鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司2025年—2026年年度消防設(shè)施維修、維保服務(wù)招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：XZP2025010900056)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鎮(zhèn)江市市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司2025年—2026年年度消防設(shè)施維修、維保服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為， 招標(biāo)人為鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目對(duì)3個(gè)標(biāo)段按照維保及維修分別設(shè)定招標(biāo)控制價(jià)。

其中：標(biāo)段一維保部分招標(biāo)控制價(jià)為15.356 萬元，維修部分招標(biāo)控制價(jià)為經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告中的審定價(jià)；

標(biāo)段二維保部分招標(biāo)控制價(jià)為17.06萬元，維修部分招標(biāo)控制價(jià)為經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告中的審定價(jià)；

標(biāo)段三維保部分招標(biāo)控制價(jià)為17.2695萬元，維修部分招標(biāo)控制價(jià)為經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告中的審定價(jià)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司2025年—2026年年度消防設(shè)施維修、維保服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司2025年—2026年年度消防設(shè)施維修、維保服務(wù):

1、投標(biāo)人須具備獨(dú)立承擔(dān)民事行為的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、投標(biāo)人須滿足《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》文件的有關(guān)規(guī)定：(提供招標(biāo)文件要求格式的承諾書并加蓋公章)

(1)企業(yè)法人資格；

(2)工作場(chǎng)所建筑面積不少于200平方米；

(3)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)設(shè)備配備符合"應(yīng)急[2019]88號(hào)"附表1和附表2的要求；

(4)注冊(cè)消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人由一級(jí)注冊(cè)消防工程師擔(dān)任；

(5)取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級(jí)技能等級(jí)以上的不少于2人；

(6)健全的質(zhì)量管理體系。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備消防工程師執(zhí)業(yè)資格，且投標(biāo)人提供為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的最近6個(gè)月任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明(招標(biāo)公告發(fā)布日期前三個(gè)月，不包含當(dāng)月)；

4、注冊(cè)消防工程師不得同時(shí)在2個(gè)(含本數(shù))以上消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。

在消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的注冊(cè)消防工程師，不得在其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位兼職。

5、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

6、企業(yè)沒有因詐騙中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

7、符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

9、存在下列情形的，投標(biāo)人不得參加本次投標(biāo)：

(1)為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；

(2)為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

(3)與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互

控股、參股的；

(4)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

(5)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

(6)處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

(7)因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

(8)在信用中國(http: //www.creditchina.gov.cn/)網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單；

(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-01-09 09:00到2025-01-14 17:00

獲取方式：(1)領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年01月09日~2025年01月14日上午9：00至11:30，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外)。

(2)領(lǐng)取招標(biāo)文件方式：本項(xiàng)采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取文件，現(xiàn)場(chǎng)獲取文件地點(diǎn)：江蘇天信建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司(鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)駙馬街168-15號(hào))；

(3)獲取文件時(shí)需提供下列材料： 營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(復(fù)印件加蓋公

章)、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證(復(fù)印件加蓋公章)。

注：本項(xiàng)目采用資格后審的方式，領(lǐng)取招標(biāo)文件成功并不代表供應(yīng)商招標(biāo)響應(yīng)文件通過資格性審查。

沒有按要求提供報(bào)名時(shí)登記資料并通過我公司上述途徑獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被拒絕。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-01-16 09:30

遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025-01-16 09:30

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇九華物業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司3樓會(huì)議室(鎮(zhèn)江市東吳路69號(hào))

七、其他

(1)項(xiàng)目地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市；

(2)質(zhì)量要求：滿足國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求；

(3)服務(wù)期：一年。

(4)服務(wù)內(nèi)容：鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司2025年—2026年年度消防設(shè)施維

修、維保服務(wù)共分為3個(gè)標(biāo)段。

其中，標(biāo)段一：如意江南(余富里)、如意江南(皇華

庭)、賽珍珠廣場(chǎng)、九華大樓消防設(shè)施維修、維保；

標(biāo)段二：鳳凰家園、商務(wù)A區(qū)D座、商務(wù)A區(qū)C座、規(guī)劃展示館、鎮(zhèn)江市檔案館、城建產(chǎn)業(yè)集團(tuán)空置商辦房產(chǎn)、鎮(zhèn)江新通科技有限公司辦公樓消防設(shè)施維修、維保；

標(biāo)段三：紫金大廈、明珠大廈、房產(chǎn)交易大廈、新城花園C區(qū)消防設(shè)施維修、維保；

(5)招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目對(duì)3個(gè)標(biāo)段按照維保及維修分別設(shè)定招標(biāo)控制價(jià)。

其中：標(biāo)段一維保部分招標(biāo)控制價(jià)為15.356 萬元，維修部分招標(biāo)控制價(jià)為經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告中的審定價(jià)；

標(biāo)段二維保部分招標(biāo)控制價(jià)為17.06萬元，維修部分招標(biāo)控制價(jià)為經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告中的審定價(jià)；

標(biāo)段三維保部分招標(biāo)控制價(jià)為17.2695萬元，維修部分招標(biāo)控制價(jià)為經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告中的審定價(jià)；

(6)本次招標(biāo)共3個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可同時(shí)參與3個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，但同一投標(biāo)人最多能獲得1個(gè)標(biāo)段的中標(biāo)資格。

評(píng)標(biāo)按標(biāo)段一、標(biāo)段二、標(biāo)段三的順序進(jìn)行，同一投標(biāo)人在標(biāo)段一標(biāo)評(píng)審中被推薦為第一中標(biāo)候選人的，參與標(biāo)段二的評(píng)審但不參與推薦中標(biāo)候選人的排序(由后續(xù)排名依次遞補(bǔ))，后續(xù)標(biāo)段以此類推。

(7)本次招標(biāo)內(nèi)容中，消防維修協(xié)議簽訂主體是鎮(zhèn)江市紫東物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，消防維保協(xié)議簽訂主體是鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 鎮(zhèn)江市紫金物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地 址： 鎮(zhèn)江市大市口廣場(chǎng)紫金大廈C座四樓

聯(lián) 系 人： 李蘇源

電 話： 15005280735

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇天信建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司

地 址： 鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)駙馬街168-15號(hào)

聯(lián) 系 人： 戴工

電 話： 13260857875

電 子 郵 件： /