星海名城七期F202、F203物業(yè)公開招租

(招標(biāo)編號：JC002301009)

項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省

一、招標(biāo)條件

本星海名城七期F202、F203物業(yè)公開招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為深圳市振業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：星海名城七期F202、F203物業(yè)公開招租

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)星海名城七期F202、F203物業(yè)公開招租；

三、投標(biāo)人資格要求

(001星海名城七期F202、F203物業(yè)公開招租)的投標(biāo)人資格能力要求：1、競價(jià)人僅限在中國大陸境內(nèi)(不包含港、澳、臺地區(qū))依法注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的公司，截止至招租公告發(fā)布之日，公司注冊成立時間不少于7年，注冊資本不少于500萬元人民幣。

2、競價(jià)人須為國家高新技術(shù)企業(yè)；

3、競價(jià)人連續(xù)兩年年?duì)I收不低于人民幣3000萬元；

4、競價(jià)人員工數(shù)量不低于50人；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年06月27日00時00分到2023年07月10日17時00分

獲取方式：線上

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年07月10日17時00分

遞交方式：https://rent.szexgrp.com/電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：2023年07月10日17時00分

開標(biāo)地點(diǎn)：https://rent.szexgrp.com/

七、其他

項(xiàng)目編號JC002301009

項(xiàng)目名稱星海名城七期F202、F203物業(yè)公開招租

招租人深圳市振業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

公告

時間起始日期2023年6月27日

截止日期2023年7月10日

出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置深圳市南山區(qū)深南大道與前海路交匯處振業(yè)星海商業(yè)廣場物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況有房產(chǎn)(土地)證

出租資產(chǎn)面積1256.33㎡

招租底價(jià)90元/平方米/月

租金的遞增無

物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金按照物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

空調(diào)費(fèi)10元/平方米/月

水電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納

其他費(fèi)用如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)

租金支付方式一月一付

出租期限2年

免租期無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定辦公

出租資產(chǎn)用途商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀在租

出租物業(yè)裝修情況簡裝

是否列入城市更新改造范圍否

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)是

租賃保證金承租人在簽約前須向招租人支付首年2個月租金(按成交價(jià)計(jì)算)作租賃保證金用電保證金無

裝修保證金無

履約條件詳見第二章招租人需求

其他房屋改造費(fèi)用須由承租方自行承擔(dān)。

競價(jià)人資格

要求競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件1、競價(jià)人僅限在中國大陸境內(nèi)(不包含港、澳、臺地區(qū))依法注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的公司，截止至招租公告發(fā)布之日，公司注冊成立時間不少于7年，注冊資本不少于500萬元人民幣。

2、競價(jià)人須為國家高新技術(shù)企業(yè)；

3、競價(jià)人連續(xù)兩年年?duì)I收不低于人民幣3000萬元；

4、競價(jià)人員工數(shù)量不低于50人。

需要提供的證明材料競價(jià)人需提供的證明材料(均需加蓋公章)：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件(參考網(wǎng)址：

http://www.gsxt.gov.cn/index.html)或開辦證明材料；

2、提供國家高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件；

3、提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

4、提供第4條相關(guān)證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租承租物業(yè)不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租。

招租方式電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知報(bào)名截止時間公告截止日17:00(北京時間)

報(bào)名方式一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員(如已是正式會員請忽略)。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1)填寫報(bào)名申請表(申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH)；

2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1)攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2)填寫報(bào)名登記表；

3)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競價(jià)保證金繳納截止時間公告截止日17:00前(以到賬時間為準(zhǔn))金額人民幣10萬元

賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812003488880010009

聯(lián)行號：313584011038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價(jià)保證金收款賬戶；

2、請競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時務(wù)必注明項(xiàng)目編號，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知資格審查文件遞交截止時間公告截止日17:00前(北京時間)資格審查文件遞交地點(diǎn)遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com/詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》競價(jià)有效期120天

競價(jià)須知競價(jià)開始時間詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的條件1、購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)(以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn))；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。

競價(jià)增幅報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息交易機(jī)構(gòu)名稱深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人曾小姐、舒先生

聯(lián)系方式0755-83500925、13723470469、13620977692郵箱396329384@qq.com

網(wǎng)址深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明本次公開招租的行為是參照《深國資委[2020]132號》文的規(guī)定的程序進(jìn)行的。

招租交易機(jī)構(gòu)(深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；

招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；

招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定"優(yōu)先承租權(quán)人"的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為深圳市振業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：深圳市振業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

地址：/

聯(lián)系人：/

電話：//

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址：/

聯(lián)系人：陳工

電話：22964237

電子郵件：/