東連接線支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）涼亭片區(qū)（金馬寺大小村—涼亭村）城中村改造項目可行性研究報告編制競爭性談判公告

（招標(biāo)編號：KCFW-2023-07674）

項目所在地區(qū)：云南省,昆明市

一、招標(biāo)條件

本東連接線支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）涼亭片區(qū)（金馬寺大小村—涼亭村）城中村改造項目可行性研究報告編制已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金企業(yè)自籌，招標(biāo)人為昆明東駿置業(yè)有限公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：采購規(guī)模：約9萬元

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)東連接線支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）涼亭片區(qū)（金馬寺大小村—涼亭村）城中村改造項目可行性研究報告編制；

三、投標(biāo)人資格要求

(001東連接線支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）涼亭片區(qū)（金馬寺大小村—涼亭村）城中村改造項目可行性研究報告編制)的投標(biāo)人資格能力要求：3.1談判申請人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2談判申請人須通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，咨詢專業(yè)為建筑工程專業(yè)，并提供“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺（http://www.tzxm.gov.cn/）”查詢結(jié)果截圖。

3.3企業(yè)類似項目業(yè)績要求：談判申請人2020年至今承擔(dān)過至少1項土地開發(fā)或房地產(chǎn)投資或城市更新改造或棚戶區(qū)改造或城中村改造等可行性研究報告編制類似服務(wù)業(yè)績，提供類似項目業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或可研批復(fù)或業(yè)主證明等）。

3.4項目負責(zé)人要求：（1）擬派本項目的項目負責(zé)人須具備咨詢工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格證書，為談判申請人本單位持證人員并提供勞動合同及社保繳納證明材料；

（2）擬派項目負責(zé)人2020年至今以項目負責(zé)人身份承擔(dān)過至少1項土地開發(fā)或房地產(chǎn)投資或城市更新改造或棚戶區(qū)改造或城中村改造等可行性研究報告編制類似服務(wù)業(yè)績，提供類似項目業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或可研批復(fù)或業(yè)主證明等，且業(yè)績證明要能體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名，否則不予認(rèn)可）。

3.5財務(wù)狀況要求：提供2020年～2022年經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），若成立時間不足一年的，提供成立至今的財務(wù)報表，不能提供相關(guān)報表的需提供情況說明。

3.6信譽要求：（1）談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，附承諾書。

（2）談判申請人須提供自本項目公告發(fā)布之日起至談判申請文件遞交截止時間止期間內(nèi)的下列截圖：①“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”；

②“信用中國（www.creditchina.gov.cn) ”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”；

③“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。

若存在以上失信情況的，談判申請文件按無效處理。

3.7具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其談判申請文件按無效處理；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年11月22日 09時00分到2023年11月28日 17時00分

獲取方式：領(lǐng)取競爭性談判文件地點：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）。

領(lǐng)取競爭性談判文件時間：2023年11月22日至2023年11月28日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時，下午14時至17時(北京時間，下同)；

談判申請人獲取競爭性談判文件須下列資料：法定代表人授權(quán)委托書或介紹信、被授權(quán)人身份證原件（復(fù)印件加蓋公章）；

競爭性談判文件每套售價300.00元，售后不退，不支持郵寄。

遞交談判申請文件的地點為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）。

遞交談判申請文件的時間為：2023年12月04日14時00分。

遞交談判申請文件截止時間：2023年12月04日14時00分。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年12月04日 14時00分

遞交方式：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年12月04日 14時00分

開標(biāo)地點：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）

七、其他

項目編號：KCFW-2023-07674

1．采購條件

1.1本項目為東連接線支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）涼亭片區(qū)（金馬寺大小村—涼亭村）城中村改造項目可行性研究報告編制，項目業(yè)主為昆明東駿置業(yè)有限公司，資金來自企業(yè)自籌。

按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》（昆國資發(fā)2020116號）文件精神，現(xiàn)采用競爭性談判方式選聘本項目的成交人。

現(xiàn)特邀請符合相關(guān)條件的談判申請人參加談判。

2．項目概況與采購范圍

2.1項目概況：官渡區(qū)涼亭片區(qū)（金馬寺大小村—涼亭村）城中村改造項目合計改造面積約2531.78畝（金馬寺大小村846畝、涼亭村1685.78畝），金馬寺大小村：東至寺瓦路，南至東風(fēng)東路延長線，西至東二環(huán)，北至機場高速；

涼亭村：東至東三環(huán)路、南至金馬路及滬昆線范圍內(nèi)、西至彩云北路（涼亭糧食批發(fā)交易市場）、北至歸十西路。

總投資估算約40億元。

2.2采購范圍：根據(jù)采購人要求，并按照《關(guān)于積極穩(wěn)步推進昆明市城中村改造工作的實施方案》要求，結(jié)合市、區(qū)兩級政府關(guān)于城中村改造的實施步驟，完成項目可行性研究報告編制工作。

報告內(nèi)容包含但不限于：項目建設(shè)目標(biāo)和任務(wù)、內(nèi)容和規(guī)模、投資規(guī)模和資金來源、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等；

根據(jù)項目細化項目收入、成本估算；

對項目方案進行風(fēng)險評估，有針對性地提出項目主要風(fēng)險的防范和化解措施；

從建設(shè)必要性、要素保障性、工程可行性、運營有效性、財務(wù)合理性、風(fēng)險可控性等維度分別簡述項目可行性研究結(jié)論。

采購人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體以采購人的工作任務(wù)單為準(zhǔn)。

2.3采購規(guī)模：約9萬元。

2.4服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至后續(xù)服務(wù)完成之日止。

資料滿足可行性研究報告編制要求的條件下，接到采購人書面通知之日起15日歷天內(nèi)出具可行性研究報告初稿，根據(jù)采購人意見進行修改后10日歷天內(nèi)出具最終可行性研究報告。

2.5項目地點：昆明市官渡區(qū)涼亭片區(qū)。

2.6質(zhì)量要求：可行性研究報告滿足國家、地方、行業(yè)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及采購人的各項要求，確保報告的真實性和科學(xué)性，內(nèi)容、格式、深度及計算指標(biāo)必須達到標(biāo)準(zhǔn)要求，內(nèi)容齊全，結(jié)論明確，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，對質(zhì)量成果終身負責(zé)，最終需滿足采購人要求。

2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

2.8是否接受聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體。

3．談判申請人資格要求

3.1談判申請人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2談判申請人須通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，咨詢專業(yè)為建筑工程專業(yè)，并提供“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺（http://www.tzxm.gov.cn/）”查詢結(jié)果截圖。

3.3企業(yè)類似項目業(yè)績要求：談判申請人2020年至今承擔(dān)過至少1項土地開發(fā)或房地產(chǎn)投資或城市更新改造或棚戶區(qū)改造或城中村改造等可行性研究報告編制類似服務(wù)業(yè)績，提供類似項目業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或可研批復(fù)或業(yè)主證明等）。

3.4項目負責(zé)人要求：（1）擬派本項目的項目負責(zé)人須具備咨詢工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格證書，為談判申請人本單位持證人員并提供勞動合同及社保繳納證明材料；

（2）擬派項目負責(zé)人2020年至今以項目負責(zé)人身份承擔(dān)過至少1項土地開發(fā)或房地產(chǎn)投資或城市更新改造或棚戶區(qū)改造或城中村改造等可行性研究報告編制類似服務(wù)業(yè)績，提供類似項目業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或可研批復(fù)或業(yè)主證明等，且業(yè)績證明要能體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名，否則不予認(rèn)可）。

3.5財務(wù)狀況要求：提供2020年～2022年經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），若成立時間不足一年的，提供成立至今的財務(wù)報表，不能提供相關(guān)報表的需提供情況說明。

3.6信譽要求：（1）談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，附承諾書。

（2）談判申請人須提供自本項目公告發(fā)布之日起至談判申請文件遞交截止時間止期間內(nèi)的下列截圖：①“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”；

②“信用中國（www.creditchina.gov.cn) ”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”；

③“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。

若存在以上失信情況的，談判申請文件按無效處理。

3.7具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其談判申請文件按無效處理。

4．競爭性談判文件的獲領(lǐng)取及談判申請文件的遞交

4.1領(lǐng)取競爭性談判文件地點：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）。

4.2領(lǐng)取競爭性談判文件時間：2023年11月22日至2023年11月28日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時，下午14時至17時(北京時間，下同)；

談判申請人獲取競爭性談判文件須下列資料：法定代表人授權(quán)委托書或介紹信、被授權(quán)人身份證原件（復(fù)印件加蓋公章）；

競爭性談判文件每套售價 300.00元，售后不退，不支持郵寄。

4.3遞交談判申請文件的地點為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）。

4.4遞交談判申請文件的時間為：2023年12月04日14時00分。

4.5遞交談判申請文件截止時間：2023年12月04日14時00分。

4.6請各談判申請人授權(quán)人代表攜帶以下資料遞交競爭性談判申請文件并參與談判：若法定代表人參加談判時，須提供：

（1）法定代表人身份證明書（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證原件。

若委托代理人參加談判時，須提供：

（1）法定代表人身份證明書（加蓋公章）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書原件（加蓋公章）；

（3）委托代理人身份證原件。

5．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、元博網(wǎng)（采購與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn），我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

6．聯(lián)系方式

采購人：昆明東駿置業(yè)有限公司

地 址：昆明市盤龍區(qū)誠信路50號領(lǐng)東國際A座16樓

聯(lián)系人：崔老師

電 話：0871-63826354

采購代理機構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系人：胡興松（15198800363）、姚雪花（13518798685）電 話：0871-68338999

郵 箱：845146586@qq.com

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：昆明東駿置業(yè)有限公司

地 址：昆明市盤龍區(qū)誠信路50號領(lǐng)東國際A座16樓

聯(lián) 系 人：崔老師

電 話：0871-63826354

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司

地 址： 昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層聯(lián) 系 人： 胡興松、姚雪花

電 話： 15198800363

電子郵件： 845146586@qq.com