河南省郵政管理局物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：HNHYZB2023042401)

項目所在地區(qū)：河南省

一、招標(biāo)條件

本河南省郵政管理局物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為河南省郵政管理局。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項目總占地面積5.472畝，總建筑面積9132.04平方米。

建筑面積構(gòu)成為:東樓為三層，建筑面積977.36平方米；

南樓西半部為七層、東半部為四層，建筑面積3746.72平方米；

西樓為七層，建筑面積4407.96平方米。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)河南省郵政管理局物業(yè)管理服務(wù)項目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001河南省郵政管理局物業(yè)管理服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見公告；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年05月09日09時00分到2023年05月15日17時00分

獲取方式：報名并購買招標(biāo)文件時需提供法定代表人授權(quán)委托書和被委托人身份證及法定代表人身份證復(fù)印件，并提供“投標(biāo)人資格要求”中所有的相關(guān)資料原件。

以上資料驗原件留加蓋公章復(fù)印件壹套。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年05月30日09時30分

遞交方式：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)(鄭東)壽豐街50號凱利國際A座28層紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年05月30日09時30分

開標(biāo)地點：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)(鄭東)壽豐街50號凱利國際A座28層

七、其他

招標(biāo)編號：HNHYZB2023042401

河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司(以下簡稱采購代理機構(gòu))受河南省郵政管理局(以下簡稱采購人)的委托，對河南省郵政管理局物業(yè)管理服務(wù)項目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項目簡要說明

1.1項目概況：本項目總占地面積5.472畝，總建筑面積9132.04平方米。

建筑面積構(gòu)成為:東樓為三層，建筑面積977.36平方米；

南樓西半部為七層、東半部為四層，建筑面積3746.72平方米；

西樓為七層，建筑面積4407.96平方米。

1.2采購內(nèi)容：

(一)房屋建筑的日常養(yǎng)護維修

房屋日常養(yǎng)護維修是指為保持房屋原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復(fù)小損小壞等房屋維護管理工作。

要求如下：

1.定期進行房屋安全普查和房屋完損等級評定，保證房屋完好率達95%以上；

2.愛護項目區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意不得對小區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行改動；

3.及時完成項目區(qū)域各項零星維修任務(wù)，零修合格率100%，一般維修任務(wù)在接報后不超過24小時完成。

(二)給排水設(shè)備運行維護

給排水設(shè)備運行維護是指為保證項目區(qū)域給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運行使用所進行的日常養(yǎng)護維修。

要求如下：

1.加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常使用；

2.加強巡查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備設(shè)施完好；

3.設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在接到報修后5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，零修合格率100%，一般性故障排除不過夜。

(三)供電設(shè)備管理維護

供電設(shè)備管理維護是指為保證項目區(qū)域供電系統(tǒng)正常運行對供電設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護維修。

要求如下：

1.統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；

2.供電運行和維修人員必須持證上崗；

3.加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好；

4.設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在接到報修后5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，設(shè)備零修合格率達到100%，一般性維修不過夜；

5.供電設(shè)備定期維護；

6.嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；

7.保證避雷設(shè)備完好、有效、安全。

(四)電梯運行維修

電梯運行維修是指為保證項目區(qū)域電梯設(shè)備正常使用進行的日常管理、維修養(yǎng)護和中修。

要求如下：

1.電梯采用無人駕駛，24小時運行；

2.安全設(shè)施齊全有效，電梯內(nèi)求救電話保持正常工作狀態(tài)；

3.通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好；

4.電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備；

5.轎箱、井道保持清潔；

6.因故障停梯，接到報修后維修人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修，及時排除故障。

(五)衛(wèi)生保潔

衛(wèi)生保潔是指為保證公共區(qū)域、樓道環(huán)境、辦公用房清潔而進行的日常管理工作。

要求如下：1.步梯、電梯轎廂干凈、明亮，地面無雜物；

2.電梯門、轎箱、顯示牌無塵土、印跡，表面光亮；

3.玻璃、門窗無污跡、裂痕；

4.區(qū)域地面清潔無廢棄物；

5.垃圾筒內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，并擺放整齊，外觀干凈。

(六)保安、消防、秩序運行管理

保安、消防、秩序管理是指為保證院區(qū)安全和正常生活秩序，保證設(shè)施正常運行，對來訪人員進行登記、查驗，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序管理等。

要求如下：

1.對來訪人員進行驗證、登記，杜絕閑雜人員進入；

2.區(qū)域內(nèi)環(huán)境秩序良好，車輛停放有序；

3.保證消防報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)備的正常運行；

4.各種消防設(shè)施、器材配備合理、更新及時、使用有效；

5.能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保不發(fā)生安全方面的問題，能迅速有效處置突發(fā)事件；

6.對突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，完善責(zé)任制。

(七)所有要求定期(每年、每月)檢測、普查的事項均應(yīng)由投標(biāo)人在標(biāo)書中做出具體計劃。

(1)需要提供環(huán)境衛(wèi)生管理員不少于5人，負責(zé)全局辦公樓保潔與院內(nèi)衛(wèi)生及垃圾清運。

(2)需要提供保安人員不少于7人，負責(zé)做好兩個辦公樓出入口的24小時值班值守及安全消防檢查和出入登記工作。

(3)負責(zé)維護消防、安防、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備和局內(nèi)所有滅火器材的保養(yǎng)更換。

(4)局內(nèi)一樓大廳擺放的花卉和院內(nèi)樹木、綠化及大門口觀景樹等的維護。

(5)提供能滿足局機關(guān)40人的一日三餐工作餐服務(wù)，保證食品衛(wèi)生安全。

1.3服務(wù)期限：3年。

1.4服務(wù)地點：采購人指定地點。

二、投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)(不含香港、澳門、臺灣地區(qū))法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍(物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù))。

2.2供應(yīng)商自2020年1月1日以來(以簽訂合同時間為準)須具有至少一項已完成的類似項目業(yè)績。

2.3供應(yīng)商近三年以來的經(jīng)營活動中沒有違法、違紀或不良記錄，沒有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停

產(chǎn)、停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài)。

(提供承諾書)

2.4單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

(提供承諾書)

2.5本次不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件獲取信息：

3.1報名及招標(biāo)文件出售時間：2023年5月9日至2023年5月15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分(北京時間，下同)，報名并購買招標(biāo)文件時需提供法定代表人授權(quán)委托書和被委托人身份證及法定代表人身份證復(fù)印件，并提供“投標(biāo)人資格要求”中所有的相關(guān)資料原件。

以上資料驗原件留加蓋公章復(fù)印件壹套。

3.2招標(biāo)文件出售地點：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司(地址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)(鄭東)壽豐街50號凱利國際A座28層)。

3.3招標(biāo)文件出售方式：現(xiàn)場購買。

3.4招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件每套售價500元，逾期不售，售后不退。

3.5不支持郵寄請現(xiàn)場購買。

四、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告在《采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》相關(guān)媒體同時發(fā)布。

五、投標(biāo)文件接收信息

5.1投標(biāo)文件接收截止時間：具體詳見招標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)文件接收地點：具體詳見招標(biāo)文件。

5.3其他有關(guān)事項：逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的投標(biāo)文件，采購人不予受理。

六、開標(biāo)有關(guān)信息

7.1開標(biāo)時間：具體詳見招標(biāo)文件。

7.2開標(biāo)地點：具體詳見招標(biāo)文件。

7.3其他有關(guān)事項：邀請各參與本次招標(biāo)采購的投標(biāo)人授權(quán)委托人或法定代表人參加開標(biāo)會議。

七、本次招標(biāo)聯(lián)系事項

采購人：河南省郵政管理局

聯(lián)系地址：鄭州市金水區(qū)紅旗路126號

采購代理機構(gòu)：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司

聯(lián)系人：張先生

電話：0371-56505020

聯(lián)系地址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)(鄭東)壽豐街50號凱利國際A座28層郵政編碼：450000

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：河南省郵政管理局

地址：鄭州市金水區(qū)紅旗路126號

聯(lián)系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)壽豐街50號A座28層

聯(lián)系人：張先生

電話：0371-56505020

電子郵件：/