2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫采購(二次)公告

(招標(biāo)編號(hào)：HZZD202302002)

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,昆明市

一、招標(biāo)條件

本2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司旗下項(xiàng)目包含云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號(hào)、山海灣、山海灣晶都、4號(hào)地塊、關(guān)坡項(xiàng)目、物業(yè)公司及其他操盤項(xiàng)目。

(詳見招標(biāo)公告)

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫；

三、投標(biāo)人資格要求

(0012023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫)的投標(biāo)人資格能力要求：1.供應(yīng)商具有經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)不低于(含)2年，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位，經(jīng)營(yíng)范圍包含與本項(xiàng)目采購需求相符的內(nèi)容，具有較強(qiáng)資源儲(chǔ)備。

2.供應(yīng)商業(yè)績(jī)：2020年至今完成5個(gè)地產(chǎn)類似項(xiàng)目，其中1個(gè)必須為合同金額20萬(含)以上，類似項(xiàng)目是指地產(chǎn)營(yíng)銷類業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料提供合同或中標(biāo)通知書或竣工合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告掃描件。

3.財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，具有近3年(2019年-2021年)財(cái)務(wù)報(bào)表(每個(gè)年度應(yīng)提供至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表)或?qū)徲?jì)報(bào)告。

注：成立不足3年的，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。

4.供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標(biāo)或未在“信用中國(guó)(云南)(http://www.yncredit.gov.cn/)”、“信用中國(guó)(http://www.creditchina.gov.cn/)”有失信被執(zhí)行人行為。

近三年與康旅集團(tuán)無訴訟及經(jīng)濟(jì)糾紛，無重大質(zhì)量安全事故；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年02月06日09時(shí)00分到2023年02月10日17時(shí)00分

獲取方式：昆明市官渡區(qū)環(huán)湖東路與飛虎大道交叉路口山海灣營(yíng)銷中心二樓209招標(biāo)采購部現(xiàn)場(chǎng)獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年02月17日14時(shí)30分

遞交方式：昆明市官渡區(qū)環(huán)湖路東路與飛虎大道交叉路口老山海灣營(yíng)銷中心二樓204會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年02月17日14時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：昆明市官渡區(qū)環(huán)湖路東路與飛虎大道交叉路口老山海灣營(yíng)銷中心二樓204會(huì)議室

七、其他

1、項(xiàng)目名稱：2023-2025年度營(yíng)銷活動(dòng)類供應(yīng)商建庫采購(二次)。

2、采購人：云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司(以下簡(jiǎn)稱“置地公司”)

3、建庫范圍：適用于置地公司及置地公司實(shí)際控制、操盤的企業(yè)，包括但不限于：云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展管理有限公司、云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展商務(wù)有限公

司、云南扎西澤旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明市官渡區(qū)城中村改造置業(yè)有限公司、深圳云成投資有限公司、云南城投會(huì)展中心物業(yè)服務(wù)有限公司、云南新世紀(jì)滇池物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“各公司”)

4、項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容：

4.1項(xiàng)目概況：置地公司目前旗下項(xiàng)目包含云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號(hào)、

山海灣、山海灣.晶都、4號(hào)地塊、關(guān)坡項(xiàng)目、物業(yè)公司及其他操盤項(xiàng)目。

云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于官渡區(qū)會(huì)展片區(qū)，毗鄰滇池及6個(gè)濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；

距滇池國(guó)際會(huì)展中心/王府井商業(yè)小鎮(zhèn)僅2公里，區(qū)域周邊業(yè)態(tài)以改善住區(qū)和商墅為主。

整體建筑面積10.77萬方，由63棟136套建筑組成，其中119套可售房源，已售37套，未售82套。

綠化率26.82%，容積率0.75。

項(xiàng)目建筑以新東南亞風(fēng)格為主，建筑結(jié)構(gòu)以4-5層為主，目前項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收，處于現(xiàn)房銷售階段，目前部分已售房源已取得產(chǎn)權(quán)證書。

山海灣8號(hào)項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)環(huán)湖東路與巫家壩路交叉口，總占地170畝，總投資約62億元。

總建面80萬方，綠化率40%，容積率5.15，是新滇池國(guó)際會(huì)展中心2331畝項(xiàng)目中的重要組成部分，承擔(dān)著滇池新會(huì)展片區(qū)的高端居住配套功能和新會(huì)展展館建設(shè)成本的分?jǐn)側(cè)蝿?wù)。

立足于打造康旅集團(tuán)品牌和昆明標(biāo)桿項(xiàng)目，致力于打造一個(gè)百年精品項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到施工，從營(yíng)銷到物業(yè)，均看齊國(guó)內(nèi)一線開發(fā)公司和頂級(jí)項(xiàng)目。

山海灣8號(hào)項(xiàng)目于2021年12月28日完成項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收，2022年9月25日已進(jìn)入交房辦證階段，本次交付樓棟為1、7、8、2、

6、9、10(部分)、3(部分)、4(毛坯)，共計(jì)交付用戶約1500戶。

項(xiàng)目正在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程施工，樓盤尚處于銷售期。

山海灣·晶都位于關(guān)上片區(qū)核心，北臨昆明主城商圈，南接昆明未來城市新中心--巫家壩總部商務(wù)區(qū)，既可坐享老城區(qū)的成熟便利，又可享受巫家壩連片開發(fā)的城市升級(jí)紅利。

以萬興印象和沃爾瑪為主的商圈，主打典型的“餐飲+商超”商業(yè)模式。

多年的商業(yè)底蘊(yùn)，造就寸土寸金的繁華地。

巫家壩商圈、南亞商圈、萬達(dá)商圈等多個(gè)商圈交匯，車流如織、萬里流金，百萬人流高端消費(fèi)力匯聚于此，成為昆明人氣旺地，發(fā)展前景璀璨。

項(xiàng)目綠化率40%，規(guī)劃戶數(shù)844戶，規(guī)劃4棟建筑。

1棟為22層辦公樓+底層商業(yè)，高度99.9m，總建筑面積21687.93㎡。

2棟為15層辦公樓(局部11層)+底層商業(yè)，高度69.3m總建筑面積15634.15㎡。

3棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積399.14㎡。

4棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積294.43㎡。

項(xiàng)目目前1#、2#、3#、4#主體已建設(shè)完成，目前處于玻璃立面施工階段，一棟外立面已經(jīng)完工，2#外立面預(yù)計(jì)11月底完工，項(xiàng)目園林進(jìn)入收尾階段。

4號(hào)地塊為滇池國(guó)際會(huì)展中心待開發(fā)的住宅地塊，位于會(huì)展中心東北側(cè)，地塊面積14萬方，總建筑面積約641394㎡。

業(yè)態(tài)包括住宅、酒店、辦公等多種類型。

項(xiàng)目處于待開發(fā)狀態(tài)，前期基坑動(dòng)工后，于2021年7月停工。

項(xiàng)目目前已經(jīng)啟動(dòng)報(bào)規(guī)，已完成初步概念設(shè)計(jì)，正在進(jìn)行產(chǎn)品深化設(shè)計(jì)。

關(guān)坡項(xiàng)目屬于關(guān)坡片區(qū)城中村及舊城改造項(xiàng)目，也是昆明最早一批城改項(xiàng)目，在2008年即已開始，曾是關(guān)上片區(qū)最為期待的大型綜合體。

經(jīng)過多年開發(fā)，已經(jīng)建成“融城春曉”、“融創(chuàng)金階”住宅及商辦項(xiàng)目。

項(xiàng)目共10個(gè)地塊，在2019年以17.9億底價(jià)拍得，屬于關(guān)坡片區(qū)城改項(xiàng)目二期用地，面積約150畝，含94.5畝住宅用地，45畝商業(yè)用地，10.5畝教育用地。

項(xiàng)目地塊開發(fā)類型多樣，除了可開發(fā)商品房，還要負(fù)責(zé)回遷房、醫(yī)院、學(xué)校，其中包括無條件提供9.33萬方住宅、2.05萬方辦公物業(yè)、還需建一所42班小學(xué)和2所18班幼兒園，以及官渡區(qū)人民醫(yī)院異地安置。

項(xiàng)目已進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，計(jì)劃于2022年12月開始進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，至2026年完工。

未來我司操盤的各個(gè)項(xiàng)目將開展大量的營(yíng)銷活動(dòng)，活動(dòng)形式包括暖場(chǎng)活動(dòng)、主題活動(dòng)、圈層活動(dòng)、外展活動(dòng)等且不限于此，具體需求以項(xiàng)目當(dāng)次發(fā)布的活動(dòng)要求為準(zhǔn)。

4.2服務(wù)內(nèi)容：公司經(jīng)營(yíng)及銷售過程中各類活動(dòng)的方案策劃、活動(dòng)執(zhí)行及反饋服務(wù)等，具體如下：

主題類、外部拓展類、暖場(chǎng)類、圈層類、其他

4.3服務(wù)期：3年(自2023—2025年)備注：采購人不承諾在服務(wù)期內(nèi)授予入庫供應(yīng)商實(shí)際服務(wù)合同、不承諾服務(wù)期內(nèi)授予的服務(wù)合同總金額。

4.5服務(wù)地點(diǎn)：根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目活動(dòng)實(shí)際確定。

5、供應(yīng)商資格要求：

5.1本次采購供應(yīng)商應(yīng)具備：

5.1.1供應(yīng)商具有經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)不低于(含)2年，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位，經(jīng)營(yíng)范圍包含與本項(xiàng)目采購需求相符的內(nèi)容，具有較強(qiáng)資源儲(chǔ)備。

5.1.2供應(yīng)商業(yè)績(jī)：2020年至今完成5個(gè)地產(chǎn)類似項(xiàng)目，其中1個(gè)必須為合同金額20萬(含)以上，類似項(xiàng)目是指地產(chǎn)營(yíng)銷類業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料提供合同或中標(biāo)通知書或竣工合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告掃描件。

5.1.3財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，具有近3年(2019年-2021年)財(cái)務(wù)報(bào)表(每個(gè)年度應(yīng)提供至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表)或?qū)徲?jì)報(bào)告。

注：成立不足3年的，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。

5.1.4供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標(biāo)或未在“信用中國(guó)(云南)(http://www.yncredit.gov.cn/)”、“信用中國(guó)(http://www.creditchina.gov.cn/)”有失信被執(zhí)行人行為。

近三年與康旅集團(tuán)無訴訟及經(jīng)濟(jì)糾紛，無重大質(zhì)量安全事故。

5.2本次采購(□接受；

?不接受)聯(lián)合體。

6、資格審查方式：資格后審。

7、入庫數(shù)量：入庫3家合格供應(yīng)商，確定順序?yàn)榫C合評(píng)分從高到低至第3家止。

8、評(píng)審辦法：綜合評(píng)審。

9、評(píng)審小組：3人及以上單數(shù)，由相關(guān)部門指派專業(yè)工程師組成。

10、報(bào)名及采購文件的獲取

10.1凡有意參加的供應(yīng)商請(qǐng)于2023年2月6日至2023年2月10日，將報(bào)名資料發(fā)至采購人郵箱602500521@qq.com，逾期視為無效，以郵件到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

報(bào)名資料應(yīng)包括1.報(bào)名回執(zhí)(含參與項(xiàng)目名稱、公司名稱、兩位聯(lián)系人及電話、電子郵箱等并加蓋公章，格式自擬)；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件掃描件)3.相關(guān)資質(zhì)(如有，提供原件掃描件)。

10.2請(qǐng)已發(fā)送報(bào)名資料的供應(yīng)商在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)，到云南省昆明市官渡區(qū)環(huán)湖東路與飛虎大道交叉路口山海灣營(yíng)銷中心二樓209招標(biāo)采購部，持供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)、法定代表人授權(quán)委托書(原件)、法定代表人身份證明書(原件)、經(jīng)辦人身份證原件領(lǐng)取采購文件。

10.3報(bào)名及采購文件的獲取不需要繳納任何費(fèi)用。

11、響應(yīng)文件要求

11.1響應(yīng)文件中有簽字及蓋章要求的，均需法定代表人或授權(quán)委托人簽字或簽章并加蓋單位公章。

11.2響應(yīng)文件裝訂后密封提交，提供紙質(zhì)正本、副本各1份、全套正本(簽字或簽章并加蓋單位公章)彩色文件掃描PDF電子版1份，用U盤拷貝與響應(yīng)文件一同密封提交，紙質(zhì)文件須注明“正本”或“副本”字樣，若正本與副本或掃描電子版有差異，以正本為準(zhǔn)。

11.3響應(yīng)文件提疑截止時(shí)間：2023年2月11日下午17:00前把疑問發(fā)送到文件指定郵箱602500521@qq.com。

11.4響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地址：2023年2月17日(周五)14：30準(zhǔn)時(shí)到昆明市官渡區(qū)環(huán)湖路東路與飛虎大道交叉路口老山海灣營(yíng)銷中心二樓204會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)遞交。

12、發(fā)布公告的媒介

本次采購公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布。

采購人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：伊工13888000818，郵箱：602500521@qq.com；

監(jiān)督投訴電話：0871-63215656；

監(jiān)督投訴郵箱：Hzzdnkfw@163.com

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為內(nèi)控法務(wù)部。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司

地址：昆明市官渡區(qū)環(huán)湖東路老山海灣營(yíng)銷中心二樓招標(biāo)采購部

聯(lián)系人：伊玉康

電話：13888000818

電子郵件：602500521@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵件：