寧湖尚都豪庭項目物業(yè)服務(wù)單位選聘招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司受云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人的委托，對寧湖尚都豪庭項目物業(yè)服務(wù)單位選聘

（招標(biāo)編號：CS202310010824）采用公開招標(biāo)方式進行招標(biāo)，歡迎具有相應(yīng)資格和能力的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況

2.1項目名稱：寧湖尚都豪庭項目物業(yè)服務(wù)單位選聘。

2.2項目概況：本項目位于安寧市寧湖尚都豪庭，預(yù)估服務(wù)面積約111082平方米，本項目包含商業(yè)、住宅及車位等的物業(yè)服務(wù)，具體以最終業(yè)主實際委托的物業(yè)范圍為準(zhǔn)。

注：實際委托總面積以招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方最終確認面積為準(zhǔn)。

2.3招標(biāo)內(nèi)容：物業(yè)共用部位的日常維護和管理包含但不限于共用設(shè)施設(shè)備及其運行的日常維護和管

理、公共秩序維護管理、消防管理、停車場管理、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、保潔服務(wù)、公共園林綠化養(yǎng)護和管

理、商戶（承租人或物業(yè)使用人）管理、裝飾裝修管理、水電使用管理等，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章。

2.4服務(wù)期限：三年。

2.5項目地點：寧湖尚都豪庭。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于國家住宅和商業(yè)物業(yè)“三級”服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家現(xiàn)行有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)政策、法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求，滿足招標(biāo)人要求，若遇相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，則按調(diào)整后的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格條件

3.1資格要求：投標(biāo)人必須在中國境內(nèi)注冊，經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件)；

3.2財務(wù)要求：投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，具有（2020年-2022年）經(jīng)審計的審計報告書及報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），未經(jīng)審計的可提供（2020年-2022年）的財務(wù)狀況報告或報表，如成立時間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計的會計報表及報告或公司內(nèi)部財務(wù)報表，新成立的企業(yè)提供銀行出具的資金證明文件或銀行基本戶存款截圖。

3.3信譽要求：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；

沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，2020年1月1日至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形（提供書面承諾）。

3.4其他要求：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工作范圍及內(nèi)容按招標(biāo)人要求配備人員，所擬派人員根據(jù)工作內(nèi)容按國家及行業(yè)要求持證上崗。

（提供承諾書）

4.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1請于2023年12月06日起至2023年12月13日（法定公休日、法定節(jié)假日不休），每日上午9時至12時，下午14時至17時，持法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、法定代表人或其委托代理人身份證在云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層）獲取招標(biāo)文件。

5.2本項目招標(biāo)文件費支付方式：現(xiàn)金或投標(biāo)單位公對公轉(zhuǎn)賬，其他方式不支持。

收款單位：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司

賬號：871907767910601

開戶行：招商銀行昆明分行科創(chuàng)園支行

5.3招標(biāo)文件每套售價1000.00元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 遞交投標(biāo)文件截止時間（投標(biāo)截止時間）為2023年12月27日10時00分。

6.2遞交投標(biāo)文件地點為云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層）會議室。

6.3逾期送達或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）和采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人地 址：云南省昆明市西山區(qū)紅星廣場B座24樓

聯(lián) 系 人：楊勝剛

聯(lián)系方式：13888848722

招標(biāo)代理機構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司

地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚城商務(wù)中心B座24層

聯(lián)系人：王彥植

聯(lián)系電話：0871-63139599

傳真：0871-63131155