租方土地及其它資源，否則資格審查不通過。

13.本項目不設免租期，原租戶搬遷及清退由成交報價人(承租方)與原租戶協商解決(如有)。

14.根據招租人規(guī)劃需求，租賃期內招租人有權隨時終止合同，并收回相應承租地塊，且不做任何補償，租金進行相應核減。

(二)招租文件的獲取

電子商務平臺網絡注冊：請登錄電子商務租賃平臺(網址：

https://www.ronghw.cn)注冊報名并自行下載競價公告及招租文件。

注冊流程

、上傳資質文件、繳納競價保證金等關鍵操作，如有疑問請聯系平臺客服電話：(400-189-8880)。

(三)報名程序

網絡注冊流程：融通電子商務平臺官方網址(https://www.ronghw.cn/)，流程為：點擊注冊—>選擇用戶身份(資產租賃平臺承租商)—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—

>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

注冊過程如有疑問，請聯系中國融通電子商務平臺400-189-8880。

(四)報名審核

1.本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，競價人需在中國融通電子商務平臺(https://www.ronghw.cn)完成注冊并在競價開始前參加報名并交納保證金，方能參加競價。

2.各潛在競價人需在上述時間內，在電子商務租賃網絡競價平臺報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待項目發(fā)起人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。

競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，項目發(fā)起人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

(五)競價保證金

競價人必須于指定時間內將競價保證金劃(存)入平臺指定賬號，競價保證金金額按照公開招租項目內容執(zhí)行，以到賬為準)。

(六)競價公告發(fā)布媒介：

本次公告在中國融通電子商務平臺(https://www.ronghw.cn/lease/package/list)上發(fā)布，同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、中國采購與招標網(https://www.chinabidding.cn)等平臺上發(fā)布。

(七)其他：

1.競價人在競價過程中對電子商務平臺操作和使用有疑問的，請聯系“電子商務平臺”客服，聯系電話：400-189-8880(工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30)。

(八)資質文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產包開始競價前在電子商務平臺上傳資質文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

(九)重要提示

1.競價人需現地踏勘，一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數量、

質量、規(guī)劃、構成、土地性質等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對競價文件內容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.本次競價共分農業(yè)2個分包，對各競價人參與分包數量及獲得成交資格數量不做限制。

3.成交承租人在租賃期內生產活動所需的全部農資須從招租人的供應商庫中選擇并通過招租人購買，成交承租人應在招租人合作的保險平臺購買政策性農業(yè)保險和相關商業(yè)性農業(yè)保險，因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。

(十)業(yè)務咨詢

對招租文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯系招租人或代理方。

招租人：融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司

招租聯系人：李浚宇，18028614196

踏勘聯系人：李碩欣，13637669725

采購代理機構：中航技國際經貿發(fā)展有限公司

深圳分公司：中航技國際經貿發(fā)展有限公司深圳分公司

地址：北京市朝陽區(qū)慧忠路5號遠大中心B座14、20層

深圳分公司地址：廣東省深圳市福田區(qū)華富路南光大廈605室

廣州辦事處地址：廣東省廣州市越秀區(qū)南堤二馬路34號樓5樓

項目聯系人：楊威

電話：0755-25322993、13113851056

電子郵件：zhzb@aitedsz.cn

項目負責聯系人：李康杰

電話：0755-83660491

電子郵件：likangjie0755@vip.qq.com

網址：http://bid.aited.cn/

(十一)業(yè)務監(jiān)督

監(jiān)督部門：融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司

監(jiān)督人：蔡先生

電話：020-33970463

監(jiān)督郵箱：rtnfjd@163.com

投訴部門：融通農發(fā)集團

聯系人：莊騰飛

聯系電話：010－56897094

投訴郵箱：duiwaizulin@crta.ltd

本文件最終解釋權歸融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司。

五、競價須知

第一條

中國融通電子商務平臺(以下簡稱“電商平臺”)依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產(標的物)的現狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。

凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。

第二條

競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第三條競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條

競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網絡競價交易，應遵守本須知的有關規(guī)定。

第五條

競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄

、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條

競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。

電商平臺對該賬號在網絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條

網絡競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數據為準。

第八條

由于網絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條

互聯網競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性

能、安全的網絡環(huán)境。

建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上有線寬帶網絡；

在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件。

第十條

競價的終止。

因不可抗力、意外事件、軟硬件(技術)故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網絡及競價系統(tǒng)服務器異常(包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況)及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條報價方式及規(guī)則

競價人通過資產租賃網絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價(遞增報價)，自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。

進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；

在一個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價方為該次網絡競價活動的最高報價方。

第十二條競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條

報名方式為網絡報名。

報名手續(xù)如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。

報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條

競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法

性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第十五條

競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金(以電商平臺確認到賬為準)。

第十六條交易結束后競價保證金的處理方式。

(一)成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

(二)未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的十個工作日內退回。

第十七條競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：(一)成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；

(二)不付款或者未按期付清款項的；

(三)以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

(四)采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

(五)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。

六、標的物照片

詳見本公告附件

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司。

九、聯系方式

招標人：融通農業(yè)發(fā)展(廣州)有限責任公司

地址：/

聯系人：李浚宇

電話：18028614196

電子郵件：/

招標代理機構：中航技國際經貿發(fā)展有限公司(中航技國際經貿發(fā)展有限公司深圳分公司)

地址：

北京市朝陽區(qū)慧忠路5號遠大中心B座14、20層；

深圳分公司地址：廣東省深圳市福田區(qū)華富路南光大廈605室；

廣州辦事處地址：廣東省廣州市越秀區(qū)南堤二馬路34號樓5樓

聯系人：楊威、李康杰

電話：0755-25322993

電子郵件：zhzb@aitedsz.cn、likangjie0755@vip.qq.com

最

租加價少聯年租

資產起聯所

賃保證金幅度參系金遞業(yè)標的物

#包編資產包名稱拍系標的物名稱在

期(元)(元與電增方態(tài)信息

號價人地

限)人話案

數

1RTNF融通農業(yè)發(fā)1765年3520017603李136年遞融通農業(yè)發(fā)農土地面-展(廣州)000浚313增2展(廣州)業(yè)積:160

ZLZC有限責任公元/宇693％有限責任公畝；

建筑

B-司2023年第首36司2023年第物面積:

2023二批農業(yè)租年二批農業(yè)租106667.

0300賃項目小牧賃項目小牧2平方米

563

場山林地種場山林地種；

植項目植項目

2RTNF融通農業(yè)發(fā)4163年83344.41673李136年遞融通農業(yè)發(fā)中農土地面-展(廣州)7248浚313增2展(廣州)國業(yè)積:1894.

ZLZC有限責任公元/宇693％有限責任公廣29畝；

建

B-司2023年第首36司2023年第東筑物面

2023二批農業(yè)租年二批農業(yè)租省積:1262

0300

賃項目河溝賃項目河溝惠866.3平

561

養(yǎng)殖項目養(yǎng)殖項目州方米；

市

惠

城

區(qū)