招選資產(chǎn)管理平臺建設服務商項目

競爭性談判公告

1.競爭性談判條件

招選資產(chǎn)管理平臺建設服務商項目經(jīng)昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司2022年第24次總經(jīng)理辦公會、第二屆董事會第十七次會議審議批準，資金來源為自籌，項目出資比例為100%，建設資金已落實，項目已具備采購條件，現(xiàn)決定對本項目服務單位進行公開招選服務單位，依法選定成交人。

2.招標采購范圍及內(nèi)容

2.1采購內(nèi)容：完成昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司資產(chǎn)管理平臺建設服務工作。

資產(chǎn)管理平臺通過整合公司下轄的房產(chǎn)、停車場、體育場館及固定資產(chǎn)等業(yè)務資源，構建一個安全、可靠、穩(wěn)定、高效的資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)公司資產(chǎn)管理信息數(shù)據(jù)的存儲、備份、匯總、分析和利用。

平臺建設內(nèi)容應包含房產(chǎn)管理、固定資產(chǎn)管理、停車場管理、租賃管理、合

同管理、工單管理、日常收費管理、交易管理。

平臺功能上除覆蓋現(xiàn)有項目和業(yè)務范圍外，同時保留擴展性支持未來的業(yè)務發(fā)展。

采購人有權調(diào)整服務范圍及內(nèi)容，成交人應予以配合且不得提出任何異議及索賠要求。

2.2工期要求：服務期限為90日歷天。

2.3質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行的國家、省、市相關政策、法律法規(guī)、質(zhì)量技術標準或行業(yè)質(zhì)量標準、規(guī)范和要求，并滿足采購人要求；

若前述相關標準有調(diào)整，則按調(diào)整后的最新標準執(zhí)行。

2.4標段劃分：本項目不劃分標段。

2.5本項目采用資格后審方式。

3.談判申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：談判申請人須具備經(jīng)國家工商行政管理部門合法登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其它組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；

具有履行合同所必須的專業(yè)技術服務團隊；

3.2財務狀況要求：具有良好的財務狀況，須提供近三年(2019-2021或2020-2022)經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的審計報告及財務報表(成立時間不足三年的，自成立初年提供)；

3.3企業(yè)類似業(yè)績：談判申請人2020年至今完成過1項軟件開發(fā)類似業(yè)績，提供業(yè)績證明材料中標通知書或合同協(xié)議或業(yè)主證明材料；

3.4企業(yè)信譽要求：談判申請人近三年內(nèi)(自2020年1月1日至今)無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；

談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形(提供承諾書)。

談判申請人未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)”中列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”和“經(jīng)營異常名錄”；

未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)

(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”；

以上查詢結(jié)果須提供網(wǎng)站截圖或網(wǎng)頁打印稿；

3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一采購項目。

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加本項目的談判申請人，請于2023年2月15日至2023年2月21日，每日上午09：00時-12：00時，下午14：00時-17：00時(北京時間，下同)，在云南禹信招標代理有限公司﹙昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓)持營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其委托代理人身份證原件獲取競爭性談判文件。

4.2競爭性談判文件每套售價600元(不接受郵購)，售后不退。

(談判申請人須以專項賬戶(對公賬戶)轉(zhuǎn)賬方式繳納文件費用，匯款后持憑匯款憑證及報名資料至代理公司獲取發(fā)票及文件，戶名：云南禹信招標代理有限公司，賬戶871904240510401，開戶行：招商銀行昆明關上支行)。

5.競爭性談判申請文件的遞交

5.1競爭性談判申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2023年2月23日14時00分，地點為：云南禹信招標代理有限公司﹙昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓)。

5.2逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判申請文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本競爭性談判公告僅在中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)及中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)網(wǎng)站上發(fā)布。

我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

7.聯(lián)系方式

采購人：昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司

地址：昆明市西山區(qū)潤城第二大道7棟8樓

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：0871-63186636-8611

招標代理機構：云南禹信招標代理有限公司

地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓

聯(lián)系人：鄭龍娟、李俊、董工、蔣工

聯(lián)系電話：18687042003、13759537957、0871-671699938.監(jiān)督及聯(lián)系方式：

本項目由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司紀檢監(jiān)察室、招標合同部進行監(jiān)督。

紀檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8101；

招標合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。