蘇州市相城區(qū)朗悅灣小區(qū)業(yè)主委員會關(guān)于相城區(qū)朗悅灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：RQZX2023-Z-G-001號)

項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市相城區(qū)

一、招標(biāo)條件

本相城區(qū)朗悅灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金:650萬元，招標(biāo)人為蘇州市相城區(qū)朗悅灣小區(qū)業(yè)主委員會。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：6500000.00元

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

相城區(qū)朗悅灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

相城區(qū)朗悅灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù):

1、合格投標(biāo)人的一般條件：

(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(5)參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、合格投標(biāo)人的特定資格要求：無

3、其他要求

(1)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商(包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司)，不得參加同一合同項下的采購活動。

(2)根據(jù)蘇州市財政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》(蘇財購(2017)11號)文件的規(guī)定，代理機構(gòu)將對供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢。

對列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及其他有關(guān)部門、單位認(rèn)定的不良信用記錄的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購活動。

(3)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2023-02-2009:00到2023-03-1316:00

獲取方式：現(xiàn)場報名。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023-04-1113:30

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023-04-1113:30

開標(biāo)地點：蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)玉盤社區(qū)

七、其他

受蘇州市相城區(qū)朗悅灣小區(qū)業(yè)主委員會的委托，蘇州瑞秋項目管理有限公司對其所需采購的相城區(qū)朗悅灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)在國內(nèi)組織公開招標(biāo)。

歡迎符合資格條件的各潛在投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

一、項目基本情況：

1、項目編號：RQZX2023-Z-G-001號

2、項目名稱：相城區(qū)朗悅灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

3、招標(biāo)預(yù)算：人民幣陸佰伍拾萬元整(￥6500000.00元)

二、服務(wù)內(nèi)容：

1、項目位置：江蘇省蘇州市相城區(qū)澄陽路2999號。

2、項目面積：占地面積約196000㎡，收費面積約211300㎡，綠化面積約100900㎡。

其中：住宅面積162809.97㎡，別墅面積46029.93㎡，會所面積1200㎡，商業(yè)面積2496.69㎡。

3、戶數(shù)共1647戶，幢數(shù)95幢(東區(qū)27幢、西區(qū)7幢、別墅60幢，會所1幢)，住宅1425戶，別墅203戶，商業(yè)19戶。

4、停車位配置：

(1)機動車位：地面車位111個，東西區(qū)地下車庫2個(產(chǎn)權(quán)車位699個，人防車位303個)。

(2)非機動車車位：地面充電車棚11個，地下充電車棚2個；

5、小區(qū)配置：

(1)泳池1個，籃球場2個，景觀噴泉4處，涼亭廊架4處，休閑連椅45個；

(2)垃圾分類點5個，垃圾桶102個，清運車1臺，保潔三輪車1臺；

(3)人行出入口4個，車輛出入口3個，道閘9處；

(4)東區(qū)人防地庫配工具間54個，產(chǎn)權(quán)工具間312個；

(5)物業(yè)用房位于東會所，社區(qū)用房位于21幢1層；

(6)電梯81輛，單元門81個，污水泵115個，高桿燈341個，風(fēng)機房34個，消防泵2個，穩(wěn)壓泵2個，噴淋泵2個，防火分區(qū)7個，卷簾門14個，攝像頭162個，消控中心1個，消防通道門3個，直供生活水泵，低壓配電室和高壓配電室。

6、目前小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅1.98元/㎡；

別墅2.98元/㎡；

商業(yè)3.48元/㎡，會所3.48元/㎡，車位管理費60元/月*個。

7、服務(wù)期限：叁年(具體開始時間以采購人通知的進(jìn)場時間為準(zhǔn))

三、投標(biāo)人的資格要求：

1、合格投標(biāo)人的一般條件：

(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(5)參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、合格投標(biāo)人的特定資格要求：無

3、其他要求

(1)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商(包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司)，不得參加同一合同項下的采購活動。

(2)根據(jù)蘇州市財政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》(蘇財購(2017)11號)文件的規(guī)定，代理機構(gòu)將對供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢。

對列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及其他有關(guān)部門、單位認(rèn)定的不良信用記錄的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購活動。

(3)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、報名及購買招標(biāo)文件的時間和地點：

1、報名時間：自公告發(fā)布之日起至2023年03月13日每日上午9：00～11:30，下午13:00~16：00(節(jié)假日除外)；

2、報名地點：蘇州市相城區(qū)渭中路189號。

3、報名聯(lián)系人：李明聯(lián)系電話：13906200283

4、報名方式：現(xiàn)場報名。

5、招標(biāo)文件工本費：1000元/份。

招標(biāo)文件售后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓，工本費只接受轉(zhuǎn)賬支付，不接受其他任何形式。

投標(biāo)人支付報名費后請致電報名聯(lián)系人進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后由采購人或招標(biāo)代理機構(gòu)統(tǒng)一將招標(biāo)文件發(fā)送至各投標(biāo)人電子郵箱。

6、招標(biāo)文件工本費支付賬戶信息：

賬戶名：蘇州市相城區(qū)朗悅灣小區(qū)業(yè)主委員會

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司蘇州市渭塘支行

賬號：32250199743700000849

7、報名購買招標(biāo)文件時須提供以下材料(每頁均須加蓋投標(biāo)單位公章)：(1)有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

(2)法定代表人有效的身份證雙面復(fù)印件；

(3)非法定代表人報名的還須提供法定代表人授權(quán)委托書原件以及委托代理人有效的身份證雙面復(fù)印件；

以上資料均須清晰，內(nèi)容全面，裝訂成冊。

五、暫定開標(biāo)時間、地點：

1、遞交投標(biāo)文件的時間：2023年04月11日13:00~13:30(北京時間)

2、遞交投標(biāo)文件的截止時間：2023年04月11日13:30(北京時間)

3、遞交地點：蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)玉盤社區(qū)

4、開標(biāo)時間：2023年04月11日13:30(北京時間)

5、開標(biāo)地點：蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)玉盤社區(qū)

注：以上開標(biāo)時間若因項目進(jìn)展情況需要延后，招標(biāo)代理公司會以補充通知的形式通知所有報名單位。

六、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

1、代理機構(gòu)名稱：蘇州瑞秋項目管理有限公司

地址：蘇州市高新區(qū)玉山路145號秀水苑5幢東門二樓

聯(lián)系人：姚欣然、蔡靜

電話：18505128517、0512-66362187電子郵箱：769759610@qq.com

2、采購單位：蘇州市相城區(qū)朗悅灣小區(qū)業(yè)主委員會

地址：江蘇省蘇州市相城區(qū)澄陽路2999號

聯(lián)系人：邢建濤、李明

七、本次采購相關(guān)信息刊登在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布，中標(biāo)信息亦在此網(wǎng)上發(fā)布，敬請及時關(guān)注。

如有其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載則僅供參考，采購人和采購代理機構(gòu)不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

蘇州瑞秋項目管理有限公司

2023年02月20日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘇州市相城區(qū)朗悅灣小區(qū)業(yè)主委員會

地址：江蘇省蘇州市相城區(qū)澄陽路2999號

聯(lián)系人：邢建濤、李明

電話：13906200283

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：蘇州瑞秋項目管理有限公司

地址：蘇州市高新區(qū)玉山路145號秀水苑5幢東門二樓

聯(lián)系人：姚欣然、蔡靜

電話：0512-66362187

電子郵件：769759610@qq.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人(項目負(fù)責(zé)人)：[*簽名處*](簽名)