廣福城項(xiàng)目(A4地塊)土地價值評估

競爭性談判公告

1.競爭性談判條件

廣福城項(xiàng)目(A4地塊)土地價值評估，招標(biāo)人為：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司，按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》昆國資發(fā)[2020]116號文件、《昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法(試行)》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)委托昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司以競爭性談判的方式確定本項(xiàng)目的評估機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目已具備競爭性談判條件，歡迎符合條件的潛在競爭性談判申請人參加報(bào)名競標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：廣福城項(xiàng)目(A4地塊)隸屬昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處擁護(hù)社區(qū)，位于昆明市南市區(qū)日新路中段南側(cè)，滇池路轉(zhuǎn)日新路4公里處，南二環(huán)和南三環(huán)之間。

北側(cè)連接日

新路、南側(cè)連接廣福路、西側(cè)連接前衛(wèi)西路、東側(cè)連接前新路。

項(xiàng)目用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，面積46,731.69平方米。

本項(xiàng)目評估服務(wù)費(fèi)約為8萬元。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：廣福城項(xiàng)目(A4地塊)，具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。

2.3談判范圍：對廣福城項(xiàng)目(A4地塊)土地價值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。

2.4提交報(bào)告期限：評估機(jī)構(gòu)收到全部評估申報(bào)資料后于5日內(nèi)提交《資產(chǎn)評估報(bào)告書》(初稿)，在我公司確定報(bào)告提交日期后提交正式《資產(chǎn)評估報(bào)告書》。

2.5服務(wù)質(zhì)量要求：提供的資產(chǎn)評估報(bào)告書滿足相關(guān)規(guī)范要求，并對其提供的資產(chǎn)評估報(bào)告書的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.7資格審查方式：資格后審。

3.競爭性談判申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：競爭性談判申請人須為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且競爭性談判申請人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。

3.2資格要求：競爭性談判申請人須通過財(cái)政部門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案，并提供通過備案的證明資料。

3.3業(yè)績要求：競爭性談判申請人(2020年至今)完成不少于3項(xiàng)類似評估業(yè)績(類似評估業(yè)績指：房地產(chǎn)價值評估業(yè)績或土地價值評估業(yè)績)，須提供業(yè)績證明材料：如中標(biāo)通知書或合同協(xié)議或業(yè)主證明材料掃描件方為有效。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派的負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊資產(chǎn)評估師資格。

3.5財(cái)務(wù)要求：競爭性談判申請人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，具備近三年(2019年、2020年、2021年或2020年、2021年、2022年)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告(新成立的公司，則需提供其企業(yè)成立至今經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告)。

3.6競爭性談判申請人應(yīng)信譽(yù)良好，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫停或取消投標(biāo)資格，未在“信用中國”有失信被執(zhí)行人行為。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加競標(biāo)者，請于2023年02月27日至2023年03月03日，上午09：00時~11：30時，下午13：30時~17：00時(北京時間，下同)，在昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司﹙昆明市新興路中段霖嵐國際A座9樓913室)持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、資質(zhì)證明材料復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證(復(fù)印件)加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證(復(fù)印件)加蓋公章、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件購買競爭性談判文件。

注：僅限1名(法定代表人或其授權(quán)委托人)人員前來報(bào)名。

4.2競爭性談判文件每套售價600元，售后不退。

購買文件繳納費(fèi)用方式為：現(xiàn)金繳納或?qū)D(zhuǎn)賬。

對公轉(zhuǎn)賬信息如下：

開戶銀行：廣發(fā)銀行昆明滇池支行

開戶戶名：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司

開戶賬戶：132061516010003837

注：轉(zhuǎn)賬時須備注公司名稱及聯(lián)系電話。

4.3報(bào)名成功后，競爭性談判文件將以電子版形式(格式為*PDF)發(fā)送至各競爭性談判申請人郵箱。

招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。

5.競爭性談判申請文件的遞交

5.1競爭性談判申請文件遞交的截止時間為：2023年03月06日14時00分，地點(diǎn)為：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司會議室(昆明市新興路中段霖嵐國際A座9樓902室)。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競爭性談判申請文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3僅限1名競爭性談判申請人(法定代表人或其授權(quán)委托人)人員進(jìn)入開標(biāo)會場。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)及云采招陽電子招采交易平臺(www.ebidcn.com)上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.請競爭性談判申請人自行關(guān)注云南省、昆明市關(guān)于疫情的相關(guān)規(guī)定。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司

地址：昆明市盤龍區(qū)金瓦路青龍公園旁

聯(lián)系人：速工

聯(lián)系電話：0871-64595325

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：昆明市新興路中段霖嵐國際A座9樓

聯(lián)系人：陳蓉、鐘蕊、周榮鍵

電話：0871－63114071