2025年度國(guó)淮物業(yè)九里微瀾小區(qū)、九里錦華苑售樓處保潔服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：HAHX-20250120-03)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省淮安市市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本2025年度國(guó)淮物業(yè)九里微瀾小區(qū)、九里錦華苑售樓處保潔服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為， 招標(biāo)人為淮安市國(guó)淮物業(yè)服務(wù)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 九里微瀾小區(qū)(南京南路18號(hào))：項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)南京路以西、板閘干渠以南。

總用地面積26646.72平方米，總建筑面積57283.7平方米，容積率1.2，綠地率30%，地上建筑面積31874.4平方米，地下面積16856.81平方米，住宅面積31074.3平方米，共計(jì)15棟(住宅14棟、公建1棟)，總戶數(shù)216 戶(洋房156戶、疊拼21戶、合院39戶)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

2025年度國(guó)淮物業(yè)九里微瀾小區(qū)、九里錦華苑售樓處保潔服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

2025年度國(guó)淮物業(yè)九里微瀾小區(qū)、九里錦華苑售樓處保潔服務(wù)項(xiàng)目:1.具有獨(dú)立訂立合同的能力(提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章裝訂入投標(biāo)文件，原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)審查)；

2.被授權(quán)委托人必須是本單位簽訂勞動(dòng)合同的正式員工(提供被授權(quán)委托人勞動(dòng)合同及本單位自2024年1月以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月及以上由勞動(dòng)部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(原件及加蓋單位公章的復(fù)印件)；

3.投標(biāo)人自2023年1月以來(lái)承擔(dān)過(guò)建筑面積在4.58萬(wàn)平方及以上住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(提供加蓋投標(biāo)人公章的合同復(fù)印件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，原件帶至評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查)；

3.4投標(biāo)人必須提供辦公場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料(須提供經(jīng)房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，若為租賃房屋，須提供其租賃合同)(復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章裝訂入投標(biāo)文件，原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)審查)；

5.投標(biāo)人具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾函，格式自擬)；

6.投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假(提供承諾函，格式自擬)；

7.投標(biāo)人本項(xiàng)目擬派人員須滿足本次招標(biāo)要求(提供承諾函，格式自擬)；

8.投標(biāo)人未被本標(biāo)段招標(biāo)人(含上級(jí)控股公司)限制承接招標(biāo)人項(xiàng)目，也未被行政主管部門限制在項(xiàng)目所在地承接項(xiàng)目，且處于有效期內(nèi)(提供承諾函，格式自擬)；

9.本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上項(xiàng)目上任職(提供承諾函，格式自擬)；

10.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

11.符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-01-20 09:00到2025-01-26 17:00

獲取方式：①攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)(如有委托)原件、本人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件、本人2024年1月以來(lái)連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(原件或加蓋單位公章的復(fù)印件)至淮安恒信工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司(淮安市南昌路軟件園B5棟302室)現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件。

②將單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)(如有委托)原件、本人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件、本人2024年1月以來(lái)連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(原件或加蓋單位公章的復(fù)印件)等資料掃描件發(fā)送至代理公司郵箱huaianhengxin@163.com，通過(guò)郵件獲取招標(biāo)文件。

③文件費(fèi)人民幣300元/份，售后不退

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-02-19 15:30

遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025-02-19 15:30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：淮安市南昌路軟件園B5棟302室

七、其他

2025年度國(guó)淮物業(yè)九里微瀾小區(qū)、九里錦華苑售樓處保潔服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、 招標(biāo)條件

淮安市國(guó)淮物業(yè)服務(wù)有限公司擬對(duì)2025年度國(guó)淮物業(yè)九里微瀾小區(qū)、九里錦華苑售樓處保潔服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

淮安恒信工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)范圍：2025年度國(guó)淮物業(yè)九里微瀾小區(qū)、九里錦華苑售樓處保潔服務(wù)項(xiàng)目，詳見(jiàn)招標(biāo)文件"第六章服務(wù)需求及技術(shù)規(guī)范"。

2.2服務(wù)地點(diǎn)：

2.2.1九里微瀾小區(qū)(南京南路18號(hào))：項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)南京路以西、板閘干渠以南。

總用地面積26646.72平方米，總建筑面積57283.7平方米，容積率1.2，綠地率30%，地上建筑面積31874.4平方米，地下面積16856.81平方米，住宅面積31074.3平方米，共計(jì)15棟(住宅14棟、公建1棟)，總戶數(shù)216 戶(洋房156戶、疊拼21戶、合院39戶)。

2.2.2九里錦華苑售樓處(解放東路55號(hào))：淮安市清江浦區(qū)(縣) 淮安市清江浦區(qū)解放東路北側(cè)、徐家湖路東側(cè)，面積約140平方米。

2.3服務(wù)周期：一年，時(shí)間以進(jìn)場(chǎng)服務(wù)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)(如服務(wù)期內(nèi)，發(fā)包人因股份制改革等原因需要終止合同的，服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)算，發(fā)包人不承擔(dān)任何賠償或者補(bǔ)償)。

2.4控制價(jià)：人民幣13.85萬(wàn)元(含稅)。

2.5服務(wù)范圍：九里微瀾小區(qū)紅線范圍內(nèi)除業(yè)主自管部位以外的所有區(qū)域保潔服務(wù)(含地下車庫(kù)等)、售樓處日常保潔工作；

九里錦華苑售樓處：日常保潔服務(wù)。

詳見(jiàn)招標(biāo)文件"第六章服務(wù)需求及技術(shù)規(guī)范"。

2.6人員要求：人員配備包括保潔服務(wù)人員等。

(以上人員配置均須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求)投標(biāo)人派駐招標(biāo)人的服務(wù)人員均須持有健康證。

投標(biāo)人應(yīng)保證所派駐人員持證上崗率100%，投標(biāo)人派駐人員年齡不得大于55周歲(如有條件優(yōu)秀且經(jīng)國(guó)淮物業(yè)確認(rèn)后的，年齡要求可適當(dāng)放寬)。

2.7時(shí)間要求：具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

三、 投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力(提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章裝訂入投標(biāo)文件，原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)審查)；

3.2被授權(quán)委托人必須是本單位簽訂勞動(dòng)合同的正式員工(提供被授權(quán)委托人勞動(dòng)合同及本單位自2024年1月以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月及以上由勞動(dòng)部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(原件及加蓋單位公章的復(fù)印件)；

3.3投標(biāo)人自2023年1月以來(lái)承擔(dān)過(guò)建筑面積在4.58萬(wàn)平方及以上住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(提供加蓋投標(biāo)人公章的合同復(fù)印件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，原件帶至評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查)；

3.4投標(biāo)人必須提供辦公場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料(須提供經(jīng)房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，若為租賃房屋，須提供其租賃合同)(復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章裝訂入投標(biāo)文件，原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)審查)；

3.5投標(biāo)人具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾函，格式自擬)；

3.6投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假(提供承諾函，格式自擬)；

3.7投標(biāo)人本項(xiàng)目擬派人員須滿足本次招標(biāo)要求(提供承諾函，格式自擬)；

3.8投標(biāo)人未被本標(biāo)段招標(biāo)人(含上級(jí)控股公司)限制承接招標(biāo)人項(xiàng)目，也未被行政主管部門限制在項(xiàng)目所在地承接項(xiàng)目，且處于有效期內(nèi)(提供承諾函，格式自擬)；

3.9本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上項(xiàng)目上任職(提供承諾函，格式自擬)；

3.10本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.11符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

四、資格審查方法：資格后審(合格制)

五、評(píng)標(biāo)辦法

本次評(píng)標(biāo)辦法采用：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。

六、招標(biāo)文件的獲取

6.1獲取時(shí)間：2025年1月20日至2025年1月26日17時(shí)00分(節(jié)假日除外)。

6.2獲取方式：凡有意參與投標(biāo)并符合資格要求者請(qǐng)按以下方式之一獲取文件。

①攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)(如有委托)原件、本人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印

件、本人2024年1月以來(lái)連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(原件或加蓋單位公章的復(fù)印件)至淮安恒信工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司(淮安市南昌路軟件園B5棟302室)現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件。

②將單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)(如有委托)原件、本人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印

件、本人2024年1月以來(lái)連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(原件或加蓋單位公章的復(fù)印件)等資料掃描件發(fā)送至代理公司郵箱huaianhengxin@163.com，通過(guò)郵件獲取招標(biāo)文件。

③文件費(fèi)人民幣300元/份，售后不退。

七、投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2025年2月19日15時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為：淮安市南昌路軟件園B5棟三樓開(kāi)標(biāo)室；

投標(biāo)人必須派其法定代表人或其授權(quán)委托人攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)(如有委托)原件、本人身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件、本人2024年1月以來(lái)連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(原件或加蓋單位公章的復(fù)印件)及投標(biāo)保證金回執(zhí)，按時(shí)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，否則其投標(biāo)文件不予接收。

7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：淮安市國(guó)淮物業(yè)服務(wù)有限公司

地 址：淮安市清江浦區(qū)淮海東路1號(hào)豐惠廣場(chǎng)3208室

聯(lián)系人：卜經(jīng)理

電 話：0517-85203186

代理機(jī)構(gòu)：淮安恒信工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地 址：淮安市南昌路軟件園B5棟302室

聯(lián)系人：葛工

電 話：0517-83665966 15365920527

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 淮安市國(guó)淮物業(yè)服務(wù)有限公司

地 址： 淮安市清江浦區(qū)淮海東路1號(hào)豐惠廣場(chǎng)3208室

聯(lián) 系 人： 卜經(jīng)理

電 話： 0517-85203186

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 淮安恒信工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地 址： 淮安市南昌路軟件園B5棟302室

聯(lián) 系 人： 葛工

電 話： 0517-83665966

電 子 郵 件： huaianhengxin@163.com