中化石油東北有限公司遼寧省4座加油站出租項目招標公告

招標編號：0747-2260SCCZV013

1.招標條件

本次遼寧省4座加油站(盤錦南高速站、遼陽縣首山站、普蘭店渤海街站、撫順濱河路站)出租項目的招標人為中化石油東北有限公司，招標項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。

該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

項目概況：位于遼寧省盤錦市大洼區(qū)的盤錦南高速站，及位于遼陽市遼陽縣遼鞍路86號的遼陽縣首山站建有洗車房及洗車設(shè)備，該設(shè)備資產(chǎn)屬于其他產(chǎn)權(quán)方，非中化石油東北有限公司資產(chǎn)，需中標人自行與產(chǎn)權(quán)方商談購買事宜；

其他設(shè)備資產(chǎn)屬于中化石油東北有限公司的，按現(xiàn)狀交付至中標人承租使用。

招標項目：中化石油東北有限公司遼寧省4座加油站出租項目

招標范圍：具體內(nèi)容詳見第五章租賃要求

內(nèi)容中化石油東北有限公司遼寧省4座加油站出租項目

1)加油站1：位于遼寧省盤錦市大洼區(qū)的盤錦南高速站(土地面積：1213.3平方米、房屋面積：300.71平方米，以下簡稱“盤錦南高速站”)2)加油站2：位于遼陽市遼陽縣遼鞍路86號的遼陽縣首山站(土地面積：1286平方米、房屋面積：141.8平方米，以下簡稱“遼陽縣首山站”)地址3)加油站3：位于大連市普蘭店區(qū)渤海街海灣新城-東區(qū)東北側(cè)約50米的普蘭店渤海街站(土地面積：2239平方米、房屋面積：244.85平方米，以下簡稱“普蘭店渤海街站”)

4)加油站4：位于遼寧省撫順市望花區(qū)濱河路的撫順濱河路站(土地面積：3376平方米、房屋面積：252.45平方米，以下簡稱“撫順濱河路站”)1)加油站1盤錦南高速站合同截止日2030年10月17日

2)加油站2遼陽縣首山站合同截止日2031年12月16日

租賃期

3)加油站3普蘭店渤海街站合同截止日2033年11月14日

限

4)加油站4撫順濱河路站合同截止日2040年7月2日

租金(可上浮報價、不允許負偏差)：

(1)盤錦南高速站260萬元/年，履約保證金260萬元(等同于年租金報價)；

租金及(2)遼陽縣首山站260萬元/年，履約保證金260萬元(等同于年租金報價)；

租賃履(3)普蘭店渤海街站280萬元/年，履約保證金280萬元(等同于年租金報約保證價)；

金(4)撫順濱河路站(該站允許分段上浮報價)1-8年280萬/年、9-13年310萬/年、14-18年320萬/年，履約保證金等同于首年租金報價。

(5)單站進行報價四站打包租賃不可拆分。

履約保證金與首年租金保持一致。

內(nèi)容中化石油東北有限公司遼寧省4座加油站出租項目

支付方式：押一付一

支付時間：投標截止日前3個自然日支付履約保證金200萬元，合同簽訂之日起5個自然日內(nèi)，支付剩余部分合同履約保證金(即中標后首年租金總額扣除已付200萬元)。

(1)形象授權(quán)費(允許上浮)：10萬/年/站，4站共40萬元/年。

形象授權(quán)保證金10萬元/站，4站共40萬。

形象授

(2)支付方式：一年一付

權(quán)費及

(3)支付時間：正式授牌開業(yè)前的5個工作日內(nèi)，支付首年度形象授權(quán)費。

其保證金

他年度自當年形象授權(quán)合作起始前的5個工作日支付；

合同生效后10個工作日內(nèi)向招標人交納形象授權(quán)保證金。

備注：

(1)起租日是成品油零售經(jīng)營批準證書、危險化學品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照變更或設(shè)立到中標人或中標人分支機構(gòu)名下之日，或雙方簽訂合同之日起第60個自然日，以兩者先到之日起算。

具備起租條件后，甲乙雙方需書面確認起租日；

(2)合同簽訂前，招標人委托第三方完成加油站場地的土壤(地下水)監(jiān)測工作，明確土壤(地下水)本底情況，以界定雙方責任；

(3)履約保證金要求詳見第二章投標人須知前附表7.6.1。

履約保證金中標后無息轉(zhuǎn)入租賃履約保證金，未中標的無息退回。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標人具備承擔本招標項目的經(jīng)濟實力和運營能力且信譽良好。

投標人是具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有長期經(jīng)營加油站能力的單位。

3.2人員要求

油站管理人員具有5年以上加油站經(jīng)營管理經(jīng)驗(須提供簡歷并加蓋投標人公章)。

3.3業(yè)績要求

投標人近3年(2020年1月1日至2022年12月31日需在業(yè)績服務(wù)期內(nèi)，下同)應(yīng)具有在營的2座及以上租賃油站或自有產(chǎn)權(quán)油站經(jīng)營的項目業(yè)績(自有油站：須提供清單以及證明文件，包括加油站營業(yè)執(zhí)照、不動產(chǎn)權(quán)證書或土地證

書、成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證。

投標人或其實際控制人在所屬油站控股50%以上(須提供市場監(jiān)督管理局出具的股權(quán)證明)，產(chǎn)權(quán)證書或者土地證書所有者為所屬油站或投標人實際控制人的，可認定為產(chǎn)權(quán)站。

以上證明資料須攜帶原件待查。

租賃油站：須提供清單以及租賃合同復印件、成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證。

以上證明資料須攜帶原件待查)。

3.4財務(wù)要求

投標人應(yīng)提供2019年至2021年的經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表或財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書的復印件，投標人近三年沒有處于被責令停產(chǎn)停業(yè)，財產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

注：投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。

3.4信譽要求

(1)投標文件遞交截止時間前，投標人不得被列入失信被執(zhí)行人名單或被列入“信用中國”的其他失信行為，且在公示期內(nèi)(須提供“信用中國(creditchina.gov.cn)”網(wǎng)站查詢截圖加蓋投標人公章)。

3.5其他要求

(1)投標人承諾中標后能自行變更成品油零售經(jīng)營批準證書、危險化學品經(jīng)營許可證、等各類經(jīng)營性證照(須提供承諾書加蓋投標人公章)；

(2)投標人所有股東或投資人/負責人及法定代表人須向招標人出具無限連帶責任擔保書，為本項目租賃合同履約提供無限連帶擔保責任(須提供承諾書加蓋投標人公章)；

(3)投標人承諾須使用招標人中化營銷系統(tǒng)，并按照合同要求需要開展儲值業(yè)務(wù)，不以中化、或中化石油名義對外發(fā)放儲值卡，營銷宣傳應(yīng)遵守招標人相關(guān)要求，否則將視為本項目租賃合同實質(zhì)性違約(須提供承諾書加蓋投標人公章)；

(4)投標人承諾在以往的生產(chǎn)經(jīng)營活動中沒有違法、違規(guī)、違約和安全生產(chǎn)事故的行為(須提供承諾書加蓋投標人公章)；

(5)本次招標不接受前期與中化石油合作中有過違約事項或糾紛的企業(yè)；

(6)本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡投標人有意參加，請于2023年3月20日17:00(北京時間24小時制，下同)前，登錄中化商務(wù)電子招投標平臺(e.sinochemitc.com)免費獲取電子招標文件，并支付平臺使用及技術(shù)支持費1000.00元，獲取招標文件后不退還平臺使用及技術(shù)支持費用。

4.2潛在投標人需先在中化商務(wù)電子招投標平臺進行網(wǎng)上注冊(免費)。

完成領(lǐng)購后可在平臺下載招標文件和增值稅電子普通發(fā)票。

4.3未在招標代理機構(gòu)登記領(lǐng)購招標文件的潛在投標人，其投標文件將予以拒收。

中化商務(wù)電子招投標平臺技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-86391277。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)：2023年4月3日09:30。

5.2投標文件遞交地點：遼寧省大連市沙河口區(qū)體壇路諾德大廈28層中化石油東北有限公司會議室投標文件遞交登記處。

逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標人：中化石油東北有限公司

地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)體壇路22號諾德大廈28樓

聯(lián)系人：陳孟凡、陳煜斐

電話：0411-84324321

電子郵箱：chenmengfan@sinochem.com、chenyufei@sinochem.com招標代理機構(gòu)：中化商務(wù)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復興門外大街A2號西城金茂中心

郵編：100045

聯(lián)系人：潘偉亮/戴曉晨

電話：010-83923556

電子郵箱：panweiliang01@sinochem.com/daixiaochen@sinochem.com2023年3月13日